株式会社桃太郎不動産

【千葉】賃貸管理に付随する契約管理業務および入居者関連業務◆地域密着型の不動産会社

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【賃貸管理に付随する契約管理業務および入居者関連業務をお任せ／ノルマなし・「お客様第一」の丁寧な対応を重視◎】

■業務内容：
賃貸管理に付随する契約管理業務および入居者関連業務をお任せします。
1）賃貸借契約書類の確認・不備チェック
2）管理システムへの入力（平常月50件程度、1～4月は平均月130件程度を分担して実施）
3）契約更新業務（更新意思の確認、契約書の作成、郵送によるやり取り等）
4）解約受付業務、関係部署への連絡
5）管理物件の入居者からの修理・お困りごとの受付
6）上記に関する関係部署への取次ぎ、騒音等についての対応
7）その他：電話応対、庶務、他部署支援（繁忙時の物件案内等）

■特徴：
・上記1）～4）については、賃貸借契約内容の確認、関係者の意思確認、システムへの入力などを行うため、正確な対応が求められます。
・5）～6）については、初期受付の大部分は委託先の外部コールセンターで行います。システムにて共有された受付内容を確認し、修理については関係部署への取次ぎを行い、お困りごと（主に騒音等）については、手紙・電話等で連絡します（現地訪問は通常ありません）。

■入社後の教育体制：
不動産賃貸に関する一般的研修、社内システムの説明等の1on1研修またはWEB研修あり
＜一人立ちの目安時期＞2ヶ月

■魅力・働き方：
・有給消化率：40％程度
※繁忙期である2～3月は週1日程度の休み、閑散期はその分休みが多くなるなど月によって変動します。
・平均残業時間：（月）5～10時間※ただし2月～3月は部署により20～30時間程度
・資格手当：宅地建物取引士1万円/月

■配属先情報：
管理部・入居者サポート課／女性3名

■当社の強み：
◇創業以来、賃貸管理を業務の中心に据えており、1店舗展開の不動産管理会社としては千葉県でもトップクラスの受託管理戸数を誇ります。
◇特に、総武線稲毛駅・西千葉駅・千葉駅、京成千葉線みどり台駅の周辺物件を多数抱え、学生・法人・外国人向けなど様々なニーズにお応えできるサービスを展開しております。
◇更なる発展を遂げるために挑戦を続けており、管理報酬や家賃等の安定収入があるため、目先の利益にとらわれず、社員が安心して働ける職場であることを心がけています。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・基本的なPCスキル（ブラインドタッチ、簡単なExcel関数、メール等）

■歓迎条件：
・不動産の賃貸に関する業務経験
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士

＜必要資格＞
歓迎条件：普通自動車免許第一種、賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：千葉県千葉市中央区松波2-8-6
勤務地最寄駅：JR総武線／西千葉駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし
※現状1店舗のため予定していませんが、将来的に支店が増えた場合は可能性がございます。

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
1年単位の変形労働時間制
対象期間の総所定労働時間：2040時間00分
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00
＜その他就業時間補足＞
■日・祝は10：00～18：00（所定労働時間7時間、休憩60分）※繁忙期（2、3月）除く

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の条件変更：なし

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限15,000円／月
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳
再雇用制度：全従業員利用可（65歳まで）

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
■OJT
■外部研修

＜その他補足＞
■資格手当：宅地建物取引士1万円／月
■自転車通勤
■服装自由（ただしオフィスカジュアル）
■出産・育児支援制度：あり（男性の育休取得実績あり）

週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数110日

※年間休日110～112日（年によって変動あり）
・毎週固定で休日となる曜日：水（2～3月を除く）
・長期休暇：夏季7～8日、年末年始7～8日、GW5日程度