都市環境開発株式会社
未経験◎経歴不問！【大阪・淀屋橋駅から徒歩2分／転勤出張なし】マンション管理《折衝力活かす専門職》
募集要項
おしごと用語集仕事内容
◇◆未経験活躍中！「ザ・レジデンスシリーズ」を展開する不動産会社！コロナ禍でも2020年→2021年の売上高160％!急成長中の企業／腰を据えて働きたい方へ◆◇
～中途社員も活躍中！多様な方が活躍できる生き生きした社風です～
＼マンション管理とは？／
分譲マンションは、購入者みなさんがオーナー。
1つの建物に複数オーナーがいるため、共用部の使い方や、数十年単位の修繕などを居住者（管理組合）で考えなければなりません。
ただ、マンション運営・修繕・法律、等の知識はない…
そこで、当社のような不動産管理会社に管理を委託いただくため、プロとして運営サポートを行います！
→個人のお客様の『合意形成（複数の意見をすり合わせる）』が重要なため、個人折衝スキルが大いに『専門スキル』として活きます！
■具体的には
・管理費などの【予算案の作成】
・快適な住まいのための【修繕・点検の提案】
・理事会・総会などの【会合参加＆議事録作成】
・上記に関わる【提案資料作成・事務処理】（全体の約7割）
・管理員さんの【マネジメント】や【住民対応】
★土日に理事会・総会に出席することがありますが、火・水が休日なので休日数は確保されています！
★年齢の近い社員がメンターとして1年程度しっかりと面倒を見ます！
実践しながら徐々にスキルをみにつけましょう！
＼明確な評価制度／
・社内規定によって公平公正に評価されます！
・ご自身で設定した目標に対する自己評価と、上長から見た達成度をミーティングですり合わせて昇級が行われます！
■組織構成
4名(60代1名、40代３名、20代１名)
■働き方
◎月平均残業30時間程度
◎転勤・出張基本なし
◎ノルマなし
◎年間休日107日
■当社について
大阪市に本社を置く総合不動産企業として、マンション分譲事業／再開発事業／ソリューション事業／マンション管理業務などを自社で一貫して行っていおります。住宅に不向きな土地でも、物流施設・商業施設・福祉施設などへの転用を提案できる柔軟性や、社員一人一人の能力を活かすことを重視して、丁寧な仕事と粘り強い交渉力が大きな武器です。
安定して成長中の当社で、一員として働きませんか？
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
＼業界未経験・職種未経験・第二新卒も大歓迎です！／ まずは一度ご応募ください！
■必須条件：
顧客折衝経験をお持ちの方（営業・接客販売サービス等）
■歓迎条件：
不動産管理の業務内容に興味をお持ちの方
勤務地
本社
住所：大阪府大阪市中央区今橋4-4-7 京阪神淀屋橋ビル4F
勤務地最寄駅：大阪市営地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：無
＜転勤＞
無
【変更の範囲：会社の定める事業所】
勤務時間
1年単位の変形労働時間制
週平均労働時間：28時間00分
対象期間の総所定労働時間：2064時間00分
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00
＜その他就業時間補足＞
残業：月２８時間程度
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中、求人内容の変更はありません。
給与
410万円～500万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：207,047円～245,136円
固定残業手当/月：62,953円～74,833円（固定残業時間42時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
270,000円～319,969円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
■賞与実績:年3回(全社平均3.2ヶ月分 過去実績)
■昇給：年1回
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定に基づき支給
住宅手当：会社規定に基づき支給
社会保険：各種社会保険完備
＜定年＞
60歳
＜教育制度・資格補助補足＞
各種研修、OJT
＜その他補足＞
・利子補給制度
・従業員持株制度
・社員旅行
・定期健康診断(本年度：PET検査/大腸・胃の内視鏡検査/婦人科健診・本人と配偶者対象)
・慶弔見舞金制度
・餅つき大会
休日・休暇
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数105日
水曜・祝日
その他（会社カレンダーに合わせて火・木曜日休み）
夏季休暇 年末年始休暇あり
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
不動産ディベロッパーでは珍しく、マンション・住宅の企画・開発から販売さらには管理までを一括して手掛けています。
具体的には以下の事業を展開しています。
①自社分譲事業…
同社が事業主体（売主）となってマンション・住宅を企画し、販売する事業です。土地取得、マーケティング調査から、企画、設計、建築、販売、引渡しから管理までトータルに業務を実施しています。
②土地開発事業・土地再生事業…
マンションや戸建て住宅、商業ビル、オフィスビルや工場を建てるのにふさわしい土地を探し出し、その土地の魅力を最大限に引き出す用途に開発するのが、＜土地開発事業＞です。
また、土壌汚染などの問題が原因となって、再利用できずに放置されてしまっている土地を取得し、汚染の除去や浄化を行うことで環境保全上のリスクを取り除いたうえで有効地として蘇らせていく＜土地再生事業＞にも力を注いでいます。
■特徴：
現在ディベロッパーの各社は企画開発や販売、管理などの事業を分社化させていますが、同社は製販管一体の企業体系をとっています。販売をしながらお客様のニーズを最前線でお聞きし、管理業をしながら住み始めた後のお客様の意見を収集し、その両方を次のプロジェクトに活かしていくことで、お客様が「本当に必要とする良質の住宅」を供給するために「製販管一体」の企業体制を構築することで差別化を図っています。- 所在地
〒541-0042
大阪府大阪市中央区今橋4-4-7 京阪神淀屋橋ビル4F- 設立
- 2004年4月
- 従業員数
- 24名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 54百万円
- 売上高
8,946百万円
- 経常利益
- 1,765百万円
- 平均年齢
- 47歳
応募方法
応募方法
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【拠点名】シンガポール：PERSOLKELLY Singapore Pte Ltd
香港：PERSOLKELLY Hong Kong Limited
韓国：PERSOLKELLY Korea, Ltd.
台湾：台灣英創管理顧問分有限公司
ベトナム：PERSOLKELLY Vietnam Company Limited
中国：英創人材服務（上海）有限公司、英創人力資源服務（深セン）有限公司
マレーシア：Agensi Pekerjaan PERSOLKELLY Malaysia Sdn. Bhd.
フィリピン：John Clements. Recruitemt,Inc.
タイ：PERSOLKELLY HR Services Recruitment (Thailand) Co., Ltd.
