アーバンライフ株式会社
★三菱地所G【大阪駅／転勤無】買取再販《高価格帯リノベマンション》年休126土日祝／決裁スピード速い
募集要項
おしごと用語集仕事内容
～土日祝休／残業20～30h／フレックス／上質な空間づくり／安定長期就業できるよう固定給ベース＋上限なしのインセンティブ制度～
◎フレックス制度で、水曜はコアタイムなし。水曜を1日休みにすることも可能
◎即日での決裁判断・入金も可能で、大手グループの安定性と少数精鋭組織の良いところ取り
■仕事概要：買取再販
（中古の区分所有マンションのリノベーション推進営業）
＊仲介会社を通して物件を購入し、リノベーションをして価値を高めた後、再び売り出す仕事です。
■会社／求人概要
・東証プライム上場の三菱地所100%出資子会社で基盤安定の当社は、「高価格帯リノベ」で関西のリーディングカンパニーを目指しています。
・価格層が少し高い物件のリノベ買取再販など他社と差別化を行い、安定拡大中
・更なる拡大に向けた増員採用
■具体的な流れ
（1）不動産仲介会社からの物件情報仕入
基本的に過去取引実績のある仲介会社からの情報仕入れが多く、関係会社の売買仲介会社からも物件情報共有があるため、新規情報取得の負担が少ない
（2）リノベーションプランの検討・物件取得
社内で大枠のプランを練り、リフォーム会社と打合せ。プランを基に過去取引の設定価格を考慮しつつ販売価格決定。いくらで物件取得すれば利益が出るか考案
（3）販売方法決定：売買仲介会社にターゲット説明など行い、販売委託
（4）リフォーム会社へ発注：グループ会社含め、実績のある業者に発注
（5）販売管理：売れているか状況確認し、一定期間売れなければ価格変更など判断
※京阪神エリア
■仕事の特徴
・「不動産」や「モノづくり」に対して熱意がある方歓迎
・高価格帯、また高品質を売りにしているため商材に自信をもって提案可能
・オプションも多く利益率が高いため、1件で高い業績やインセンティブを獲得可能
・市況感の分析や、それに沿った提案が最重要
■フォロー体制
・先輩同行からスタート
・各業務の経験・スキルを積んで６か月程度で一人立ちを目指します
■組織
営業推進課９名：課長30後半、20後半2名、30前半3名、30後半2名、40代1名
■社風
・「誠実」がキーワードとなるような社風
・会社全体で比較的年齢が若く、人あたりの柔らかい方が多いです。（中途入社多数）
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須
（1）不動産売買仲介のご経験
（2）宅地建物取引士の資格
■マーケット
・不動産需要◎当社取扱い案件増加中
・新築マンション縮小傾向の中、中古マンション市場拡大。既存ストック有効活用のリノベマンションは更に増加見込
・インバウンド依存の強かった関西圏だが住宅物件は地価下落の影響を受けにくく、特に中古マンションは経済影響を受けにくい構造で安定性や伸びしろ◎
＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士
勤務地
本社
住所：大阪府大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル10F
勤務地最寄駅：各線／大阪駅
受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
無
転勤を伴う転勤はありません。
兵庫県芦屋オフィス勤務の可能性はあり。
＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（週1日リモート）
勤務時間
フレックスタイム制
コアタイム：10:00～16:00
フレキシブルタイム：6:00～10:00、16:00～20:00
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:30
＜その他就業時間補足＞
■遅くとも19時～20時には退社■残業目安月20～30h※希望業務量で柔軟に調整可能です
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし
＜試用期間＞
3ヶ月
補足事項なし
給与
500万円～720万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：279,800円～427,000円
＜月給＞
279,800円～427,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※年齢・経験・能力を考慮
※上記想定年収は残業代20h込み。インセンティブは含んでいません（別途支給）
■賞与：年2回
■昇給：年1回
■その他：2年目以降は半期達成インセンティブ
※１年目は最低保証24万円支給（半期毎12万円）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
社会保険：社会保険完備
退職金制度：補足事項なし
＜定年＞
60歳
定年後再雇用制度あり
＜教育制度・資格補助補足＞
■研修：OJTにて先輩と一緒に業務習得を目指していただきます。
■宅地建物取引士の資格：講習を受けていただき、資格取得を目指していただけます。
＜その他補足＞
厚生施設
休日・休暇
年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数126日
土日祝休み、夏季休暇（2日）、年末年始休暇（6日）
有給付与日数：入社初年度における有給休暇の付与日数は、入社月によって異なります（１日～１０日）■水曜はコアタイムがないため休日とすることも可能
会社概要
- 事業概要
■事業内容
・リノベーション事業（マンション買取、リノベーションマンションの企画販売）他
■社名の由来
アーバンライフは「都市生活」「都会的な生活」という意味です。同社が設立された1970年当時は、まだマンションや高層住宅は現在ほど普及していませんでした。限られた都市スペースの中に、都市空間の立体的有効活用により、都市の持つ機能性・利便性を享受できる生活空間を、且つそこに郊外の自然環境を出来る限り取り入れた快適で美しい生活空間を創造したい、都市で働き、都市で暮らす人々が生活に潤いと豊かさを感じ、より良い都市生活を満喫できる都市の住まい「マンション」を提供したい、そんな住まいに対する限りない追求を基本理念としてアーバンライフの名に託しています。
■同社の特徴
・1970年に芦屋の地で第1号の集合住宅を手掛けて依頼、これまで380棟、37,200戸の分譲マンションの供給を行ってきました。
・2018年に三菱地所の傘下に入り、現在は中古マンションを仕入れ、リノベーションを行って販売するリノベーション事業を推進しております。
■ビジョン
三菱地所グループにおける関西圏のリノベーション事業を確立すべく、同社にて事業推進しております。- 所在地
〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル10F- 設立
- 1970年7月
- 従業員数
- 32名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 100百万円
- 売上高
11,502百万円
- 経常利益
- 598百万円
- 平均年齢
- 42.7歳
応募方法
応募方法
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