住商ビルマネージメント株式会社

【豊中千里】ビル設備・電気設備の改修企画※住商G／フレックス制／土日祝休・年休120日以上

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～第３種電気主任技術者募集！／不動産分野をルーツとする住友商事100％出資／1973年の創業以来安定した経営基盤／清掃ロボットや緑化ソリューションなどを提供する優良施設マネジメント企業／就労環境◎～

■職務概要
住友商事千里ビルにおける電気設備点検の手順書作成や実施管理及び電気設備・ビル設備全般の更新又は改修計画企画を担当頂きます。
また、住友商事グループ案件を中心にグループ外案件も含め担当します。担当する業務の幅が広く、PM業務全体に関わることができるため、
スキルアップを目指せます。経験やスキルに応じ、将来的には育成担当等もお任せしたいと考えています。
（具体的には）
・日常テナント、ビルスタッフ問合せ対応
・諸設備点検（法定、自主共）のスケジュール管理、手配、結果確認。
・館内エネルギー使用状況の把握、BMS課金管理。
・BM業者の教育、指導
・設備修繕予算（年間、中長期）の履行確認、作成。
・電気及び空調用熱源について、供給会社との年間使用計画折衝。
・テナント入退去時のインフラ設備機器の設計手配。指定業者業務の確認。
・上記他所管ビルにおける電気設備点検時の手順書作成や実施管理、
　及びビル設備全般の更新又は改修計画の企画立案　　　等

■組織構成
千里事務所には嘱託社員と事務職員の合計6名が在籍しております。

■就業環境
◇土日祝日休みと休日も安定しております。物件は3～4名チーム制で協力しながら業務対応するため、業務の分担もして頂きやすく有給取得率も8割程度と高いです。定着率も高水準となっており、腰を据えて就業しやすい環境が整っています。

■同社の特徴・魅力
◇同社は住友商事の事業投資会社であり、住友商事が開発した有名・大型物件を管理する醍醐味を味わえます。受注案件は住友商事が開発した物件が多く、オフィスビル管理及び物流施設に特化した事業を行っています。今後も住友商事が開発を進めるに伴い、管理物件数も増えていく見通しです。晴海アイランド トリトンスクエアやクイーンズスクエア横浜などの大型複合施設、大阪では住友ビルディングの管理も受託しています。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須要件：いずれかのご経験　
・電気設備点検の実施に伴う手順書作成実務の経験
・電気他ビル設備全般において諸設備の更新又は改修計画の企画経験
※第３種電気主任技術者資格は必須です。

■歓迎条件
・電気、建築等の施工管理実務経験者及び資格保有者

＜勤務地詳細＞
千里事務所
住所：大阪府豊中市新千里西町一丁目2番2号 住友商事千里ビル
勤務地最寄駅：御堂筋線／千里中央駅
受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし
当面は想定しておりませんが、将来的な転勤可能性はございます。
【変更の範囲:会社の定める事業所】

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：11:00～15:00
フレキシブルタイム：7:00～11:00、15:00～22:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:30
＜その他就業時間補足＞
残業全社平均月25時間程度

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項無し

＜試用期間＞
3ヶ月
補足事項無し

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：※全額支給
住宅手当：※同社規定に従う
社会保険：社会保険完備
厚生年金基金：補足事項無し
退職金制度：補足事項無し

＜教育制度・資格補助補足＞
階層別研修制度、資格取得褒賞金制度有

＜その他補足＞
■各種社会保険
■退職金制度
■レクリエーション・クラブ活動補助制度
■企業型確定拠出年金制度
■福利厚生倶楽部加入
■財形貯蓄制度
■宿泊補助金制度

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇2日～15日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日

年末年始休暇、有給休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇