神戸土地建物株式会社
【神戸/転勤無し】プロパティマネジメント(自社物件/オフィス)年休124日(土日祝)/残業ほぼ無し
募集要項
おしごと用語集仕事内容
＜残業ほとんどなし/転勤も無く、定年後の再雇用制度も完備で安定性抜群＞
【業務内容】
◎当社所有ビル（神戸・明石地区4棟、大阪地区2棟）のPM業務
◎各ビルの資産価値向上
◎各ビルのテナント対応、契約管理、賃料交渉、空室対策
◎各ビルの環境負荷低減、カーボンニュートラル達成にかかる企画立案、推進
◎新規投資案件（賃貸オフィスビルの新築等）への工事サポート（査定、ゼネコンの施行管理等）
【働き方】
・1次対応は当社所有物件の常駐管理者が対応致します。
・出張や転勤なし担当物件６棟には常駐管理者が居るため緊急対応がほとんど発生しないため、残業がほとんど発生しません。
・物件オーナー様との折衝が発生しない点が特徴です。
【組織構成】
ビル事業部は、男性6名・女性2名の計8名で構成されております。（平均年齢：男性60歳、女性56歳）
【当社について】
・1950年（昭和25年）に神戸銀行（現三井住友銀行）の店舗所有管理会社として発足いたしました。その後1978年（昭和53年）には商事部門を新設し、以来、不動産賃貸と物品販売を主な業務として、業績の進展を図ってまいりました。
・2001年（平成13年）には、不動産仲介・コンサルティングの京阪神興業株式会社、建物総合管理の神戸ビル管理株式会社など関連3社の持株会社として、神戸土地建物グループを形成しました。
・2025年4月に神戸銀行協会の跡地に神戸旧居留地91番館ビルが竣工しました。また12月には創立75周年を迎え、当社は次なる成長段階へ進化をとげます
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須要件：
プロパティマネジメント(オフィス)のご経験をお持ちの方
■歓迎条件：
・賃貸不動産経営管理士、ビル経営管理士
・宅地建物取引士
・プロパティマネジメント会社、不動産開発会社等での業務経験者
＜必要資格＞
必要条件：賃貸不動産経営管理士、ビル経営管理士、宅地建物取引士
勤務地
本社
住所：兵庫県神戸市中央区浪花町15
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：無
＜勤務地補足＞
JR神戸線「三ノ宮駅」より徒歩10分
＜転勤＞
無
■転勤はありません。
＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可
勤務時間
8:40～17:10 （所定労働時間：7時間30分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■残業はほとんど発生しません。
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
給与
600万円～900万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：352,900円～529,000円
＜月給＞
352,900円～529,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
■賞与：年2回（6月・12月）※過去実績：5ヶ月
■昇給：不定期
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：■公共交通機関のみ全額支給※社内規定あり
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし
＜定年＞
60歳
継続雇用制度有：65歳まで
＜教育制度・資格補助補足＞
■部内配属後、社内体制に関するご説明を行い、その後徐々に慣れて頂きます。
＜その他補足＞
各種制度あり
休日・休暇
年間有給休暇18日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数124日
祝日、年末年始休暇
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
1950年（昭和25年）に神戸銀行（現三井住友銀行）の店舗所有管理会社として発足いたしました。
その後1978年（昭和53年）には商事部門を新設し、以来、不動産賃貸と物品販売を主な業務とし、2001年（平成13年）には、不動産仲介・コンサルティングの京阪神興業株式会社、建物総合管理の神戸ビル管理株式会社の持株会社として、神戸土地建物グループを形成するにいたっております。- 所在地
〒650-0035
兵庫県神戸市中央区浪花町15- 設立
- 1950年12月
- 従業員数
- 28名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 30百万円
応募方法
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【拠点名】シンガポール：PERSOLKELLY Singapore Pte Ltd
香港：PERSOLKELLY Hong Kong Limited
韓国：PERSOLKELLY Korea, Ltd.
台湾：台灣英創管理顧問分有限公司
ベトナム：PERSOLKELLY Vietnam Company Limited
中国：英創人材服務（上海）有限公司、英創人力資源服務（深セン）有限公司
マレーシア：Agensi Pekerjaan PERSOLKELLY Malaysia Sdn. Bhd.
フィリピン：John Clements. Recruitemt,Inc.
タイ：PERSOLKELLY HR Services Recruitment (Thailand) Co., Ltd.
