株式会社ベイシス

【大阪市】賃貸PM（高級賃貸マンション・リーシング）／年休120日/転勤・休日出勤ほぼ無

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《当グループの高級賃貸マンション『PREGIO』のリーシングや管理業務/「Time is Lifeをモットーに業界トップクラスの働き方/手当充実（宅建：3万/月）転勤無し》

当グループの高級賃貸マンション『PREGIO』などの賃貸住宅を所有するオーナー様に代わり、アパート・マンションの経営・管理・運営に関わるフォローをお任せします。

■ 仕事内容 ■■
当グループの高級賃貸マンション『PREGIO』などの賃貸住宅を所有するオーナー様に代わり、
アパート・マンションの経営・管理・運営に関わるフォローをお任せします。

【仕事内容詳細】
■入居率UPへの取り組み
当社管理物件への入居率を高めるために担当する不動産仲介業者への訪問や、適正賃料のアドバイス、キャンペーンの提案などを行い、入居者様へのご紹介を依頼します。
ほぼ全てが自社物件のため、アイデアを活かして入居者UPなどへも取り組みやすい環境です！
■オーナー様へ提案
不動産オーナー様にとっては賃料の収入を長期的に安定させることが重要です。
物件写真の撮り直しから清掃の頻度UPや補修、改修案、敷金・礼金の低減、
賃貸管理会社の見直し提案など、入居率UPと退去者を出さないための取り組みをご提案します。
また、入居者様との調整・折衝・対応なども行います。
・入居に伴う審査・契約手続き
・契約更新・解約の事務手続き
・入出金管理
・退去時の立会い・補修の手配など
■物件の巡回・点検
管理物件の状態・価値を保つ為、定期的な点検や巡回・調査を行い、
共用部分の汚れや損傷箇所がある場合はオーナー様に報告します。

＼ワークライフバランスが整った働き方／
・年間休日120日
・残業少なめ（月20h程度。サービス残業など一切ございません）
・転勤無し
・休日出勤ほぼ無し（コールセンターへの外注やシフト制で代理の者が対応する体制をとっております。基本的に休日の緊急対応は年に1回あるかないか程度です）

■魅力
・当社の開発マンションに投資頂いている投資家様（法人）に向けて収益を最大化するためのご提案やレポーティングを行うため、収益最大化・投資的な視点を養うことができます
・社員の成長を応援するために手当も充実しております
(例）宅建：3万円/月






変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須要件：
・普通自動車免許
・プロパティマネジメントのご経験（5年以上）
・基本的なPCスキル

■歓迎条件：
・不動産の営業経験
・ホテル、マンションなどの設備管理経験
・その他マネジメント経験
・宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
プレジオ不動産投資ギャラリー
住所：大阪府大阪市中央区南船場2-3-2 南船場ハートビル1階
勤務地最寄駅：堺筋・長堀鶴見緑地線／長堀橋駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
変更の範囲：無

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＜転勤＞
無

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■平均残業：月26時間

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中、労働条件の変更なし

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給（規定に基づき支給）
家族手当：規定により支給
住宅手当：自社管理物件：月5万円、その他：月2万円
社会保険：社会保険完備
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
65歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
■資格手当（上限10万円）
・宅地建物取引士：月3万円
■資格取得支援制度

＜その他補足＞
■役職手当
■時短制度、出産・育児支援制度（当社規定による）
■再雇用制度
■各種レクリエーション
■社員研修旅行

週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

年末年始休暇、夏季休暇、慶弔休暇、有給休暇、産前／産後休暇（実績あり）
※有給休暇の平均取得日数10.4日