三井住友ファイナンス&リース株式会社

ミドルバック業務（不動産リース資産の管理・売却等）　※専門性◎/SMFGと住友商事出資

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■業務内容：
・保有している不動産リース資産等（約600棟。不動産現物、信託受益権、匿名組合出資他）の管理および売却に係る業務
・個別案件担当チームの支援（ミドルバック業務）や各種社内管理業務
≪具体的には≫
・保有不動産リース資産等に関する収支やテナント状況の月次管理
・連結SPCや匿名組合出資の月次管理
・宅建業法/金商法など業法に基づく管理
・保有不動産の鑑定評価取得、含み損益、引当・減損等の管理
・上記を含む管理事項等の経理部門への報告・連携
・賃貸借契約の変更、更新または不動産売却業務の支援
※不動産売却業務の詳細※
・賃貸借契約変更時や更新時の条件算出と契約書類の作成/チェック
・不動産売却時のドキュメンテーション、資料確認等
・テナントやPM会社への各種データ/報告の依頼またはヒアリングの実施
・その他不動産賃貸借・売却に必要となる事項の業務支援

■本ポジションの魅力：
・大手企業や不動産会社、不動産ファンド等幅広い顧客との協働を主体に多様なスキームを取り扱う
・国内不動産を中心とした多様なアセットで大型J-REITと同等の運用資産規模を有し、様々な取引でのスキル発揮が可能
・大手金融/商社を株主に持つグループ総合力を活かし、情報力/ソリューション力を強みとした経営の安定性と発展性
・拡大成長を続ける事業分野での存在価値発揮
・不動産ソリューション、不動産賃貸、共同開発、ローン/出資等不動産に関わる様々な部署があり、長期的には希望と適性によりジョブローテーションも視野

変更の範囲：グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
宅地建物取引士資格保有かつ下記いずれかのご経験をお持ちの方（目安3年以上）
（1）不動産アセットマネジメント業務（賃貸・運用、売却関連業務）
（2）不動産プロパティマネジメント業務（入出金管理、レポート作成等）
（3）不動産ファイナンス業務（期中管理、審査等）
（4）ストラクチャードファイナンス関連業務
（5）宅建業法・金商法など業法管理業務
（6）会計・決算（単体・連結）関連業務
（7）不動産鑑定・査定関連業務
（8）法務部門等で不動産関連の各種契約書類の作成・チェック

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都千代田区丸の内1-3-2 三井住友銀行東館
勤務地最寄駅：各線／大手町（C14出口）駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：国内外の当社各部室店及びグループ会社またはその他当社が指定した法人、 団体等

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＜転勤＞
当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅、サテライト）

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
フレキシブルタイム：5:00～22:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:30
＜その他就業時間補足＞
長時間労働を是とする風土はありません

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：出社回数に応じた切符代実費精算
住宅手当：職位による (補給金)
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
各種教育・研修制度有

＜その他補足＞
各種社会保険完備、住宅制度、休業制度、各種年金制度、財形貯蓄制度、社員食堂、諸手当、健康管理、宿泊施設、スポーツクラブ利用　他

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇0日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数120日

完全週休二日(土日) 、祝日、年末年始（12/29～1/3）、リフレッシュ休暇制度、ライフサポート休暇制度、半日休暇制度、傷病特別休暇制度　他