積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西株式会社

【京都・業界未経験歓迎】賃貸管理◆積水ハウスグループ／年休１２９日(土日祝）／ワークライフバランス◎

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～積水ハウスグループ／年休129日(土日祝)／男女ともに育休取得実績有でWLB◎～

■業務内容：
主に積水ハウスブランドであるシャーメゾンを所有されている、または新建されたオーナー様に対してマンション・アパートを、安定した経営が行えるように代行する賃貸管理部門の営業をお任せします。積水ハウス施工の賃貸住宅“シャーメゾン”を一括借り上げし、オーナー様の資産を守り抜く業務となり、業務は多岐に亘りますがオーナー様・入居者様の安心と満足、ブランド価値を背負う責任感と達成感など、やりがいを感じられる業務です。

■業務詳細
管理物件の入居率維持、オーナー様の安定した経営をサポート頂きます。アパートが建ってからの業務だけではなく、新築案件のエリアマーケティングを行い、地域性や他社動向を把握、最適な間取りや設備、賃料などの提案も行います。
具体的には…
・仲介業者様(シャーメゾンショップ)や一般の既存入居者からの問い合わせ対応、物件オーナー様への報告／折衝／提案
・報告書作成、家賃相場調査／分析、物件の現地調査等
・更新及び解約関連業務、資産価値向上へ向けた提案
・リフォーム・リノベーションの提案

■業務の特徴
・資産活用により収益を得るオーナー様と、家賃を支払い住まわれる入居者様の双方の視点を持つことが求められます。
・借上物件の中には、築20年以上経ち、経年劣化が始まっている物件もあります。これらを、どうすれば賃料を下げずにお貸しできるか等をオーナー様と一緒に経営視点で考えていただきます。
・空室募集等の実際の業務に関してはシャーメゾンショップに任せている為、本ポジションの方が仲介する事はありません。

■就業環境
◇社員一人一人にiPadやモバイルPCなどのスマートデバイスを導入し、業務効率・情報共有のスピード向上をはかるなどIT環境が整っています。
◇積水ハウスグループ全体として、子育てを応援する「キッズ・ファースト企業」として、3歳未満の子を持つ男性社員の育児休業1か月以上の完全取得を目指しており、ダイバーシティ推進にも力を入れております。

■組織構成
配属先となる賃貸営業部は、各営業所毎に主に30～40代の13名～25名程で構成されております。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
＜業界未経験・第二新卒の方大歓迎！＞
■必須条件：営業経験をお持ちの方（個人・法人不問）

■歓迎条件：下記いずれかを満たす方
・不動産関連の業務経験
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士

＜勤務地詳細1＞
京都賃貸営業所
住所：京都府京都市中京区烏丸御池梅屋町358番地 アーバネックス御池ビル西館7階
受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり
＜勤務地詳細2＞
京都賃貸営業所 福知山オフィス
住所：京都府福知山市厚東町3番地
受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし
居住地、ご希望を考慮し配属を決定いたします。
関西エリア内での異動の可能性はございます。

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：7時間55分）
休憩時間：65分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■月平均残業時間：30時間

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
4ヶ月
変更無

通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定に基づき支給
家族手当：福利厚生欄参照
住宅手当：当社規定により支給
寮社宅：補足事項なし
社会保険：社会保険完備
厚生年金基金：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜教育制度・資格補助補足＞
■人権・コンプライアンス研修
■社会人採用者コンプライアンス研修：企業理念労務管理等について1年に1回行います

＜その他補足＞
■家族手当：配偶者手当13,000円(扶養義務有の場合23,000円)子2,000円(1人につき)
■営業手当、営業業績手当
■職責手当、管理職手当
■別居手当
■社員持株制度、育児休業制度
■資格取得祝金：同社指定の資格（100種類以上）の中から、1つでも取得すれば支給します
■保養所
■住宅資金融資制度、時短勤務制度

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇2日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数129日

有給消化率（2024年度）：75％
有給休暇：初年度は入社時期で変動／2年目～20日付与）