ＢＬ株式会社

【大阪市】商業系に特化した土地活用営業◆年休120・土日祝休／固定給45万＋インセンティブ粗利2％

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■業務概要：
不動産オーナー様の（貸したい・売りたい）という要望と、テナント企業様の出店したい（借りたい・買いたい）とう要望に対し、双方の希望を叶えることができるよう企画提案し縁組みさせることが業務のスタートとなります。

■同社の強み：
同社は出店を計画する企業様へ土地を提案するだけでなく、その後の設計、施工までを一貫してできることが強みです。土地提案から設計施工までを一社でできるため、スピードおよび提案力が強みです。

■業務内容：
・出店テナント様から出店希望地をヒアリング
・不動産オーナー様から物件情報や希望条件をヒアリング
・条件が合うテナント様に物件情報の紹介
・不動産オーナー様へ各テナント様への打診結果をもとに土地活用をご提案
・設計部／建設部とともに設計施工計画を行い、費用負担などの各種折衝
・仲介、設計施工、各種調整、引き渡しまでを全部署でサポート

■組織構成：
・営業部メンバーは10名（28歳～44歳）で、全員が中途入社者のため馴染みやすい環境です。

■給与形態について：
下記の3形態から選んでいただけます。
・固定給45万　インセンティブ受注粗利益2％
・固定給40万　インセンティブ受注粗利益4％
・固定給30万　インセンティブ受注粗利益8％
※選んでいただいた給与形態で入社3年間は変更不可、4年目以降で再度変更していただけます。
※仲介だけでなく建築受注により、大きな受注粗利を得ることができます。
（例）ロードサイドの土地にコンビニエンスストアを誘致し、設計建設工事を元請したケースでは、仲介手数料に加え設計建設売上が加わり、受注金額２億円・粗利益2,000万円の場合、インセンティブは、2％を選択の場合40万円、4％を選択の場合80万円、8％を選択の場合160万円となります。

■モデル年収イメージ：
入社された方の事例では、入社初年度は種蒔き期、2年目は発芽期、3年目は収穫期となり、
確約はできませんが、3年目で年収1,000万円以上が可能です。
実績として、3,000万円を超えるインセンティブを得ている者もおります。

■実績例：
・全国展開、ローカルエリアでチェーン展開されている店舗
　https://bl-hd.co.jp/projects/

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・普通自動車免許をお持ちの方（AT限定可）

■歓迎条件：
・宅建の資格をお持ちの方
・不動産業界での営業経験がある方
・アパート、集合住宅などの土地活用営業経験がある方
・テナントの店舗開発部での業務経験がある方


＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種

＜勤務地詳細＞
本社
住所：大阪府大阪市北区堂島2-4-27 新藤田ビル16F
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：無

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＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月

通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：実費分全額支給
寮社宅：入寮者は当社規定による
社会保険：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞
社内OJT

＜その他補足＞
補足事項なし

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■休暇：GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇