株式会社ファーストステージディベロップメント

【梅田】投資型分譲マンション管理◆土日祝休み／年休125日／売上高110億超で事業好調！

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～土日祝休み・年間休日125日・残業約10H・投資用分譲マンション事業/賃貸管理事業を軸に毎年成長をしている売上高100億円突破の上場不動産会社のグループ企業～

■業務概要：
当社が管理する投資用分譲マンションのフロントマンとしてマンション共有部の管理に対する対応、物件巡回や総会等の運営補助を行います。

■担当業務：
・管理事務報告書や総会議案書等の作成
・理事会／総会運営補助
・フロント業務
・物件巡回
・外注業者との交渉
・入居者対応(駐輪、駐車場の契約)
・総会、議決権行使書の回収／集計
・クレーム対応、督促業務 等

■組織構成：
不動産管理部 建物管理
部長1名、係長1名（40代男性）、他2名(男女各1名)
※全社としては、20～30代の方も多い構成です。

■働き方：
・ノルマは発生しません。
・年間休日125日の土日祝休み。イレギュラーによる土日出勤は、ほとんどありません。

■土日出勤が発生しない理由：
実住型分譲マンションと違い、投資型分譲マンションの区分所有者（当社顧客様）は全国に遠隔所有者として保有をされており、かつ顧客層が多忙な職種であるため理事会・総会については委任出席により成立しています。
そのため総会等については勤務時間内に開催されるというメリットとともに、委任を受けた管理者としての責任も大きく担っています。
また、当社の管理は『総合管理』ではなく『部分管理』というスタイルであるため、設備管理や緊急対応については協力会社が一次対応を行っています。

■当社の特徴：
当社は2025年7月に分社化し、ファーストステージディベロップメントとして設立。
親会社であるファーストステージは、リーマンショック直後に創業し、これまで赤字決算は一度もなく今年で18年目を迎え、売上高は100億円を突破。私たちの強みは創業当時よりぶれない軸があります。顧客層がお医者様や医療関係者様をメインとし、物件は関西の主要地に特化して展開。景気の影響を受けにくく、需要が安定している市場です。
また、ほぼ全ての自社物件で仕入れから商品企画販売まで一貫しております。創業当時より提携ローンを組んできましたので、銀行との信頼関係も強く、更なる成長を目指し、組織体制の強化に力を注いでいます。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須要件：
・管理業務主任者の資格をお持ちの方
・マンション管理経験者

■歓迎要件：
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・不動産業界での就業経験

＜必要資格＞
歓迎条件：普通自動車免許第一種

＜勤務地詳細＞
本社
住所：大阪府大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル22F
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無

＜勤務時間＞
10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
・月平均残業時間：10時間※繁忙期や個人の裁量により変動いたします。

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月

通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：交通費全額支給
寮社宅：単身用、自己負担6割
社会保険：社会保険完備
退職金制度：確定拠出型年金制度

＜定年＞
65歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
自己啓発支援制度(WEBセミナーの無料受講、社外セミナーの実施）

＜その他補足＞
・リロクラブ
・社員旅行(国内旅行)
・慶弔見舞金
・従業員持株会
・資格手当(管理業務主任者：10,000 円)　

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日

夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産前産後・育児休暇、有給休暇