株式会社小野建設
【吉祥寺】不動産仕入営業◆戸建・収益住宅◆年休131日／残業なし／平均勤続16年／平均年収2500万
募集要項
おしごと用語集仕事内容
～未経験も歓迎！経験者はさらに優遇◎／社用車支給・通勤やプライベート利用OK／ノルマなし！穏やかな社風で社員が辞めない／固定給572万以上／年収3000万超社員も／個々の裁量大きく働ける／利益15億超／年休131日／水日祝休／社長直下で決裁スピ―ド◎～
■業務
戸建住宅や収益アパート等の建築用地の仕入れ、設計部と連携した上での建築プランの考案、仲介業者や購入者との折衝まで、仕入れから販売・引き渡しまでの一連の業務をお任せします。
弊社は賃貸収入を含め15億ほどの利益を出しており、社員にしっかり還元しています。そのため年収は全員が1000万超え、3000万を超える社員も複数おります。
働き方も整っており、穏やかな社風であることから平均勤続年数は16年、ほぼ誰も辞めない環境です。
■業務詳細
・不動産仲介会社から用地の情報を収集
・用地の選定
・設計部との打合せ
・仲介業者への販売委託
・お客様への引渡し 等
※不動産仲介会社と関係を築けるかどうかで得られる情報の量、質共に違いが出てくるので、コミュニケーション能力と相場観が重要です。
※用地は戸建2割、共同住宅8割となります。主に木造3階、販売価格1億～1億5千万円の物件がメインです。担当案件は1名あたり年10～20棟ほどです。東京（立川・八王子・足立区）や埼玉（川口・蕨）が対象です。
■魅力
・社長直下のため、仕入れ決裁スピードもかなり早いです。
・固定給は最低でも年間572万。業界の中でも高く、＋インセンティブとなります。歩合給は粗利益の8％・10％・15％いずれかで、経験により還元します。
・月に扱う案件は1～2件程度。ノルマを追う業務形態ではないので、残業はありません。水日祝休みで年休は131日です。
・社員同士ライバルなどは全くなく、仲良く助け合う環境です。そのため平均勤続年数は16年です。
・社用車は通勤・プライベート利用OK！
■強み
建売は設計を外注する会社が多い中、当社は設計が5人おり、形の悪い土地にデザイン性の高い物件の設計ができるだけでなく、不成形や、高低差の土地、道幅が狭いといった難しい土地でも工事ができるノウハウを蓄積しており、土地に付加価値をつけて売ることができます。そのため利益率も◎
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：<第二新卒歓迎><職種未経験歓迎><業種未経験歓迎>
・完全未経験歓迎となります!
■歓迎要件：
・不動産仲介業において売買仲介営業のご経験がある方
・用地の仕入れの営業のご経験がある方
勤務地
本社
住所：東京都武蔵野市吉祥寺本町3-23-3
勤務地最寄駅：JR・京王井の頭線／吉祥寺【公園口】駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：無
＜勤務地補足＞
■JR吉祥寺駅より徒歩13分、JR三鷹駅より徒歩12分
■マイカー通勤可能（無料駐車場あり／社用車通勤可能）
＜転勤＞
無
勤務時間
事業場外みなし労働時間制
みなし労働時間/日：1時間00分
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00
＜その他就業時間補足＞
■残業ほぼなし（残業でオフィスに残る従業員はほとんどおりません。）
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中、待遇の変更はありません
給与
572万円～2,000万円
＜賃金形態＞
月給制
※固定手当：食事手当（10,000円/月）
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：365,624円
その他固定手当/月：10,000円
固定残業手当/月：34,376円（固定残業時間20時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
410,000円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
■上記月給は固定給。別途業績に応じたインセンティブが発生します。（11月の賞与で1年分のインセンティブを支給 ※別途特別賞与あり）
■月給40万円×14か月分+12万円（手当）=年収572万円は最低保証金額
■昇給見直し年1回、賞与年2回（夏と冬）※ただし、賞与は試用期間終了後以降の支給
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：3か月ごとに通勤定期代を支給
社会保険：補足事項なし
退職金制度：勤続3年以上／勤続年数等により支給額決定
＜定年＞
65歳
＜教育制度・資格補助補足＞
■OJT指導
＜その他補足＞
■食事手当（1万円/月）
■健康診断費用補助（最大1万円/年）
休日・休暇
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数131日
■休日：完全週休2日制（水・日）、祝日
■休暇：夏期、年末年始、有給休暇、慶弔休暇
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
戸建や収益物件等の分譲住宅、注文住宅の企画・設計、共同住宅の賃貸・管理
■ビジョン：
先代の会長が昭和38年に創業し、令和7年で創業62年、設立から54年を迎えます。この60年余りの間、バブル崩壊、リーマンショック、パンデミックなど様々な社会変化がありましたが、変化する社会ニーズに適応して、当社も常に変化し続けてきました。特にこの数年は従来の戸建分譲だけでなく、アパート分譲という新しい商品にも力を注いでいます。当社では社会の変化に対応しつつ、創業以来掲げてきた「建築、不動産に対する理念と情熱」を大切にし、今後もしっかりとした品質の建物を世の中に提供していきたいと思っています。
■特徴（TOPICS）：
東京都および近郊都市での分譲住宅、注文住宅、収益アパートの企画・設計を手掛けています。創業から62年、街並みや土地の形状も考慮しデザインされた当社建築物は、界隈でもひと際目をひくデザイナーズハウスとして評されています。当社の分譲住宅、収益アパートは都内および近郊都市（川口市・蕨市など）で、年間分譲戸数は50～60棟ほどです。現地状況や周辺地域に合わせた設計・デザインを手掛けており、20年、30年住んでも飽きのこない、優れたプラン・デザインを心掛けています。
■組織風土：
（1）働きやすさを重視した柔軟な社風のため、勤続年数の長い社員が多く、安定した営業を続けています。
（2）少数精鋭ですが、お互いを尊重し暖かく風通しの良い職場環境です。
（3）個々の裁量を任せる部分も大きく、各自の仕事はしっかりとこなしますが、業務についてのアドバイスや相談などの顔を合わせたコミュニケーションも気軽に取っていただきやすい雰囲気です。- 所在地
〒180-0004
東京都武蔵野市吉祥寺本町3-23-3- 設立
- 1971年12月
- 従業員数
- 14名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 100百万円
- 売上高
5,500百万円
- 経常利益
- 700百万円
- 平均年齢
- 47.9歳
応募方法
応募方法
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【拠点名】シンガポール：PERSOLKELLY Singapore Pte Ltd
香港：PERSOLKELLY Hong Kong Limited
韓国：PERSOLKELLY Korea, Ltd.
台湾：台灣英創管理顧問分有限公司
ベトナム：PERSOLKELLY Vietnam Company Limited
中国：英創人材服務（上海）有限公司、英創人力資源服務（深セン）有限公司
マレーシア：Agensi Pekerjaan PERSOLKELLY Malaysia Sdn. Bhd.
フィリピン：John Clements. Recruitemt,Inc.
タイ：PERSOLKELLY HR Services Recruitment (Thailand) Co., Ltd.
