株式会社トータルオフィスパートナー
清水建設が管理・所有する施設マネジメント／安定性抜群／清水建設グループの基準に準じた働きやすい環境
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【清水建設100%子会社のビルマネジメント。宿直業務なし・年間休日120日の好環境。現場実務から管理業務へ。大手グループの安定感のもと、一生モノのキャリアを築きませんか？】
建築設備から法務・契約管理まで、施設運営を全方位でリード。単なる保守に留まらず法令遵守や省エネ施策を担うゼネラリストとして専門性を追求しつつ、マネジメントの司令塔として成長できる環境です。
■ご担当業務：清水建設本社ビル、イノベーションセンター施設で、協力会社様のマネジメントをお願いします。以下は特にお任せしたい項目となります。
（1）オーナーとの戦略的な合意形成や、パートナー企業を統括するベンダー管理等の施設マネジメント業務
（2）自家用電気工作物の工事・維持・運用を技術面から統括。外部選任制度を遵守した高度な保安監督業務を通じ、ビルの安全と強靭化を牽引する業務。
（3）建物のライフサイクルを見据えた修繕計画を策定。現場感覚に基づき、発注から施工完了までを厳格に統括。単なる修理に留まらず、資産価値を自らコントロールする司令塔業務。
（4）環境負荷低減と経済性を両立するエネルギーガバナンスを統括。戦略的省エネ施策を完遂し、都の地球温暖化対策計画等の法定要件を厳格に管理する業務。
（5）工事区分が発生する工事（テナント入退去等）ごとに責任分界を整理・明確化。関係者間の合意形成を迅速化し、トラブルを未然に防ぐ円滑な施工管理プロセスを確立する業務。
■入社後のフォロー：現場でのOJTを中心に、外部研修を組み合わせた実践的な育成を実施。1,500もの豊富なeラーニングから自身に最適な講座を自由に選択でき、主体的な
スキルアップを全面的に支援する環境です。
■ポジションの魅力：役職に関わらず活躍に応じて権限を委嘱。指示に従うだけの業務ではなく自発的に判断し最適解を追求できる環境です。高い主体性を持って、納得感のある仕事に挑戦できます。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■応募条件： 地道に取り組める意思のある方。
・「工具を持つフェーズ」から「施設運営をデザインするフェーズ」へステップアップしたい方。
・オーナーや業者とまとめ役となり円滑な対話で施設運用のマネージメントを習得したい方
・事務管理中心ながら現場も柔軟に対応し、俯瞰的な管理と現場視点の両立できる方。
・設備知識に加え、法令・契約管理も含め多角的な専門性を習得しプロフェッショナルを目指したい方。
■歓迎要件：
・現場感覚を生かし、施設運営の「司令塔」として全体を俯瞰・調整できる方。
＜必要資格＞
歓迎条件：エネルギー管理士電気、エネルギー管理士熱、電気主任技術者第1種、電気主任技術者第2種、電気主任技術者第3種、建築物環境衛生管理技術者
勤務地
本社
住所：東京都中央区京橋2-16-1 清水建設本社ビル内
勤務地最寄駅：都営浅草線／宝町駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
有
業務上必要なとき、社員に対して勤務地および担当業務の変更、出向、派遣を命ずる
事があります。都内中央区もしくは江東区
＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可
勤務時間
8:30～17:10 （所定労働時間：7時間40分）
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
時間外労働は繁忙期には40時間／月になることもあり。年平均では20時間／月以内です。
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の待遇に変動はございません。
給与
417万円～590万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：236,000円～309,000円
＜月給＞
236,000円～309,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
■給与改定：年1回（4月）/賞与：年2回（6月、12月）
■モデル年収：※残業代含まず
・経験5年：590万円（月給31万円+賞与）
・経験8年：692万円（月給39万円+賞与）
・経験10年：800万円（月給44万円+賞与）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給※会社規定に基づく
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし
＜定年＞
60歳
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
■マナー研修（全社）、OJT
■資格取得手当：10,000～30,000円
■キャリア研修
■資格取得や検定試験への費用負担や奨学金制度
■その他、必要に応じた研修や関連現場への視察等
＜その他補足＞
・完全週休２日制（土曜日、日曜日）、国民の祝日に関する法律に定める休日・年末年始休暇
・有給休暇（初年度最大10日。以降最大20日）、１年に５日分を限度として時間単位（30分単位）で取得可
・代休（休日勤務に対する休日）
・慶弔休暇、生理休暇、公民休暇、リフレッシュ休暇（満10 年勤務するごとに連続7日間）
・ボランティア休暇
・産前・産後の休暇
・子の看護休暇
・介護休暇
・育児時間
・勤務時間短縮等の措置
・福利厚生倶楽部
・清水建設グループ従業員持株会
休日・休暇
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日
慶弔休暇、公民休暇、リフレッシュ休暇、ボランティア休暇、産前・産後の休暇、子の看護等休暇、介護休暇、生理休暇、特別休暇
■その他
年次有休休暇は1年間5日の範囲内で1時間単位で取得する事も可。
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
清水建設100％出資。ビル管理、広報、事務支援、人財派遣等、多角的な事業を展開しています。技術知見と高品質なサービスで、グループ全体の資産価値向上と信頼を支えています。
■事業詳細：
（1）ビル管理事業部
清水建設の本社ビルや関連施設、社宅・寮などの管理運営を主導しています。
（2）広報広告事業部
清水建設グループの広報物や展示会の企画・制作を担っています。
（3）オフィス支援
清水建設グループ内の事務・総務業務を幅広くサポートしています。
（4）事務センター
清水建設グループの人事関係全般を幅広くサポートしています。
（5）情報資料センター
建設に関わる高度な技術情報や図面、資料の保管・検索・管理などの運営を担っています。
（6）人財派遣事業部
グループ内を中心とした、専門性の高い人財の供給を行っています。
■社風・特徴等：
主要顧客が清水建設およびそのグループ会社であり、資本金1億円、設立から35年以上の歴史を持つ非常に安定した企業です。- 所在地
〒104-0031
東京都中央区京橋2-16-1 清水建設本社ビル内- 設立
- 1989年12月
- 従業員数
- 160名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 100百万円
- 平均年齢
- 45.5歳
応募方法
応募方法
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なお、選考状況のご連絡がない場合、採用プロジェクト担当から、書類の修正依頼や応募時必要情報の確認についてメールをお送りしている場合もありますので、ご確認ください。
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