住商ビルマネージメント株式会社

＜東京／住商グループ＞不動産開発企画※有給取得率8割／土日祝休／リモート可

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～開発未経験からのチャレンジ歓迎／不動産分野をルーツとする住友商事100％出資／1973年の創業以来安定した経営基盤／清掃ロボットや緑化ソリューションなどを提供する優良施設マネジメント企業／就労環境◎～

■職務概要
当社の営業開発部において、新規事業であるオフィスビルの再生事業において、案件の獲得から事業推進までを担っていただきます。

入社後は「仕入（ソーシング）～取得推進（契約・決済）」を同僚・上席のサポートの元、主担当として、仲介・売主・金融機関等への営業活動を通じて案件の取得を行っていただきます。

その後は、社内（工事/リーシング/PM）および外部パートナーと連携し、商品計画の具体化、リーシング方針、運営改善、出口方針の整理まで関与領域を広げ、

取得～価値向上～運営まで一気通貫で推進できる人材としてキャリアを伸ばしていただきます。
この他に住友商事グループや顧客から依頼される不動産売買案件の仲介業務も行って頂きます。

【具体的な業務イメージ】
・案件仕入：仲介・売主・金融機関等からの情報収集／関係構築／事業採算／契約実務
・開発および運営：商品企画、運営各部（PM／リーシング／工事）と連携し、価値向上方針・出口方針の整理に関与

【魅力】
★仕入だけ”ではなく、再生・リーシング・出口まで一気通貫で関われます。
└情報収集・事業計画から、関係者調整、価値向上、売却まで、成果が「数字」で見える仕事です。

★PM会社ならではの強みを活かした再生（現場起点の価値向上）
└運営実態・テナントニーズ・建物課題を踏まえ、机上ではない計画を組み立てられます。

★少数精鋭× 裁量が大きい（仕組みづくりから携われる）
└新規/拡大フェーズのため、案件の取り方・評価の仕方・社内プロセスまで整備しながら前進できます。

★グループ基盤× 都心不動産のダイナミズム
└大手総合商社グループの信用力を背景に、都市型不動産の取得・再生・売却に挑めます。

■就業環境
・土日祝日休みと休日も安定しております。
物件は3～4名チーム制で協力しながら業務対応するため、業務の分担もして頂きやすく有給取得率も8割程度と高いです。定着率も高水準となっており、腰を据えて就業しやすい環境が整っています。


変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須要件：いずれかのご経験　
・必要経験年数：仕入・仲介経験（目安３年程度）
・収益不動産の仕入の実務経験（アセットタイプ不問）
・売買契約実務経験者（条件整理、物件概要書、重要事項説明書など）
※開発、運営は未経験でも可

■歓迎条件
・第二種金融商品取引業に係る取引実務（不動産信託受益権等）の経験

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都千代田区神田美土代町 1 番地 WORK VILLA MITOSHIRO ９階
勤務地最寄駅：都営新宿線線／小川町駅
受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし
当面は想定しておりませんが、将来的な転勤可能性はございます(大阪支社、その他)


＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（週2日リモート）

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：11:00～15:00
フレキシブルタイム：7:00～11:00、15:00～22:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:30
＜その他就業時間補足＞
残業全社平均月25時間程度

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項無し

＜試用期間＞
3ヶ月
補足事項無し

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：※全額支給
住宅手当：※同社規定に従う
社会保険：社会保険完備
厚生年金基金：補足事項無し
退職金制度：補足事項無し

＜教育制度・資格補助補足＞
階層別研修制度、資格取得褒賞金制度有

＜その他補足＞
■各種社会保険
■退職金制度
■レクリエーション・クラブ活動補助制度
■企業型確定拠出年金制度
■福利厚生倶楽部加入
■財形貯蓄制度
■宿泊補助金制度

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇2日～15日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日

土日祝、年末年始休暇、有給休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇