株式会社日本財託管理サービス

■事業内容： 不動産の賃貸管理・建物管理・賃貸仲介 ■事業の特徴： 当社は、オーナーの方々との信頼関係を第一に考えています。「管理を通じて一生涯のお付き合い」それが当社の企業理念です。そして、空室を埋め、トラブルを素早く解消し、顧客の「夢」が実現できるよう、賃貸経営のキャッシュフローを最大化することを約束します。賃貸経営パートナーとして、顧客とともに歩んでいければ幸いだと考えています。 ■当社の強み： （1）身銭を切ってでも空室を埋める…当社は、「満室になって初めてオーナーから信頼を得ることができる」と考えています。入居者が決まらなければ、身銭を切ってでも必ず空室を埋めるという姿勢を貫いています。具体的には、早期入居者付けのために募集手数料を賃貸仲介会社への広告料や担当営業へのインセンティブとして活用しています。こうした活動の結果、年間平均98％以上という高い入居率を維持しています。一日でも早く日割り家賃を発生させること、それが当社の最優先課題です。 （2）年間平均入居率98％を支える独自の募集ノウハウ…素早く空室を埋めるために、当社では様々な方法を使って入居者の募集を行っています。たとえば、毎日5,000社を超える賃貸仲介会社へ情報発信、独自のインセンティブ方式で営業マンのモチベーションを向上させる「ポイント会員制度」、賃貸仲介会社向けの各種セミナーの実施、内装7日以内完了ルール、外国人入居者の入居促進など、単に身銭を切るだけでなく、様々な工夫を凝らしながら、徹底して空室を埋めることにこだわっています。 ■その他： ・自己資本比率　57.70% ・平均昇給率 2024年5%　2025年7%