株式会社ＴＥＲＡＳＳ

【虎ノ門】土地活用営業◆オーナー開拓・リレーション構築から事業の仕組みづくりまで

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■雇用元について：
本求人は当社にて入社後、株式会社TERASS Architectsへ在籍出向となります。
事業内容：建築・リフォーム事業

■業務概要：
EN. by TERASSとは「受注生産×標準設計×一括PM」で投資用木造マンションの常識を覆すプロダクトです。
従来の投資用不動産は、デベロッパーの在庫リスクと販売マージンが利回りを圧迫していました。
EN.はTERASSの仲介力で土地を直接ソーシングし、標準設計で建築することで開発マージンを排除。高いデザイン性と高利回りを両立しています。
・耐震等級3（建築基準法の約1.5倍）
・断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6（ZEH相当）
・RC造同等の遮音性能（床衝撃音LL54以下）
・再生材料比率約30%の外壁材、顔認証オートロック
2026年5月に埼玉県朝霞市でプロトタイプの竣工を予定しており、これから本格的に拡大していくフェーズです。

■業務内容詳細：
1）オーナー開拓・リレーション構築
・遊休地を保有する土地オーナーへのアプローチ
・税理士、金融機関、不動産管理会社、士業との紹介ネットワーク構築
・TERASSの仲介エージェントネットワーク（800名超）と連携した案件創出
2）コンサルティング・提案
・オーナーの課題（相続対策、収益最大化、資産組み替え等）のヒアリングと分析
・収支シミュレーション、事業計画の策定・提案
・設計・施工チームと連携したプランニング
・金融機関との融資調整サポート
3）クロージング・プロジェクト推進
・建築請負契約の締結
・着工から竣工までのオーナーコミュニケーション
・管理・入居募集チームとの連携
4）事業の仕組みづくり
・土地活用営業のオペレーション（営業の型）の構築
・営業戦略の立案と実行
・マーケットリサーチ、エリア戦略の策定

■働く魅力：
◎提案に無理がないプロダクト
◎圧倒的な立ち上げ経験
◎800名のエージェントネットワーク
◎テクノロジーが味方

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・土地活用営業の実務経験3年以上
・土地オーナーとの折衝からクロージングまでの一連の経験
・普通自動車免許

■歓迎条件：
・年間受注3棟以上の実績
・相続・税務・資産運用に関する知見
・宅地建物取引士
・マネジメント経験

＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種
歓迎条件：宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都港区虎ノ門二丁目2番1号 住友不動産虎ノ門タワー 13階
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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＜転勤＞
無

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（週3日リモート）

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制（フルフレックス）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00
＜その他就業時間補足＞
※上記は標準的な勤務時間です。

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
※待遇に変更なし

寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
寮社宅：社宅借り上げ制度
社会保険：補足事項なし

＜教育制度・資格補助補足＞
■OJT
■ラーニングサポート（月5,000円まで学習支援・補助）

＜その他補足＞
■家事代行サービス（月10,000円まで家事代行サービスにかかる代金を補助）
■DIYサポート（年間30,000円までDIYにかかる費用を補助）
■借上社宅制度（賃貸にお住まいの場合、会社名義で借上げることで節税が可能）
■ノートPC・社用スマートフォン貸与

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数120日

夏季休暇・年末年始休暇・有給休暇（初年度10日付与、入社日即日付与のため急な病気やけがでも安心）