丸紅アセットマネジメント株式会社

■事業領域： （1）アセットマネジメント業務…同社では、投資家のニーズに応じ、オフィス・賃貸住宅・商業施設・物流施設・ホテル等幅広い分野を対象に不動産投資ファンドの組成・運用受託・運用の助言を行います。（2）投資助言・アドバイザー業務…同社では、丸紅グループのグローバルな情報力、信用力を活かし、不動産運用に関して様々なソリューションを提供します。 ■組織体制： （1）リート事業本部…丸紅プライベートリート投資法人の資産運用業務 ・投資営業部…丸紅プライベートリート投資法人の不動産等の資産の取得、売却 ・資産運用部…丸紅プライベートリート投資法人の運用資産の賃貸、維持管理 （2）ファンド事業本部 ・私募ファンド事業 ※合同運用ファンド事例…東京23区のオフィス及び住宅を対象とするファンド、東京／大阪の商業施設を対象とするファンド、J-REITへの売却を目的とするブリッジファンド ※セパレートアカウント運用事例…東京／千葉／神奈川／大阪／福岡における商業施設の開発及び投資、神奈川／大阪／仙台におけるオフィスの開発及び投資、東京における商業施設投資 ・仲介及びソリューション事業…J-REITの資産売買に関する仲介、私募ファンドのエクジットに関する仲介、資産運用会社のオフバランス化に関するソリューション提供 ■丸紅プライベートリート投資法人： 同法人は2014年9月に私募REITとして運用を開始しました。丸紅アセットマネジメントが丸紅プライベートリート投資法人の運営や投資判断を実行しています。主要幹部は丸紅出向者で構成されています。情報収集・分析力、物件開発・取得力、オペレーション力といった総合商社たる丸紅グループの総合力を活かした、不動産の「本源的価値」を見極めた最善の投資判断に基づき、総合型ポートフォリオの構築を目指します。物件としては、首都圏に限らず全国で検討・取得を行っています。また、現在の投資家層は長期保有を前提とする地域金融機関・年金等の機関投資家が中心となっているため、物件のキャッシュフローやPLストーリー等長期的なポテンシャルを重視しています。