大阪市高速電気軌道株式会社【Osaka Metro】
【大阪市】アセットマネジメント◆保有資産の利益最大化と安心・安全の実現を目指す／OsakaMetro
募集要項
おしごと用語集仕事内容
～土日祝休み／年休120日／住宅手当や家族手当など福利厚生も充実～
■業務内容：
Osaka Metroが手掛ける保有物件（賃貸マンション、オフィス、商業施設等）のアセットマネジメント業務をお任せいたします。
■具体的には：
・オフィスビル、複合ビルのテナントリーシング（仲介エージェントとの連携、誘致企業の検討、適正な条件設定、条件交渉・案文調整、契約締結業務）
・賃貸マンションのリーシング（マーケット調査、競合調査、仲介エージェントへの物件紹介・営業）
・オフィス、複合ビルのテナントリレーション（窓口はPM会社、適宜直接対応）
・物件のバリューアップ（リニューアル、設備改修、サービス機能の追加等）
・物件収支管理（予実差異分析及び改善、定期的な収支見直し、年間予算立案）
・建物管理仕様の最適化（サービスレベルチェック、コスト適正化）
・物件運営における日常対応（PM会社、AM会社等からの報告を受け対応。）
・リスク管理
・修繕計画の立案～実行
・工事内容の検討・確認、金額査定、発注
・債権、債務管理及び社内会計処理・請求
・他部署、グループ会社連携（交通部門サービス導入、広告掲出提案、新規事業連携、官公庁申請等）
・PM会社が実施するテナント管理に伴う業務
・新規開発・取得物件における運営・管理仕様の策定。リーシング戦略の立案、実行
■入社後のイメージ：
・建物所有者、投資家ポジションでの業務となります。PM会社への業務委託物件についても、積極的にリーシングや運営に携わっていただきます。（一部、小規模物件については直接運営しております。）
・オフィスビル、複合ビル、賃貸マンション、バス営業所、借地等様々なアセット（約80件）を各担当が分担して運用・管理していきます。部門としての予算達成がミッションとなるため、各担当が協力して業務にあたっています。
■当社について：
◇公営最初の路面電車を1903年に開業して以来、110年を超え大阪の移動の足として発展してきました。
◇2018年に、公営地下鉄としては全国で初めて株式会社化（民営化）を実施、現在、大阪市内を中心に地下鉄・ニュートラム9路線を運営しており、1日平均約222万人（2022年度実績）を運ぶ大阪の交通の要として生活を支えています。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
※いずれか必須（必要経験年数：3年）
◎以下の、業務経験や能力を有する方
・オフィスビル、商業施設、賃貸マンションなどのアセットマネジメント（期中運営管理）業務の経験
・オフィスビル、商業施設、賃貸マンションなどのプロパティマネジメント業務の経験
・オフィスビル、商業施設、賃貸マンションなどのファシリティマネジメント業務の経験
■歓迎条件：
◎チームでの成果創出の経験
◎下記資格をお持ちの方
・ビル経営管理士
・建築物環境衛生管理技術者
・宅地建物取引士
勤務地
本社
住所：大阪府大阪市西区九条南1-12-62
勤務地最寄駅：長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜勤務地補足＞
※屋外喫煙可能場所あり
＜転勤＞
無
＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅）
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
フレックスタイム制
コアタイム：10:00～15:00
フレキシブルタイム：7:00～10:00、15:00～20:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
8:30～17:30
＜その他就業時間補足＞
※所定労働時間：8時間■平均残業時間：20時間
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中、待遇に変動はありません。
給与
460万円～710万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：270,000円～370,000円
＜月給＞
270,000円～370,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
■賞与：年2回支給
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定に基づく
家族手当：補足事項なし
住宅手当：支給条件を満たす35歳以下の社員
社会保険：社会保険完備
退職金制度：補足事項なし
＜定年＞
65歳
＜教育制度・資格補助補足＞
資格取得支援制度（全従業員利用可）
研修支援制度（全従業員利用可）
＜その他補足＞
【在宅勤務／リモートワーク】：本社机上勤務者対象
【自転車通勤可】：会社規定により可否を判断
【服装自由】：配属部署により制服あり
【社員食堂・食事補助】：食事補助は無
休日・休暇
年間有給休暇5日～14日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数120日
■年末年始（12/29～1/3）、結婚・忌引・介護休暇等
■有給：入社時期に応じて入社時５～14日付与／以後毎年4月1日に10～20日を付与※時間休暇（年40時間程度）、半日休暇取得可
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
（１）軌道法及び鉄道事業法に基づく運輸業
（２）旅客自動車運送事業
（３）鉄軌道施設の建設及び改良
（４）鉄軌道施設、建物等の清掃及び保守管理
（５）情報処理及び情報提供サービス業
（６）旅行業
（７）広告業
（８）動産及び不動産の売買、仲介、賃貸及び管理
（９）光ファイバーケーブルの賃貸
（10）飲食店、ホテル及びレジャー施設の経営
（11）食料品、飲料水、酒類、がん具、書籍、衣料品、日用品雑貨等の販売
（12）保育所、託児所及び高齢者福祉施設の経営
（13）その他前各号に附帯又は関連する一切の業務
■事業の特徴：
1903年に業界に先駆け、公営路面電車を開業。1933年には地下鉄事業を発足し、御堂筋線の梅田～心斎橋間で開業。
100年以上にわたって、いくつもの時代の変化に合わせながら、大阪の街を支えてきました。
2018年4月1日、各事業の持続発展に向けて民営化を実施。株式会社としてスタートを切ることになりました。
一世紀を超える歴史をもつ市営交通事業を軸に、関西が魅力あふれるまちになるような取り組みを進めていきます。- 所在地
〒550-0025
大阪府大阪市西区九条南1-12-62- 設立
- 2018年4月
- 従業員数
- 5,001名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 250,000百万円
- 売上高
162,744百万円
- 経常利益
- 35,684百万円
応募方法
応募方法
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【拠点名】シンガポール：PERSOLKELLY Singapore Pte Ltd
香港：PERSOLKELLY Hong Kong Limited
韓国：PERSOLKELLY Korea, Ltd.
台湾：台灣英創管理顧問分有限公司
ベトナム：PERSOLKELLY Vietnam Company Limited
中国：英創人材服務（上海）有限公司、英創人力資源服務（深セン）有限公司
マレーシア：Agensi Pekerjaan PERSOLKELLY Malaysia Sdn. Bhd.
フィリピン：John Clements. Recruitemt,Inc.
タイ：PERSOLKELLY HR Services Recruitment (Thailand) Co., Ltd.
