株式会社シノケングループ

【東京】REIT・不動産ファンド物件のプロパティマネジメント～職種未経験OK／年間休日120日～

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＜連結売上規模1000億円超のシノケングループの成長を支える／異動・転勤有無は選択制！希望に沿った働き方が可能です＞

■職務内容
シノケンファシリティーズに在籍していただき、REIT及び不動産ファンド物件のプロパティマネジメント業務を行っていただきます。
具体的には以下の業務について各担当が行っている業務の管理を行っていただきます。
・テナント管理（契約管理・賃料交渉、入退去工事窓口・施設管理等）
・各種契約事務代行、各種料金請求事務代行、テナント募集代行
・賃料・共益費の設定、管理方式の決定
・テナントリーシング

最初は受託している物件を確認いただきながら、徐々にPMとしての業務内容を覚えていただきチームメンバーと協力をしながら物件の運用ができるようになっていただきたいと思います。

※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。
（1）出向先：株式会社シノケンファシリティーズ
（2）勤務地：東京都港区浜松町2-3-1　日本生命浜松町クレアタワー
（3）事業内容：不動産賃貸管理事業、マンション管理業、不動産仲介業、清掃管理事業、警備業

■シノケンファシリティーズについて
管理戸数50,000戸以上（2024年12月末現在）、入居率98.75%（2024年年間平均/自社企画開発物件）を誇るシノケンファシリティーズ。
グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社です。

■募集の背景
創業以来、個人投資家（会社員層等）へのアパート・マンション経営を提供してきたシノケングループにおいて、新たな販売チャネルとして住宅特化型私募REITを組成し、2020年7月より運用を開始しております。
REIT法人からの管理業務受託にも力を入れていく一方で、様々の物件の管理を受託しており、そのプロパティマネジメントを担当するシノケンファシリティーズが担うミッションは、今後より重要度を増していきます。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
〈職種未経験歓迎〉
【必須要件】無し

【歓迎条件】
・プロパティマネジメント業務経験
・テナントリーシング経験
・ファシリティマネジメント業務経験
・宅地建物取引士の資格所持者

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都港区浜松町2-3-1 日本生命浜松町クレアタワー
勤務地最寄駅：都営地下鉄大江戸線・浅草線／大門駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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＜転勤＞
当面なし
転勤の有無や事業会社間の異動の有無を選択できる制度がございます。また、選択されたコースは1年に1度変更する事も可能です。

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：7時間45分）
休憩時間：75分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業20～30時間程度

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
当期間での待遇に変更はありません

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定に基づき180,000円/半年まで支給
社会保険：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
　

＜その他補足＞
その他手当（単身赴任など）
雇用保険、 労災保険、 健康保険、 厚生年金保険
社員旅行（2018年・2019年・2023年：沖縄）
転居時の管理物件への斡旋あり 、産休育休制度あり
いつでも医師にチャット形式で直接相談が可能なfirst callの利用。
(新型コロナウイルスの相談や各科目（内科、眼科、外科　等）の相談に専門医が無料で対応致します)

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

※年間休日数調整のため、1ヵ月に1回程度の土曜出勤あり（基本は土日祝休み）GW、夏期休暇、年末年始休暇、リフレッシュ休暇、アニバーサリー休暇、有給休暇（入社半年経過後10～最高20日）