積水化学工業 株式会社

【東京本社／港区】アセットマネジメント事業立上げ（運用ファンド計画・期中管理）／東証プライム

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【PM経験者も歓迎／様々なアセットに挑戦可／設立70年以上・プラスチック製品のパイオニア／東証プライム上場・世界各国へ事業展開／自己資本比率58.0%／平均年収934万】

■採用背景：
事業領域拡大のため、総合デベロッパーとして発進！５ヵ年計画で1,000億円程度の投資を目指します。2025年4月より事業を開始、経験者の方には裁量持ってお任せします。事業全体の戦略立案より携われます。

■仕事内容・テーマ：
・アセットマネジメント事業の立ち上げに際し、運営・ネットワークを活かして私募ファンドのアセットマネージャーとして不動産運用(期中管理)をお任せします。
・賃貸住宅、オフィス、ホテル、商業など多岐に渡る案件のファンドの組成関連業務、PM会社との協議など、ご経験に合わせ多岐に渡りお任せ。
・アセットマネジメントの立場としてPM各社・グループ会社を統率・連携して頂くことを想定しています。
・運用ファンドの運用計画の立案、実行、および運用報告
・期中運用：賃貸住宅、オフィス、ホテル、商業他のアセットマネジメント業務、PM会社との協議等
・ファンドによる保有物件の売却?・ファンドのリファイナンス

■職種：不動産期中アセットマネジメント

■当業務について：
・賃貸住宅の投資から開始し、現在グループのアセット等15棟以上で展開。今後オフィス、商業、ホテル、データセンター等への投資を目指しています。
・国内主要都市で開発(10億～100億円程度)の運用を職域広く携わる事が魅力。

■部署の概要：
・住宅カンパニーレジデンシャル事業統括部不動産部（所属人数：7名）
※管理監督者として採用の可能性がございます。（残業代の支給はなし）

■入社後の流れ：
入社後は主にOJTを中心に業務内容や知識を身に着けていただき、徐々に業務理解していただきましたら、職務内容を適性に応じてお任せいたします。業務中に不明点などあるかと思いますので、部門全体としてサポートさせていただきます。

■当社の特徴
・プラスチック製品のパイオニアとして設立から70年以上、世界各国へ事業展開をする化学メーカーです。「住宅」「環境・ライフライン」「高機能プラスチックス」の3軸に事業を展開しており、幅広い領域において価値発揮し、増益を達成しています。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：次のいずれかのご経験
・不動産開発　
・期中運用
・収益不動産の仕入れ（ソーシング、アクイジション）・売却経験

■歓迎条件：
・マネジメントのご経験
・ファンド・リート組成、運用経験
・宅地建物取引士

【職種キーワード】
職種：不動産期中アセットマネジメント

＜必要資格＞
歓迎条件：宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
東京本社
住所：東京都港区虎ノ門2-10-4 オークラプレステージタワー
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜勤務地補足＞
・就業場所原則禁煙（分煙）

＜転勤＞
当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅）

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制（フルフレックス）
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:30
＜その他就業時間補足＞
・フレックス勤務制度あり（コアタイムなし／清算期間＝1ヶ月）
・在宅勤務制度あり

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
・無期雇用（65歳定年制／60歳役職定年）

＜試用期間＞
2ヶ月
・労働条件の変更なし

通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：補足事項なし
家族手当：補足事項なし
住宅手当：補足事項なし
寮社宅：・独身寮、転勤者住宅、単身赴任寮等
社会保険：■社会保険完備
厚生年金基金：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
65歳
・60歳到達時点での選択定年制を導入

＜教育制度・資格補助補足＞
階層別研修、キャリアプラン研修、グローバル人材研修、オープンセミナー等、前向きにキャリア開発に取り組もうとする従業員を支援するために、年齢や立場、分野に応じた様々な研修プログラムを用意しています。

＜その他補足＞
■財形貯蓄制度、持株会、社員食堂、グループ保険等
■弔慰金・見舞金
■リゾートや育児、介護、スポーツ、レジャーランドなど約14,000アイテム以上の多彩なサービスを会員特別料金で利用できる会員制の福利厚生サービスあり
■新婚生活・新婚家賃・出産育児補助、海外勤務支援等
■自己啓発支援補助、フィットネスクラブ費用補助等
■ファミリー休暇（学校行事参加のための休暇※年3日）
■積立年休（有効期間中に取得しなかった年次有給休暇を積み立て傷病や介護、ボランティア等で利用可能※最大40日）

完全週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇15日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数125日

・年休125日（1カ月の第1週目が土日休・第2～4週目が水日休）
・祝日、夏季休暇、年末年始、年次有給（最高20日間）、リフレッシュ休暇（5日～10日）、出産・育児休暇、結婚休暇（5日）、介護休暇等