株式会社インベストオンライン

【新宿区】賃貸管理◆入居・退去対応中心（契約関連等）※火水祝/残業月４ｈ程/転勤なし

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【土地から探す新築一棟投資事業を展開/土地の特性を活かしたアパート建築に強みがあり、入居率99％を実現！】

■仕事内容：
・投資家向けに投資用一棟アパートの建築～管理をおこなっている当社にて、入居者、退去者対応（契約関連業務等）を中心とした賃貸管理業務をお任せします。
※割合としては小さいですが、着工～竣工時に伴うステークホルダーとのやり取りや、登記契約関連等の「プロジェクト管理業務」もお任せします。

■具体的な業務：
《賃貸管理業務》
◇投資家に対する賃貸管理プランの説明
◇管理受託契約の締結
◇賃貸募集業務（仲介会社への入居者募集依頼等）
◇賃貸契約／更新／解約業務
◇建物管理業務
◇原状回復工事業務
◇入居者対応業務
◇資家対応業務
《プロジェクト管理》
◇投資家に対する全体工程・建築プランの説明
・設計事務所・建設会社・金融機関・土地家屋調査士・司法書士等との連絡調整　?建物完成までの工程進捗管理

■配属先情報：
・業務部6名

■働き方：
★完全週休二日制（火水祝）
★残業４ｈ程（全社平均で８ｈ程）
★年間休日121日
★資格補助制度有

■本ポジションの魅力：
【成長できる環境】
・通常業務に加えて、投資用新築アパートができるまでのプロジェクト管理を経験できます。投資家、建設会社、設計事務所、金融機関など多くのステークホルダーと連携してプロジェクトを進めるため、広範な知識が身に付きます。
【ワークライフバランス】
・平均残業業時間が月4時間未満、社内の風土も長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしており、多くの社員が仕事とプライベートを両立しています。
【会社のコアメンバーとして活躍できる】
・当社はビジネス基盤が整い、これから拡大へ向かうフェーズのため、会社とともに成長しコアメンバーとなれる環境となります。

■当社について：
投資用不動産の開発及びコンサルティング販売を行っており、時代のニーズに適応した価値ある不動産商品を開発することで社会の発展に貢献しています。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・賃貸管理業での勤務経験3年以上

■歓迎条件：
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・賃貸仲介営業の経験、建設業での勤務経験

＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種
歓迎条件：賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都新宿区西新宿3-2-7 KDX新宿ビル2F
勤務地最寄駅：新宿駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：10:00～15:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
10:00～19:00
＜その他就業時間補足＞
■業務部平均残業時間：4時間／月
■全社的に残業は月8時間程度。

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
3ヶ月
補足事項なし

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：社内規定に従い支給　上限10万円
社会保険：■ウォーターサーバ
■資格補助制度
■eラーニング教材
■社員表彰制度
■オフィスカジュアル

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
投資用不動産関連の知識のみならず、各種条例や建築などの知識も必要になります。入社後は経験に応じてOJT形式の研修を適宜実施します。

＜その他補足＞
服装はオフィスカジュアルです。
夏季はポロシャツ、冬季はネクタイ不要

完全週休2日制（休日は火・水）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数121日

■年間数回程度休日出勤の可能性があります。その場合は代休の取得が可能です。
■年末年始休暇
■祝日
■有給消化率82％