株式会社フェニックス管理

【大阪│心斎橋│土日祝休み】1棟収益不動産のアセットマネジメント│幅広いアセットタイプでやりがい◎

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グループで保有するアセットの適正化を行い、社内での運用実績を作るためアセットマネジメントの経験者の採用を強化。
まずはグループで保有している2,900億円規模のアセットの運用見直し、最適化を行っていただきます。
投資運用部では、昨年対比での総賃料のUP額と、キャッシュフロー（税引前）のUP額で評価を行います。
将来的には外部から投資家を募り、より多くのアセットの運用ができる体制を構築していく予定です。

■具体的には
グループで保有する不動産の運用業務（アセットタイプはレジ、オフィス、物流、商業施設、太陽光　等）
・物件単位の収支予算、工事計画等の作成および実績管理
・保有している物件に掛かる改修計画の策定と実施
・PMサイドの物件担当への業務指示
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助（別で取得を担当する部署もございます。）
・運用状況の報告および決算説明等の資料作成
・その他、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得、保険更改等の運用業務

■2024年度の売買実績
購入案件：16棟/総額 503億円　アセット規模：購入金額9億～68億円（単身向けマンション～事業用ビル）
売却案件：4棟/総額 68億円　アセット規模：売却金額7億～34億円

■配属組織
投資運用部には現在3名のAM担当、1名の事務担当、1名のファイナンス担当の計5名で構成されております。

変更の範囲：無

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

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＜応募資格/応募条件＞
■必須経験：いずれか必須
・1棟収益不動産のアセットマネジメント業務経験
・プロパティマネジメント会社でAM会社様からの受託物件を3年以上担当していたご経験
・1棟収益不動産（10億円以上）の購入、売却、買取再販業務のご経験

■必須資格：
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・宅地建物取引士

■歓迎条件：
・不動産鑑定士の有資格者
・ファイナンシャルプランナーの有資格者

＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種、宅地建物取引士
歓迎条件：賃貸不動産経営管理士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階
勤務地最寄駅：御堂筋線／心斎橋駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
変更の範囲：無

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＜勤務地補足＞
株式会社アイビスへの出向

＜転勤＞
無

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅）

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜時短勤務＞
相談可
＜その他就業時間補足＞
平均残業時間：30時間/月（全社平均）育児時短勤務も導入（9時-16時、10時-17時）

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中の勤務条件：健康手当の支給無し

通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月5万円まで実費支給
住宅手当：自社物件に入居の場合、家賃を最大70％補助
寮社宅：自社物件に入居の場合、家賃を最大70％補助
社会保険：社会保険完備
退職金制度：中退共退職金制度（勤続3年以上）

＜定年＞
66歳
70歳までの再雇用制度あり

＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞
・階層別研修制度
・資格取得支援制度：不動産系、建築系、会計系など45種類以上
・書籍購入制度

＜その他補足＞
■社員研修制度
■健康診断
■人間ドック全額会社負担
■資格取得支援制度/資格手当
■半休制度（午前休/午後休）
■時間単位有給制度
■ノー残業デー
■昼食補助（250円で食事可）
■ソフトドリンク無料
■割引自動販売機あり
■産休・育休制度、育児短時間勤務制度
■コワーキングスペース完備
■全社員デュアルモニター設置
■社用携帯貸与、社用車貸与
■クールビズ導入
■中退共退職金制度（勤続3年以上）
■慶弔見舞金制度
■再雇用制度（70歳まで）

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■その他：
GW休暇（6連休）、夏季休暇（6連休）、年末年始休暇（7連休）、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇