クリアルパートナーズ株式会社

【虎ノ門】投資用不動産の運用サポート◆PM会社でのBMマネジメント候補◆年休125日／土日祝休み

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～不動産クラウドファンディング市場を牽引する企業／管理戸数・業績も右肩上がりで成長／実働7.5時間／フレックス／年休125日～

■お任せするミッション：
PMの立場でクライアント（投資家）のニーズを的確に捉え、パートナーであるBM各社と強固なリレーションを構築しながら、高品質なサービスを提供していただきます。
単なる「発注」に留まらず、サービス品質のスタンダードを自ら作り上げていくポジションです。

■業務内容：
プロパティマネジメント会社にて、BM会社の管理担当として、投資用不動産の運用を多角的にサポートしていただきます。
主な業務は以下の通りです。

◇年度予算策定
└物件の収益性を最大化するための維持管理・修繕計画の予算を策定
◇BM見積依頼・査定
└BM会社へ見積もりを依頼し、価格の査定（相見積もり含む）を実施
◇関係会社関係構築及び交渉
└各業者とのリレーション構築、サービス品質の維持・向上、コスト交渉など
◇建物巡回
└定期的に物件を巡回し、建物の状況把握、問題点の早期発見、改善提案
◇バリューアップ提案
└物件の魅力を高め、収益性向上に繋がるリノベーションや設備投資などのバリューアップ施策を企画・提案

管理物件の種類はマンション、オフィス、商業施設、ホテル、ヘルスケア等多岐にわたります。経験を積んでいただき、より大規模な物件や複雑なポートフォリオの管理、チームマネジメントなど、キャリアの幅を広げることも可能です。

■キャリアステップ：
事業の急成長に伴い、将来的には「BM機能の自社立ち上げ（内製化）」も視野に入れています。
PM側のBM担当として、各業者との折衝やコスト・品質管理のノウハウを蓄積していただき、
将来的には社内のBM部門の組織構築や、内製化に向けたスキーム作りを主導していただきたいと考えております。
「決められたルーティーンワーク」をこなすのではなく、「ゼロから仕組みを作る」「事業を立ち上げる」という、他では得られないキャリアのステップアップを想定しております。

変更の範囲：会社内でのすべての業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・建物管理会社での経験

■歓迎条件：
◇以下いずれかの資格をお持ちの方
・宅地建物取引士
・管理業務主任者
◇BM業務の基本的な知識をお持ちの方

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都港区虎ノ門３丁目８－８ ＮＴＴ虎ノ門ビル８階
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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＜勤務地補足＞
■最寄り駅：東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩約1分
※2027年1月より、親会社と同様以下住所に移転予定です
■移転先住所：東京都港区新橋2-12-11 新橋27MTビル 8F

＜転勤＞
無

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：11:00～15:00
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
10:00～18:30

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
※試用期間の条件変動なし

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
住宅手当：家賃補助（月30,000円／当社管理物件）
社会保険：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
■資格取得支援制度
※業務に関する資格を取得する際の試験受験費用・交通費・資格合格時の報奨金(一部)

＜その他補足＞
■リモート制度
■定期健康診断（年1回）
■家賃補助（月30,000円/当社管理物件）
■社内部活
■従業員持株会
■従業員紹介制度
■表彰制度
■出産・結婚祝金
■ドリンクフリー
■確定拠出年金
■シャッフルランチ
■入社歓迎会
■当社運用物件であるホテルの宿泊費補助

完全週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数125日

■年末年始休暇（12/29～1/3）
■慶弔休暇
■結婚休暇
■産前産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
■夏季休暇（3日）
■有給休暇（入社日に付与）
■上場記念日休暇（毎年4/28）