ギャップジャパン株式会社

【新宿】店舗開発◆有名アパレルブランドGAP・Banana Republic／年間休日120日

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【不動産戦略／新規開発／既存店最適化／市場分析／売上予測／交渉・契約／財務評価／出店計画策定】
Gapの店舗網を成長させるための不動産戦略を担い、立地評価・新規開発・契約交渉まで一連のプロセスを主導します。店舗開発経験を軸に、商業地の動向を見極め、事業成長に直結する判断を積み重ねられる方を歓迎します。

■概要：
Gapブランドの成長戦略に基づき、不動産戦略の立案から新店舗開発、既存店舗の改装・移転・再配置、リース関連業務までを幅広く担当するポジションです。
社内外の関係者と連携しながら、店舗ネットワークの最適化と売上成長を推進します。

■業務内容：
・Gapの不動産戦略の策定・実行への参画
・既存店舗の立地評価および成長・移転機会の特定、年間計画の策定
・新店舗開発業務全般
└物件探索、市場分析、売上予測
└条件交渉、社内およびHQへの提案
└契約調整・締結
・日本国内の主要商業エリアおよび競合動向の調査・分析
・出店候補の選定基準・優先順位・戦略の策定（事業成長戦略と連動）
・最低貢献利益率・利益率基準を示す財務モデルの作成
・新規出店候補物件の損益計算・投資分析のレビューおよび評価
・テナント、地主、ビジネスパートナーとの交渉戦略立案・実行
・不動産戦略に関わる主要ビジネスパートナーとの関係構築
・店舗開発チームおよびフィールド（地区マネージャー）と連携した売上成長支援
・主要ビジネスパートナーとの定期的な情報交換の実施

■組織体制：
シニアディレクター１名、ディレクター１名、本ポジション１名

■当社について：
当社は1969年アメリカ・カリフォルニア州サンフランシスコで誕生しました。現在は、直営店舗3,000以上をグローバルで展開し、従業員数約13万2000人世界最大級のカジュアルファッションブランドに成長しています。
1995年には日本一号店を東京・銀座にオープンし、現在、日本において約150店舗以上のストアを展開しています。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・店舗開発事業の実務経験がある方（目安７年以上）
・店舗開設に関連する契約の管理経験
・施設側との契約更新や退店、コスト削減などの交渉業務経験

■歓迎条件：
・海外のベンダーや不動産会社／開発業者との交渉経験
・百貨店、ショッピングモール、独立店舗などさまざまなチャネルでの経験
・デベロッパーや地権者とのコネクションをお持ちの方

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-32-10
勤務地最寄駅：JR山手線／新宿駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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＜転勤＞
無

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（週2日リモート・在宅）

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00
時間外労働有無：無
＜その他就業時間補足＞
※リモートワーク制度については、変更の可能性あり

正社員

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＜雇用形態補足＞
管理監督者
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
3ヶ月
3ヶ月間の試用期間があります。その間待遇・給与などは変わりません。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：補足事項なし
社会保険：社保完備
退職金制度：補足事項なし

＜教育制度・資格補助補足＞
リーダーシップ研修等

＜その他補足＞
■確定拠出年金
■社員割引
■アニバーサリー・プログラム（永年勤続表彰制度）
■ワークライフバランスプログラム(短時間勤務、妊娠・育児・介護支援、）

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■年末年始休暇
■サマーアワーズ制度
■育児・介護・出産・配偶者出産休暇