東急住宅リース株式会社

【関西】プロパティマネジメント◆年休124日◆土日祝休◆残業25h◆分業制で効率◎

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＼東急不動産グループ・福利厚生充実◎・ワークライフバランス◎／
　
<業務概要>
　オーナー様に代わって賃貸住宅の運営管理を行います。長期的にオーナー様と信頼関係を築きながら、入居者様の日々の生活を支えます。リノベーションや付加価値の提案などを行い、所有物件の資産価値を最大化することが目的です。

<業務内容>
経歴・適正に応じて下記（1）または（2）のいずれかに配属致します。
（1）賃貸住宅の管理運営
◇賃貸物件の管理・運営
長期的にオーナー様と信頼関係を築きながら、入居者様の日々の生活を支えます。リノベーションや付加価値の提案などを行い、所有物件の資産価値を最大化することが目的です。
・資産運用のトータルマネジメント
・リーシング業務（入居者募集：仲介業者様への訪問、電話営業など）
・オーナーへ稼働報告、収支報告書作成
・建物維持管理やリノベーション、長期修繕計画等の企画提案
・大規模修繕工事の提案
・入居者様対応（問い合わせ対応・修繕手配など）など
◇CM業務（原状回復工事・商品化）
今年度より分業化に伴い新グループとしてCMグループができました。
メインで解約～原状回復工事・商品化～精算までを一任してご対応頂きます。
・退去したお部屋の原状回復工事の手配
　※退去立ち合いは原則協力業者にて対応します
・現況資料や工事見積書の精査、オーナー様報告・交渉
・原状回復工事の発注、期日管理
・解約精算業務
・リノベーション提案（オーナー担当窓口と協力しながらオーナー様へ提案）　など
（2）賃貸住宅の受託営業
一棟マンションや分譲マンション一室、戸建てなどの賃貸住宅の受託営業。
個人・法人オーナー様が所有されている不動産に対し、土地分析・ マーケティング調査等を基に、主に賃貸経営を軸とした最適な事業 プランのご提案などを行います。
・賃貸管理に関わるご提案、賃料査定、企画コンサルティング　
・受託契約及び商品化に関する業務
・管理運営部署への引き継ぎに関する業務　等

＼働きやすい環境／
　年間休日122日～124日、残業時間は全社平均25時間ほどとなっており、ワークライフバランスが整えられる環境です。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
＼資格不問／
■必須条件:
・不動産業界のご経験　3年以上
■歓迎条件
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士

＜勤務地詳細＞
大阪
住所：大阪府大阪市北区芝田1-14-8 梅田北プレイス10階
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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＜転勤＞
当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（週2日リモート）

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:30～18:00 （所定労働時間：7時間30分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
※全社月平均約25時間程度

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間は12ヶ月まで延長の場合があります。また、試用期間中の待遇に変更はありません。

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：通勤交通費全額支給（当社基準による）
家族手当：1人につき月5千円
住宅手当：月20,000円(支給条件あり)
社会保険：各種社会保険完備
退職金制度：補足事項なし

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
入社時研修、宅建取得研修、階層別研修　等

＜その他補足＞
■従業員持株会
■確定拠出年金制度、財形貯蓄制度
■共済組合、団体生命保険
■東急ハーヴェストクラブ、会員制リゾート施設
■東急共済組合の協定保養所
■クラブ活動・レクリエーション活動補助
■自己啓発賞（資格取得）

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数124日

※年間休日は122日～124日となっております(その年による)。