株式会社シノケングループ

【大阪】デザイナーズアパートの用地仕入営業◆住宅、マンション開発、不動産大手

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～不動産売買営業の経験を活かす／シノケングループの中核企業へ出向し、成長するデザイナーアパート事業をリード～

■ポジション概要：
株式会社シノケングループで雇用し、子会社への在籍出向のポジション
・出向先／株式会社シノケンプロデュース
・事業内容／アパート開発・建築・販売事業
・勤務地／大阪府大阪市淀川区西中島5-14-5　ニッセイ新大阪南口ビル3階

※デザイナーズアパートの販売は好調で、ニーズも高まり、さらなる事業拡大を目指してます。

■業務内容：
デザイナーズアパートの用地仕入営業職を担当します。
・不動産会社への営業活動（物件情報の取得）及びネットワーク構築
・企画検討業務（社内の設計部門と連携して企画検証）
・買い取り交渉業務（金額、条件など）
・調査業務（現地確認、賃料調査、役所調査など）
・事業収支作成
・契約業務（買い取り契約業務）
・決済業務（買い取り物件の引き渡し業務）
・その他、社内業務
※営業事務による事務サポートを受けながら仕入営業の業務に従事します。

■当ポジションの魅力／強味：
◎コミュニケーションを駆使し、優良情報を獲得するやりがい
・優良な投資用物件を提供するのに必要なのは「立地選定」。好立地の土地情報を誰よりも早く入手し購入することが必要不可欠です。そのため全国主要都市の展開エリアで、大手や地元の不動産会社とも長期的にコミュニケーションを取りながら関係性を築いています。
・そのネットワークから好立地の土地情報を入手し、土地を購入できたときの楽しさはやりがいを感じることができ、自分自身で情報を取得した土地にアパートが建つ嬉しさや、将来不安の解消のために当社のアパート経営を選んだお客様が喜ぶ姿に立ち会る感慨深さは唯一無二のものです。

◎実績とスピードが強み
・当社の物件は築20年以上の物件も含めて、入居率98.75％（2024年12月末時点）を誇ります。首都圏、関西圏、仙台、名古屋、福岡という賃貸ニーズが高い5大都市かつ駅徒歩10分圏内の土地を購入します。利便性が高く、住みやすい人気の物件となり、高い入居率実現しています。
・また用地取得までの「スピードの早さ」があります。好立地の土地情報を逃さず購入していくため、時間を掛けずに業務を進めています。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産売買営業のご経験

■歓迎条件：
・不動産売買営業経験3年以上
・用地仕入営業のご経験
・宅地建物取引士

＜必要資格＞
歓迎条件：宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
大阪オフィス（株式会社シノケンプロデュース）
住所：大阪府大阪市淀川区西中島五丁目14番5号 ニッセイ新大阪南口ビル3F
勤務地最寄駅：御堂筋線／新大阪駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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＜勤務地補足＞
※上記は出向先住所です。

＜転勤＞
有

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：7時間0分）
休憩時間：120分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■残業：月平均30時間程度

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
当期間での待遇に変更はありません

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：半年実費（通勤定期代）を年2回支給（上限18万円）
社会保険：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
■各種研修ほか

＜その他補足＞
資格手当、役職手当、その他手当（単身赴任など）、
社員旅行（年１回：沖縄※希望制）、
転居時の管理物件への斡旋あり 、産休育休制度あり、
オンライン医療相談サービス

週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■原則土日祝休み（毎月の公休日数により、出勤の可能性あり）
■夏期休暇、年末年始休暇、リフレッシュ休暇、アニバーサリー休暇、有給休暇（入社1か月後2日間、6カ月後8日間付与～最高20日）