J.P.RETURNS株式会社

【京橋】賃貸管理受託営業◇圧倒的な入居率で業界トップクラスの管理戸数の成長を誇る

---

～頑張りや成果はとことん評価／従業員数約150名で売上391億円！少数精鋭の業界のリーディングカンパニー～

■仕事内容
賃貸管理受託営業の専任ポジションを新設します。直近は空室率0％（空室条件：退去から30日間以上）の成績が続いてますので、不動産オーナーに対してますますの価値貢献を行っていきたいと考えております。
■ 業務内容
賃貸管理受託営業として、オーナー様への提案活動を中心に、以下の業務をお任せします。
（1）賃貸管理業務の受託営業（新規・既存オーナー向け）
（2）管理委託契約の締結・更新
（3）不動産オーナーへの提案資料作成
（4）管理開始に伴う社内連携（賃貸営業・管理チームとの連携）
（5）市場調査・募集賃料の提案
（6）業務改善に向けたシステム・仕組みづくり など

■当社の管理事業の強み
（1）入居率の高さ
現在約5000戸管理してる中で、ほとんどの物件が満室で稼働しています。弊社の客付け力の強さはオーナー様にとって、投資対効果を最大限得られる管理サービスと考えています。
（2）入居率の高さからくる収益性の高さ
1部屋あたりの営業利益は、一般的な市場と比べて約2倍。その分、オーナー様に還元し管理サービスを充実させられています。
（3）社内の仕組化やDX可
DX化により人的なミスやメンバーの苦労を最小限に抑え、不動産業界にありがちな「担当者がどんどん入れ替わる」という状況が起こりにくい状況にしています。

【想定される1日のスケジュール例】
10:00 出社・メールチェック・当日のスケジュール確認
10:30 チーム朝会（管理部メンバーとの進捗共有）
11:00 新規オーナーとのオンライン打ち合わせ（管理受託のご相談対応）
12:00 打ち合わせ内容の記録・提案資料作成
13:00 昼休憩
14:00 管理予定物件の現地確認・写真撮影・募集条件の検討
15:30 社内の賃貸営業・管理担当との連携ミーティング（契約開始準備）
16:30 契約書作成・システム入力・委託契約の手続き業務
17:30 既存オーナー様への定期フォローコール（空室状況報告や条件相談など）
18:30 1日の業務整理・日報入力・タスク確認
19:00 退社

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校卒以上

---

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産営業のご経験をお持ちの方

＜勤務地詳細＞
京橋支店
住所：東京都中央区京橋１丁目１３－１ WORK VILLA KYOBASHI５階
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

---

＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

正社員

---

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
補足事項無し

通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
住宅手当：※同社の管理物件に居住する場合、 一律6万支給。
寮社宅：社宅手当
社会保険：社会保険完備

＜教育制度・資格補助補足＞
営業研修


＜その他補足＞
・親睦会
・社員旅行
・資格手当
・受動喫煙補足：ビル内に喫煙スペースあり

完全週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数124日

水日または土日、GW、夏季休暇、冬季休暇、有給休暇、慶弔休暇、育児休暇、産前産後休暇、介護休暇