森ビル株式会社

【港区】自社開発物件の統括管理（オフィス・商業施設・集合住宅）※不動産総合ディベロッパー

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~ディベロッパーに属する自社開発物件の統括管理部門／「都市を創り、都市を育む」~

■担当業務
同社が開発・管理する住宅・オフィス・商業施設等において、設備、警備、清掃などの様々な分野の専門会社のスタッフと連携して統括管理する業務をご担当いただきます。

■担当業務詳細
当社管理事業部では、総棟数67棟・賃貸面積275万㎡の物件、住宅事業部では、総棟数35棟・約4500戸の物件を管理しております。
六本木ヒルズエリア・アークヒルズエリア・虎ノ門ヒルズエリアでは住宅やオフィス、商業の施設管理の中心となって現場の最前線で活躍をいただきます。
お任せする具体的業務は下記の通りです。
（1） 高級集合住宅・オフィスビル・商業施設等における施設管理マネジメント業務（維持保全計画、営繕工事など各種工事計画、予算計画、修繕計画などの策定と実施管理）
（2） 住宅入居者・管理組合やオフィスの対応業務（施設・機器などのトラブルやクレームや要望の対応）
（3） 防災計画、防犯計画の策定、計画の実施及び災害時の対応に関する事項
（4） 協力会社である設備／管理・警備・ドアマン・清掃・（ハウスキーパー・フロント）スタッフへの作業指示や指導、教育などの取り纏め
（5） 新規物件立ち上げにおける技術的サポート・提案、運営計画・提案　等

■入社後について
入社後は、住宅事業部住宅運営1部または、管理事業部施設管理部のいずれかのグループ（六本木管理G、虎ノ門管理G、赤坂管理G、赤坂管理G、麻布台管理G、広域管理G）に配属予定です。

■組織構成
各グループごとに課長とその補佐が1名ずつおり、そのもとで各タワーの統括責任者が各グループに4-5名おります。その下によりプレイヤーに近い社員が規模にもよりますがそれぞれのビルに3-4名ほどおります。

■キャリアパス
基本的には配属先の部署で専門性を高めていただき、その中で、経験を積みながら規模や難易度の高い案件にステップアップして頂きプロジェクトリーダーとして力を発揮いただきたいと考えております。
経験・知識、チームへの貢献やリーダーシップの状況も鑑みたうえとなりますが、将来的にはマネジメント業務へのステップアップもございます。

変更の範囲：ビルマネジメント職群の業務

＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須要件：以下のいずれかが該当する方
・集合住宅やオフィス、商業施設等で施設管理経験のある方（2年以上の実務経験）
・ゼネコン、サブコンなどで建築、給排水、空調、電気系の設計業務、施工管理業務経験のある方
・次の資格をお持ちの方（いずれか1つ以上）：　建築物環境衛生管理技術者／電気主任技術者（３種）／建築士（２級）／　ボイラー技士(１、2級)／第１、2種電気工事士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都港区六本木6-10-1 六本木ヒルズ森タワー
勤務地最寄駅：東京メトロ各線／六本木駅・麻布十番駅・乃木坂駅
受動喫煙対策：その他（屋内原則禁煙（喫煙室あり））
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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＜転勤＞
当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～17:45 （所定労働時間：7時間45分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業時間は月間20～30時間程度です。

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
試用期間中の労働条件は本採用時と同様の予定

＜試用期間＞
3ヶ月
補足事項なし

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月額15万円まで
家族手当：年齢の定めあり
住宅手当：対象地域や年齢の定めあり
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
階層別研修、通信教育制度、資格試験補助制度、語学研修制度　他

＜その他補足＞
・各種保険（雇用保険、健康保険、労災保険、厚生年金保険）あり。
・選択型福利厚生制度（森ビルライフサポートプログラムによる年間最大12万円分の補助を受けられる制度）あり。この選択型福利厚生制度を住宅補助として使用可
・選択型確定拠出年金（DC）の制度あり
・その他、森ビルGLTD、財形制度、自己啓発支援、ベネフィットステーション、親睦会等の各種福利厚生制度あり。

週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇1日～14日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数120日

週休2日制（土曜日・日曜日、国民の祝日、年末年始［12月29日~1月3日］にも出勤の可能性あり。）※土日祝日等も含めてシフト組みされており、原則１週あたり２日の公休日を設定いただく形を予定。