株式会社不二興産

【名古屋本社】不動産管理部門課長候補◆土日祝休・年休122日◆IPO準備中／健康経営優良法人認定企業

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■業務内容：
急成長中の不動産管理部門のマネージャー候補としてリーダーをお任せします。

■業務詳細：
当社の不動産管理部は、物件の価値を高めて収益性を上げるプロパティマネジメント、設備管理や保守を担うビルメンテナンス、入居率を向上させるリーシングマネジメントの側面から不動産管理運営を担っています。この部門の現場のリーダーとして、業務を遂行しながら、メンバーの育成・マネジメントを担っていただきます。
一人当たり付加価値額（粗利）が4,200万円（2022年6月期）と、業界平均（1,034万円）と比べて圧倒的に高い付加価値を創出しております。生産性の高い人財が育つ環境・仕組みがあると自負しております。
※（公財）不動産流通推進センター『不動産業統計集2022』より不動産管理部の業務領域
＜宣伝活動＞
◇賃貸仲介会社への営業活動、打合せのための訪問
物件情報の案内、近隣エリアの情報や他社物件のヒアリングを実施。担当エリアは東海3県。対面、電話、メールなどを通して1社あたり週1回ほどを目安に接点を持ちます。より大勢の入居者へ物件を紹介いただけるよう、一社でも多くの仲介会社と関係を築きます。
◇広報活動
物件資料（チラシなど）作成し、自社サイトや各種不動産ポータルサイトの情報更新します。
＜提案、フォロー＞
◇不動産オーナーへの管理受託営業
◇不動産オーナーとの交渉
オーナーを訪問し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料・その他費用を決定します。周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。当社のノウハウが活きる場面です。
◇入居者対応
入居予定者に対する窓口対応、入居者からの要望に対応していただきます。
※時間外や休日は、コールセンターが対応しますのでワークライフバランスが整います。

■当社について：
少子高齢化による人口減少や不動産の老朽化、空き家率の増加…など不動産に関する社会課題は深刻化に向き合う、不動産再生事業を展開。不動産の様々なニーズに応える想いのもと、買った後に着目した不動産管理・コンサルティング事業や、不動産投資に関する不動産クラウドファンディング「SOLS」なども新規事業で展開中。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・賃貸仲介店での店長、および管理者の経験
・普通自動車第一種運転免許（営業活動は社有車にて行うため）

■歓迎条件：
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士

＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種

＜勤務地詳細＞
本社
住所：愛知県名古屋市西区南川町227
勤務地最寄駅：地下鉄鶴舞線／庄内緑地公園駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜勤務地補足＞
名古屋市営地下鉄 庄内緑地公園駅から徒歩8分

＜転勤＞
当面なし

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業月20時間～42時間程度

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間の延長あり。最大6ヶ月間

通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：通勤交通費全額支給（自家用車通勤可）
寮社宅：借上社宅制度／規定あり
社会保険：社会保険完備

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
■宅地建物取引士資格手当（30,000円／月）
■研修制度

＜その他補足＞
■社員旅行（年1回）
■車通勤可能
■資格手当：宅地建物取引士保持者（3万円）
■営業車、スマートフォン貸与
■社員旅行（年1回）
■401K（確定拠出年金）
■社員紹介制度
■海外旅行補助規程（3年・5年・10年勤続者に補助金支給）
■宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
■旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数122日

※社内カレンダーによる
GW休暇、夏季休暇（9日間）、年末年始休暇（9日間）、慶弔休暇、産前・産後休暇、育児休暇