株式会社ＥＲＡＢ
【日本橋/業界職種未経験◎】不動産オーナーへ物件管理の提案 ※残業15h/反響100%/年休126日
募集要項
おしごと用語集仕事内容
～誰に対しても気持ちのいいコミュニケーションを取ることができる方歓迎/営業職経験者はもちろん、カーディーラーやウエディングプランナー高級店での接客経験がある方も活躍できます～
■応募背景
5年後、10年後に目標にしている管理室数に対して順調に推移しており、現在の勢いをさらに加速させるための増員募集です。
■業務概要
通常不動産オーナー様からいただく「管理費」を一切頂かないことで不動産管理会社の常識を変える当社にて、新たに管理する不動産を受託するためにオーナーに物件管理を提案します。
お客様の割合は「既に当社で管理してほしい」と仰っていただいている方が2割、他の管理会社と比較検討されている方が8割でいずれもお問い合わせがあった方の対応になります。
■業務詳細
＜ 不動産オーナーへの提案業務＞
こちらが主な業務になります
〇物件をより良く管理するための方法や、収益アップにつながる提案を行う
＜入居者募集に関する業務＞＜建物や部屋の管理業務＞
こちらは専門の担当者がおり、不在時などにフォロー対応をします。
〇新しい入居者が決まったら、契約書の準備や手続き対応を行う
〇修理・点検が必要なときに、電気・水道・清掃などの専門業者へ依頼を行う
〇家賃などの入金確認や支払い処理を行うetc
■入社後について
業界未経験での中途入社者も多い当社では、トータルで3ヵ月程度育成期間にあてています。お客様対応の同行を通して業務の一連の流れを学んでいただく予定です。ご入社時点で不動産の知識をお持ちでなくても安心してご応募ください。
■評価方法について
「月に新たに何室受諾できたのか」という定量目標が3割、「不動産オーナー様への対応」などの定性目標が7割です。定量目標については全員で達成を目指しますが、「未達だから詰められる」ようなことはなく、あくまで指標の一部です。
■働き方
・残業15時間
└管理する物件は東京23区周辺かつ一棟マンションやアパートに限定しているため効率的に管理ができているためです。
・年休126日
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
＜業界・職種未経験歓迎＞＜第二新卒歓迎＞
■必須条件
下記いずれかを満たす方
・顧客折衝経験
※営業経験はもちろん、カーディーラーやウエディングプランナー、高級店での接客等の経験がある方
・警察官、自衛隊、消防士の経験がある方
■歓迎要件
不動産業界でのご経験がある方
勤務地
本社
住所：東京都中央区日本橋2-1-3
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：無
＜転勤＞
無
勤務時間
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
平均残業15h
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
6ヶ月
待遇変更なし
給与
400万円～600万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：300,000円～450,000円
固定残業手当/月：40,840円～61,260円（固定残業時間20時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
340,840円～511,260円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
上記年収を想定しておりますが、保有資格・能力・スキル次第で上限は設けません。
※年収は年齢・経験・スキル・前職でのポジションなどを考慮し、同社規定により決定します。
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月3万円迄
社会保険：補足事項なし
＜定年＞
60歳
＜教育制度・資格補助補足＞
OJT研修
＜その他補足＞
確定拠出年金（iDeCo)
休日・休暇
年間有給休暇1日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数126日
祝日もお休みです
繁忙期（12-3月）はシフト制となります
夏期休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
不動産の売買、交換及び貸借の仲介及び代理
不動産の売買、交換、貸借、管理及び鑑定評価
賃貸住宅・集合住宅のインターネットに関するサービス全般
賃貸住宅・集合住宅の外壁リフォーム、リノベーションの提案
不動産オーナー・管理会社向けブロードバンド回線の提案
「オーナー様」「ご入居者様」「関係会社様」不動産経営を行う中で、切っても切り離せない方々から「選ばれる管理会社になる」という強い思いから発足しております。
「オーナー様」から選ばれるためには、現状よりも良い管理体制をご提供すること。現状よりも収支改善を行って頂くこと。安心して賃貸経営を行って頂くための基盤を整えることを目指します。
「ご入居者様」から選ばれるためには、十分に安心して暮らせる管理体制を整え、居心地が良い住居にする。
ひいては、長期入居につながる・選ばれる物件につながることで、安定した不動産経営につながると考えます。
「関係会社様」から選ばれるためには、会社・人として、関係会社のことを考えられる会社となり、仕事がやりやすい・この会社のためだから動いても良いと思ってもらえるような思いやりを持てる会社になります。
不動産経営は一方通行のビジネスではないと考えております。相手が在るからこそ成り立つビジネスです。
一方の利益だけではなく、誰もが良い選択が行って頂けるサポートをさせて頂きたいと思いより株式会社ERABはスタートしております。
オーナー様の大切なご資産と事業を、多くの方に選ばれるお手伝いができればと考えております。
当社の想いやビジョンにご共感頂けましたら、お付き合いを頂けますと幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。- 所在地
〒103-0027
東京都中央区日本橋2-1-3- 設立
- 2023年4月
- 従業員数
- 7名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 30百万円
- 平均年齢
- 42歳
応募方法
応募方法
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