株式会社イマス
【新宿区】商業ビルのプロパティマネジメント／未経験歓迎／既存顧客対応メイン／年休120日・土日祝休み
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【不動産運営のパイオニア／約500棟の実績／既存顧客中心／OJT充実で幅広いプロパティマネジメントに挑戦】
■業務概要
当社が管理するオフィスビルや倉庫を中心とした建物のプロパティマネジメント業務を担当します。ビルオーナー様に代わり、建物の経営代行や資産価値向上を目指し、テナント対応から修繕提案、レポート作成、建物運営の最適化など多岐にわたる業務をお任せします。将来的にはコンストラクションマネジメント業務にも携わり、建物の維持管理や改修・設備投資計画の策定などにも幅広く参画いただきます。
■業務詳細
・ビルオーナー様向けの管理業務全般（運営状況や収支レポート提出、建物修繕の提案、経営のアドバイス等）
・テナント様向けの対応（入居希望者への設備案内、設備巡回点検、ご要望のヒアリングや各種フォロー、退去時の立ち会い・原状回復手続き等）
・既存のお客様との信頼関係構築、継続的なコミュニケーション
・建物運営に関する各種調整や課題解決、事業収支計画の立案
・大手不動産会社やゼネコンとの連携による最適な物件提案やデータ管理
■扱うサービス
オフィスビルや倉庫など、約500棟の建物の管理・運営に関するサービスを提供しています。
■組織構成
PM建築グループへの配属となり、多様なバックグラウンドを持つメンバーが活躍しています。
■業務の魅力
既存顧客対応が中心で、無理な提案や新規飛び込み営業はありません。信頼関係を大切にし、オーナー様・テナント様双方の満足度向上を目指せます。
■教育体制
入社後はOJTにより、先輩社員が丁寧に業務をサポートします。不動産業界未経験からのキャリアチェンジも可能です。
■就業環境
直行直帰が多く、年間休日120日。土日祝休みを基本とし、ワークライフバランスも実現できます。有給消化率も高く、福利厚生も充実しています。
■想定されるキャリアパス
プロパティマネージャーとして経験を積んだ後、コンストラクションマネジメントや関連部門へのキャリアアップが可能です。
■企業の特徴/魅力
創業以来、不動産運営のパイオニアとして幅広い実績を持ち、長期的な安定収入や多様な物件管理を通じてプロフェッショナルな成長が叶います。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件
社会人経験1年以上
■歓迎条件
お客様とコミュニケーションをとることが好きな方
勤務地
東京支社
住所：東京都新宿区西新宿3-9-2 イマス西新宿第一ビル4階
勤務地最寄駅：各線／新宿駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
無
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
給与
400万円～500万円
＜賃金形態＞
月給制
月給には基本給と固定残業代（月23～27時間分、5～7万円）が含まれ、超過分は別途支給されます。
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：240,000円～360,000円
固定残業手当/月：50,000円～70,000円（固定残業時間23時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
290,000円～430,000円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定に基づき支給
社会保険：補足事項なし
＜教育制度・資格補助補足＞
OJTあり、資格手当有（宅建・一級建築士等）、ベネフィット・ステーション利用可
＜その他補足＞
＜各手当・制度＞
・通勤手当：会社規程に基づき支給
・社会保険：各種社会保険完備
・資格手当：宅地建物取引士(月3万円)
＜教育制度・資格補助補足＞
・研修制度(OJT研修等)
・資格取得援助制度
＜その他補足＞
・社内アクティビティクラブ活動、社員旅行、保養所
・社員旅行
・NETFLIXベーシックプランアカウント貸与
・ベネフィット・ステーション
・インフルエンザ予防接種負担
・社内ウォーターサーバー、コーヒーメーカー完備
・昇給年1回/賞与年2回（業績による）
休日・休暇
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日
完全週休二日制、土日祝、夏季3日、年末年始5日、2か月に1回程土日出社有・振休有
会社概要
- 事業概要
■事業概要：事業用建物のリース/建築事業開発プランニング/不動産仲介・コンサルティングなど
弊社が一定額の賃料を保証しつつオーナーから土地建物等を借上し、第三者に転貸（賃貸）する不動産賃貸事業です。倉庫・工場・店舗の借り上げから運営管理までを手がけています。
■事業の柱：
(1)サブリース事業：不動産オーナーから物件を一括して借り上げ、テナントの募集から物件の管理運営までを行っております。
不動産オーナーはテナントの入居の有無に関わらず、一定の収益が確保されます。
(2)仲介事業：同社の特徴は、大手不動産および大手ゼネコン各社とのネットワークから最適な物件紹介が可能なことはもちろん、入居前フォローとしてレイアウト、内装工事など移転に伴う業務をテナント様のご要望に合わせてお任せいただけることです。コンサルティングを重ねながらテナント様のニーズにしっかりお応えします。
(3)店舗開発事業：マーケティングリサーチから企画・立案・設計・施行・管理・改修まで、商業系店舗のオープンに向け、トータルでサポーしています。
(4)建築設計事業：事前の市場調査やテナント動向の予測に基づいた新築事業や、資産価値を高め競争力を強化するリニューアル事業も展開しています。
(5)建物管理運営事業：定期的な報告業務はもちろん、クレーム対応、賃料改定交渉など、テナント管理業務の一切を代行します。
■同社の強み：昭和51年の創業以来、サブリースのパイオニアとして幅広い実績を重ね、現在、倉庫、工場、店舗、オフィスビル、マンションなどを含め約640棟をサブリース契約に基づき借り上げをしています。
そして、借り上げた物件を約1260件のお客様にお借りいただいています。
サブリース事業のノウハウに熟達した同社は、長期安定収入を確かなものにする綿密な事業収支計画の立案と、事業を円滑に進める的確なサービスの数々によって、常に高い評価をいただいています。- 所在地
〒541-0047
大阪府大阪市中央区淡路町3-1-9 淡路町ダイビル6F- 設立
- 1976年10月
- 従業員数
- 138名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 30百万円
- 売上高
16,900百万円
応募方法
応募方法
この求人情報は、dodaエージェントサービスの採用プロジェクト担当を通じての受付となります。
- 「応募依頼する」ボタンを押すと、ご応募と同時にdodaエージェントサービスの登録が完了します。
- ご応募後、職務経歴書のアップロードがお済みでない方は、できる限りお早めにご提出をお願いします。
- 採用条件に合致した方については、dodaエージェントサービスにご提出いただいた情報 にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
- ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当する採用プロジェクト担当から行います。
本求人よりご応募された場合、採用プロジェクト担当がサポートします。担当のキャリアアドバイザーを通じたサポートをご希望の場合は、その旨を記載のうえ、企業名と求人名を添えて、担当キャリアアドバイザーへご連絡ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、またポートフォリオを提出されたい旨を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、また志望動機書や自己PRを提出したい旨を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
「選考準備中」とは、採用プロジェクト担当が、企業提出前に書類を確認している状態です。採用条件に合致しているか、およびキャリアシートやアップロードいただいた書類に不備がないかを確認しています。
なお、選考状況のご連絡がない場合、採用プロジェクト担当から、書類の修正依頼や応募時必要情報の確認についてメールをお送りしている場合もありますので、ご確認ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、また質問事項を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡を行います。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
