ＪＲ西日本不動産マネジメント株式会社
梅田・転勤なし◆工事計画・発注等（JR親会社物件※発注者支援）◆残業15h程／フレックス活用／在宅有
募集要項
おしごと用語集仕事内容
◇JR西日本グループで安定／発注者側の立場のため現場常駐なし
◇賞与4.８ヶ月／柔軟な働き方を理由で入社決める方が多い会社
◇フレックスで家庭との両立もしやすい
◇出張基本なし／年休122日／土日祝／在宅ワーク月2～3回
クライアント（主に親会社であるJR西日本不動産開発株式会社）の保有する物件のプロパティマネジメント事業におけるハード面を所管する部署で、中長期修繕計画の作成と実行及び工事発注をお任せします。
■具体的な業務
・予防保全としての年度の工事計画の策定
・管理物件における予算管理とその実行
・LCCを考慮した修繕工事の適正周期の検証
・突発的に発生する不具合に対する応急対応
・テナントからの現状変更申請工事の審査 等
■業務補足
【案件割合】
・JR西日本不動産開発（株）の駅ビル／商業施設（物販・飲食店舗、オフィス、クリニック、ホテル）／オフィスビル：8～9割
・その他委託：1～2割
【働き方イメージ】
・内勤7割：現場の安全・品質確認等の現場業務もありますが、現場に一日中張り付く業務ではなく、見積書・発注書等の作成や役所への登録業務等、デスクワークが多いです。
【エリア】大阪近辺
■組織構成：
～技術統括課（男性8名、女性3名）～
・全社的に柔らかい雰囲気の方が多く、質問相談などフランクにコミュ二ケーションをとりやすい環境です。
・働き方が入社理由の方がほとんどです。
■働きかた：
～ココがpoint～
・年休122日・土日祝
・残業15h程（時期により波あり）
・転勤なし／出張基本なし／直行直帰
・在宅勤務：月2～3回
・フレックスタイム制で、お子様の参観日のため15時に退勤する等、ご自身の状況に合わせて出退勤可能
◇制度があるだけでなく、実際に利用し、ワークライフバランスを整えられえています。またその雰囲気が浸透しています。
◇直行直帰や在宅勤務も活用しながら、ご自身で1日のスケジュールを管理可能◎
変更の範囲：会社の指定する業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件
・修繕工事の計画立案・発注査定・工事管理ができる方（実務経験5年以上）
■歓迎条件：
・PM、BM会社での設備保全業務のご経験をお持ちの方
・ゼネコンでの現場経験、デベロッパー等での発注業務のご経験がある方
■推奨資格：
・一級／二級建築士
・一級／二級建築施工管理技士
勤務地
本社
住所：大阪府大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル17F
勤務地最寄駅：JR線／大阪駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
無
転勤はなく、腰を据えて働くことが可能です。
勤務時間
フレックスタイム制
フレキシブルタイム：5:00～21:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:30
＜その他就業時間補足＞
■想定残業時間：15時間／月
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
勤務条件変更：なし
給与
500万円～740万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：272,800円～397,700円
＜月給＞
272,800円～397,700円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※年収には残業手当15h相当が含まれております。
※採用条件は能力・経験により決定いたします。
■昇給：年1回
■賞与：年2回（2024年度実績…賞与4.8カ月）
■その他：役職手当・扶養手当・通勤手当・住宅手当・技能手当・割増手当あり
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
家族手当：配偶者8千円／22歳未満の子一人につき3千円
住宅手当：賃貸住宅の場合、上限23,000円／月
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし
＜定年＞
65歳
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
＜その他補足＞
■扶養手当
■住宅手当
■通勤手当（全額支給）
■社会保険完備
■フレックス制度
■退職金制度
■産休育休制度
■社員持株会
■福利厚生クラブ（リロクラブ）
■人間ドック受診
■各種レクリエーション
■在宅勤務（全従業員利用可）
休日・休暇
年間有給休暇15日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日
■年末年始休暇
■慶弔休暇
■年次有給休暇：4月入社の場合は初年度15日、10月入社の場合は9日付与。入社月により規定の日数を付与。
会社概要
- 事業概要
■事業内容
・プロパティマネジメント事業
・ビルマネジメント事業
・コンストラクションマネジメント事業
・空間マネジメント事業
当社は、JR西日本のグループ会社である、JR西日本不動産開発㈱の100%出資子会社であり、同社所有の駅ビル、NKビル、鉄道高架下を活用した複合商業施設「ビエラ」や市中に展開する商業施設などのPM（プロパティマネジメント）を主たる事業として手掛けている会社です。
創立30有余年のこれまでに培ってきた実績、経験、ノウハウを礎に、新たな知識や技術を駆使しながら、不動産の維持・管理・運営のスペシャリストとして、また、これからの課題であるBM（ビルマネジメント）、CM（コンストラクションマネジメント）に加え、物件の稼働率の向上を支援するLM(リーシングマネジメント)にも新たに挑戦し、ユーザーであるテナント様の安全と安心、快適性を追求しています。
当社のコンセプト「Make PLACE」とは、空間を単なる「ハコ」ではなく、オーナー様・テナント様がそれぞれの事業を発展させていくための「場（PLACE）」と捉え、人と人がつながり、助け合える状態にすること(＝コミュニティ)の形成を促進する取り組みです。お困りごとに寄り添い、より多くの方々の笑顔があふれる地域づくり、未来づくりに邁進しています。
■企業特徴
・同社の管理物件は、親会社であるJR西日本不動産開発㈱の事業拡大に合わせ増加の一途をたどり、今では166棟を数えるまでとなり、物件の経年に伴う大規模修繕ニーズにも応えるべく、本格的な受注に向けた取り組みを行っています。
・親会社であるＪＲ西日本不動産開発㈱からの受注が大半を占めており、安定受注が見込まれるため順調な売上、利益を生み出している安定性の高い会社です。
・ＪＲ西日本グループ会社であることから「安全最優先」の下、リスクマネジメントの徹底を図り、事故・災害の発生しにくい環境を構築しています。
■会社の雰囲気・風土
・福利厚生が充実していて、実際に多くの社員が利用しており働きやすい環境が整っています。2024年度の全社平均残業時間は11時間58分です。WLBの取れた働き方が可能です。
※2023年 10月 エヌ・ケー・サービス株式会社から、現在のJR西日本不動産マネジメント株式会社に商号変更、また本社を記載の住所に移転- 所在地
〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル17F- 設立
- 1986年6月
- 従業員数
- 121名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 20百万円
- 平均年齢
- 46.3歳
応募方法
応募方法
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【拠点名】シンガポール：PERSOLKELLY Singapore Pte Ltd
香港：PERSOLKELLY Hong Kong Limited
韓国：PERSOLKELLY Korea, Ltd.
台湾：台灣英創管理顧問分有限公司
ベトナム：PERSOLKELLY Vietnam Company Limited
中国：英創人材服務（上海）有限公司、英創人力資源服務（深セン）有限公司
マレーシア：Agensi Pekerjaan PERSOLKELLY Malaysia Sdn. Bhd.
フィリピン：John Clements. Recruitemt,Inc.
タイ：PERSOLKELLY HR Services Recruitment (Thailand) Co., Ltd.
