コンパス・アセットマネジメント株式会社

【九段下】アセットマネージャー／期中運用・ディスポジション担当◇グローバル取引有※国際色豊かな職場

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■ 業務内容
自社ファンドの期中運用およびディスポジション（物件売却）業務を担当いただきます。

■具体的には：
（1）AMレベルの運用管理
　・賃料戦略の策定（募集賃料や更新条件）
　・リーシング方針の立案・管理
　・修繕・CAPEX（資本的支出）の計画立案
　・PM会社やリーシング会社のマネジメント
　・信託、会計事務所への指図等
（2）財務管理・投資家対応
　・予算・実績管理（キャッシュフロー管理）
　・融資先への報告、銀行との折衝
　・ファンド・物件モデル更新
　・新規・継続鑑定対応
　・投資家レポーティング（四半期報告、決算対応）
　・配当計画の検討
（3）バリューアップ施策の企画・実行
　・リニューアル、用途変更、設備更新
　・コスト最適化と収益改善の企画
（4）売却（ディスポジション）
　・売却戦略策定（タイミング・相手先）
　・売却資料作成（IM、DD対応）
　・条件交渉、ドキュメンテーション、クロージング

■組織構成：
単体6名／平均40歳、グループ全体9名

■魅力：
・クロスボーダー案件などグローバルな取引実務に携われます
・少数精鋭のチームで裁量の大きな働き方が可能
・自らファンド組成の初期段階から関わり、資産の取得・運用・売却まで一貫して経験できる稀有な環境です
・事業部を作り上げるフェーズだからこそ、キャリアアップ・マネジメント力が身に付きます
・安定した収入かつ高インセンティブ制度で、成果をしっかり還元します

■ 会社の魅力・働く環境
・社内は日常的に中国語や多言語が飛び交う、国際色豊かな職場環境です
・異なる文化や価値観に触れながら、多様性を活かしたチームワークで成果を出せます
・ベンチャーならではのスピード感と裁量権があり、アイデアを積極的に提案・実行できます
・「不動産×グローバル」のフィールドで、新しい価値を創造したい方に最適です

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産業界のご経験者

■歓迎条件：
・AM業務未経験可（ただし、PMなど業務経験３年以上、かつAM業務に強いご関心があり、学習意欲高く取り組まれる方）
・ARESマスター（不動産証券化協会認定）資格保持者
・宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都千代田区九段南1-6-5 九段会館テラス1Fビジネスエアポート九段下
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜勤務地補足＞
・東京メトロ半蔵門線/東西線「九段下駅」4番出口より徒歩１分
・都営地下鉄新宿線「九段下駅」4番出口より徒歩１分


＜転勤＞
無

＜勤務時間＞
9:30～18:00 （所定労働時間：7時間30分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■残業：平均30時間程／月

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の勤務条件変更無し

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：交通費全額支給
社会保険：補足事項なし

＜教育制度・資格補助補足＞
■資格取得支援制度（ARESマスター／宅建など）

＜その他補足＞
■携帯通信費負担（上限7,000円・月）
■健康診断（人間ドック）補助（上限30,000円）
■海外出張／視察機会あり

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

GW休暇、夏季休暇（5日）、年末年始休暇、有給休暇