パナソニックホームズ不動産株式会社

【大阪】賃貸管理（不動産信託受益権の業務担当）◆内勤メイン／年休127日(水日祝)／残業22h

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■採用背景：
当社では現在、ファンド物件および信託受益権化された不動産の管理業務を強化しております。また26年2月には、大規模な案件の受託が予定されており、これらに対応するための体制強化のために新たな人材を募集します。

■業務内容：
不動産信託受益権化された物件の賃貸管理業務全般をお任せします。

■具体的な業務内容：
・入居者対応、契約管理、収支報告、修繕・保守管理
・受託者（信託会社・信託銀行）との連携・報告業務
・信託スキームに基づく管理運営計画の策定・実行
・受益者への収益報告・配当管理サポート
・不動産信託受益権の売買・媒介に関するサポート業務　など

＊業務は複数名のチームで連携しながら進めており、主にプロパティマネジメント業務と不動産信託受益権に関わる業務を分担しています。
＊1人あたりの担当棟数は10棟未満で、業務過多にならないよう配慮された体制となっています。
＊業務の8割は内勤で、月1～2回ほどお客様との定例会を実施し、報告・企画や計画の立案をいただきます。

■組織構成：
配属予定先には約15名が在籍し、うち同業務の担当が8名おります。
チーム間の連携やサポート体制も整っており、穏やかで温かい社員が多いです。

■はたらく環境：
◇年休127日／月残業平均22hとWLBの整った働き方の実現が可能です◎

◇各自のライフスタイルにあった福利厚生メニューを選択・利用できる“カフェテリアプラン”を導入しています！

◇キャリアチェンジの制度を設けており、1年に2回（春と秋）に上司との面談があります。その際に別ポジションにチャレンジしたいなどの意向を伝える事が可能です◎

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
＼アセットマネジメント、MLPM等のご経験がある方、是非ご応募ください／
■必須条件：
・不動産賃貸管理の実務経験（3年以上）
・信託受益権に関する業務経験（信託スキームの理解、受託者との業務経験など）

■歓迎条件：
・宅地建物取引士資格保有者　
・第二種金融商品取引業に関する知識または実務経験
・不動産証券化（不動産小口化、GKTKスキーム等）の理解
・不動産ファンドやAM/PM業務の経験
・コンプライアンス・法務知識（金融商品取引法、信託法など）

＜勤務地詳細＞
西日本開発センター
住所：大阪府大阪市中央区南本町3-6-14 イトゥビル7F
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし
※総合職の為、異動はございますが、転勤（転居を伴う異動）は、当面想定はしておりません。
※実態として、なるべく転居を伴わないように配慮しております。

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制（フルフレックス）
休憩時間：45分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:45
＜その他就業時間補足＞
■月残業：22h程度（残業代1分単位での支給）

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項無し

＜試用期間＞
3ヶ月
補足事項無し

通勤手当、家族手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
家族手当：会社規定
寮社宅：転居を伴う異動が発生した場合は付与
社会保険：補足事項無し
退職金制度：2年以上勤務の場合

＜教育制度・資格補助補足＞
・社内OJT/社内営業研修
・宅地建物取引士：資格手当5,000円/月、合格祝金2万円
・賃貸不動産経営管理士：資格手当5,000円/月、合格祝金2万円


＜その他補足＞
・社会保険完備
・各種研修制度
【選択型福利厚生制度】
・確定拠出年金制度
・カフェテリアプラン
規定に基づき、毎年7月に12万円分のポイント付与されます。付与されたポイントについては、パッケージ旅行参加補助や宿泊施設利用補助、フィットネスクラブ利用補助等に使用可能です（4月時点で在籍しており、毎年7月に付与されます）
【パナソニックホームズグループ独自の福利厚生】
・パナソニック関係会社企業年金基金
・パナソニック共済会各種保険制度、など

完全週休2日制（休日は水・日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数127日

■休日：
水曜日は固定休。日・祝については一部出勤の可能性あり。後日お休みいただきますが、基本的にはお休みです。
■休暇：
夏季・冬季休暇・GWは10日前後の連休。有給休暇、特別休暇、慶弔休暇