有限会社トノコーポレーション

【松戸／転勤無】不動産賃貸営業／空き家のプロデュース／インセンティブ制度有／＜顔が見える不動産屋＞

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～空き家をプロデュースする◎地域文化を生むやりがいを感じながら新たなチャレンジをしませんか？～

■仕事内容：
「DIY可能物件の案内・管理」
アートスペース、バー、レコード屋さんなど、やりたいことのアイデアにあふれたお客様がたくさんいらっしゃいます。その方たちに自由度は高く、賃料は低めの物件を提供するのがDIY賃貸の意義です。
扱う物件の多くは、住まい手がいなくなってしまった空き家やまるごと空いているビル。街中に眠っている物件を仕入れるため、オーナー様の気持ちに寄り添いながら物件への想いをお聞きし、まちづくりの視点を持ってシェアアトリエやレンタルスペースなどの企画提案をします。

「企画物件のリーシング」
DIY可能物件だけでなく、まちとの連動をつくるような企画要素を持つ物件のリーシングも増えてきました。物件が目指すもの、オーナーさんの想い、まちへのインパクト、チャレンジする方への適正な条件設定。
それぞれの文脈を理解し、ステークホルダーのみなさんとコミュニケーションを取り、バランスが保たれた着地点をつくるお仕事です。

■業務詳細：
▼営業
・問い合わせ対応
・内見案内、申込
・ 契約書作成
・法人営業など

▼管理
・入居者、オーナー対応
・建物管理
・契約更新業務
・家賃回収、入金管理など

▼仕入れ
・情報収集、調査
・ 物件の修理、リノベーション管理
・ 不動産会社、金融機関との交渉
・売り出し計画の立案、それに伴う活動など

■組織構成：
29名　平均36歳程

■当社の特徴：
当社では大きく分けて「リノベーションした物件」と「リノベの素材物件」を扱っています。
「リノベーションした物件」では、リノベーションは自分たちでデザインすることもあれば、地域のデザイナーさんと一緒につくることもあります。物件が最も活かされるデザインをして、次の住まい手に届けるお仕事になります。
「リノベの素材物件」では、入居者さんが自由にリノベーションするための、未内装物件を扱います。築年数の比較的新しい物件、築古物件をスケルトン状態で販売し、リノベーヨンのデザイン、工事が進めやすい引き渡しスケジュール、ローンが通りやすい契約形態など、プロセスも含めて柔軟に販売する物件です。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：不動産業界での営業経験（2年程度）
■歓迎条件：宅建士資格、賃貸経営管理士資格の保有

＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種
歓迎条件：宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
松戸本店
住所：千葉県松戸市稔台1-21-1 あかぎハイツ112
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
※12：00～13：00を中心に、店番をしながら順番に休憩しています。残業時間：平均25時間

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
条件変更なし
※一定期間一緒に働いてみて、お互い正直に話す機会をつくります。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：交通費支給（上限27,000円）
社会保険：補足事項なし

＜教育制度・資格補助補足＞
■セミナー参加補助

＜その他補足＞
■別途資格・役職手当等有り（諸条件は経験により相談）
■社内イベント等（omusuBEER、田植え/稲刈り）等
■宅建手当（月10,000円）
■服装自由
■社内コミュニケーション促進費用（お疲れ様会費用）月上限2,000円/人

週休2日制（休日は水・日）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数118日

週休2日（水日：店休）、年末年始、夏季休暇、有給休暇、傷病休暇、GW