株式会社日本財託管理サービス
【新宿】賃貸物件の退去後対応担当（営業一～三課）／月残業12h・年休122日・転勤なし／離職率3％
募集要項
おしごと用語集仕事内容
～残業12h・年休122日・転勤なし／離職率3％と定着率が良く、10年以上在籍社員多数／頑張りを評価する風土のためインセンティブ制度有／有名メディアに多数取材されている注目企業～
■業務内容：
管理部において賃貸物件の退去後対応を担当いただきます。
【具体的には】
・退去立会い
・修繕部分の選定
・内装関連会社との打ち合わせ・工程管理
・お見積書の作成
・費用負担交渉
・オーナー様への内装提案
＜退去後対応の大まかな流れ＞
１ 入居者様が退去後、チェックリストを用いて室内確認実施
２ チェック完了したらチェックリストを協力会社の内装会社様に送付
３ 内装工事にかかる費用の見積もりを内装会社様で作成
４ 内装会社様の見積りをもとにオーナー様への提案を作成し、原状回復・バリューアップ提案
５ 内装会社様に工事を依頼。平均工期は10日程度
６ 鍵のシリンダー交換対応
※外出業務は1日1件程度、その他オーナー様への提案を1日2件程度
※鍵交換は原則内装会社様へアウトソースしています。
＜担当エリア＞
東京都23区・横浜・川崎エリア
■組織構成：
配属組織は現在部長含め25名で構成。新卒社員を含めた20代～40代の社員が在籍。10年以上ご活躍している社員も多く、離職率も3%と低いのが特徴です。
■就業環境：
長期就業できる環境づくりに努めております。
・年休122日
・完全週休二日制
※平日1日＋土日のどちらか1日＋祝日休み（水日休みが多いです）
・長期休暇制度充実
└夏季休暇6連休（2025年）、年末年始休暇9連休（2025年）、慶弔休暇、誕生日休暇、産前産後・育児休業
・月残業12h、繁忙期の3～4月も23h程度
・転勤なし
・新宿駅から徒歩5分で駅近
■当社について：
・日本財託グループは、都内の中古マンションによる不動産投資やそこから派生した不動産管理、生命保険、家族信託など資産形成に関わる様々な事業を展開しています。
・賃貸管理業を軸に管理収益（ストック）による安定経営で、売上高399億1,100万円、経常利益30億2,100万円、自己資本比率57.70％（3社連結）にのぼる強固な財務体質にあり、34期連続黒字経営を実現しています。※2024年9月期実績
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産業界での就業経験お持ちの方
勤務地
本社
住所：東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル10F
勤務地最寄駅：JR線／新宿駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
無
転勤がなく、腰を据えて働ける環境です。
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
月残業12h、繁忙期の3～4月も23h程度
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし
＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中も待遇などに変更はありません。
給与
458万円～559万円
＜賃金形態＞
月給制
補足事項なし
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：243,500円～297,500円
固定残業手当/月：37,580円～45,920円（固定残業時間20時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
281,080円～343,420円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
■昇給：年1回
■賞与：年2回（6月・12月）※賞与年平均4.97カ月（基本給ベース）※別途決算賞与を支給（入社2年目より対象）
■インセンティブ有り：部目標の達成数値に応じて月平均7万円～8万円を賞与に加算して支給
■平均昇給率：7%（2025年実績）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：当社規定により支給
社会保険：各種社会保険完備
退職金制度：当社規定により支給
＜定年＞
60歳
定年後再雇用5年
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
■基本的にOJT中心となります。
■資格手当（宅建／月1万円）
※宅建資格取得サポート制度あり
＜その他補足＞
■役職手当
■資格手当（宅建他…月10,000円、合格祝い金有り）
■リゾートトラスト
■NASPAニューオータニ
■勝浦ヒルトップホテル&レジデンス
■ベネフィット・ステーション
休日・休暇
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数122日
平日1日＋土日のどちらか1日＋祝日休み（水日休みが多いです）
夏季6連休（2025年実績）、年末年始9連休（2025年実績）、有給休暇（入社半年経過後10日～）、慶弔、誕生日、リフレッシュ
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
不動産の賃貸管理・建物管理・賃貸仲介
■事業の特徴：
当社は、オーナーの方々との信頼関係を第一に考えています。「管理を通じて一生涯のお付き合い」それが当社の企業理念です。そして、空室を埋め、トラブルを素早く解消し、顧客の「夢」が実現できるよう、賃貸経営のキャッシュフローを最大化することを約束します。賃貸経営パートナーとして、顧客とともに歩んでいければ幸いだと考えています。
■当社の強み：
（1）身銭を切ってでも空室を埋める…当社は、「満室になって初めてオーナーから信頼を得ることができる」と考えています。入居者が決まらなければ、身銭を切ってでも必ず空室を埋めるという姿勢を貫いています。具体的には、早期入居者付けのために募集手数料を賃貸仲介会社への広告料や担当営業へのインセンティブとして活用しています。こうした活動の結果、年間平均98％以上という高い入居率を維持しています。一日でも早く日割り家賃を発生させること、それが当社の最優先課題です。
（2）年間平均入居率98％を支える独自の募集ノウハウ…素早く空室を埋めるために、当社では様々な方法を使って入居者の募集を行っています。たとえば、毎日5,000社を超える賃貸仲介会社へ情報発信、独自のインセンティブ方式で営業マンのモチベーションを向上させる「ポイント会員制度」、賃貸仲介会社向けの各種セミナーの実施、内装7日以内完了ルール、外国人入居者の入居促進など、単に身銭を切るだけでなく、様々な工夫を凝らしながら、徹底して空室を埋めることにこだわっています。
■その他：
・自己資本比率 57.70%
・平均昇給率 2024年5% 2025年7%- 所在地
〒160-0023
東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル10F- 設立
- 2000年7月
- 従業員数
- 185名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 80百万円
- 売上高
43,374百万円
- 経常利益
- 3,300百万円
- 平均年齢
- 34歳
応募方法
応募方法
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