株式会社ヤマダホームズ

【さいたま市／売買経験者歓迎】収益物件企画営業（仕入～販売）※上場HD子会社／インセンティブ上限なし

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【プライム上場HD子会社×資本力で仕入れ～販売まで一気通貫／収益アパート・マンション企画営業（不動産売買経験者歓迎）／個人ノルマなし・インセンティブ上限なし】

■業務概要
収益アパート・マンションの企画営業として、土地の仕入れ～商品企画～販売戦略までを一貫して担います。売買・仲介・買取再販・用地仕入れ等で培った「相場観」「目利き」「条件調整力」を、上場HDグループのブランドと資金力を武器に、より大きなスケールで発揮できるポジションです。プライム上場ホールディングス傘下の安定基盤×不動産（生活インフラ）領域で、景況変動にも耐えうる事業運営。キャリアの再現性が高い環境で、専門性と収入を同時に伸ばせます。

■業務詳細（仕入れ～販売まで）
1）土地情報の収集（仲介会社・地主等との関係構築）
2）物件精査（現地/周辺調査、法規・権利・収支の確認）
3）プラン検討（ターゲット/間取り/仕様の設計部門連携）
4）事業計画書作成（収支・投資判断の稟議）
5）土地の仕入（価格/条件交渉、契約推進）
6）販売戦略の企画（商品訴求・販売計画）

■評価・報酬
個人単位の厳しいノルマはなし（目標設定あり）。成果は粗利連動インセンで還元、上限なし＝やるほど正当に評価。

■この仕事で得られるスキル/キャリア
・上流工程（仕入れ）×収支設計×商品企画で、市場価値が上がる「投資判断力」を体系化
・仕入れ/企画のスペシャリスト→リーダー/マネジメント→不動産事業拡大の中核へ

■働き方
シフト制で調整しやすく、ノー残業DAY導入。月平均残業約10時間、年間休日も増加傾向でメリハリある就業が可能です。

■会社の強み
ヤマダHDグループシナジーでスマートハウス等の競争力ある商品群を展開。HDの資金力により「借入なしで仕入れ～販売」を運用でき、経営・不動産事業ともに安定した環境です。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・不動産業界での売買営業のご経験

■歓迎条件
・用地仕入れのご経験
・収益物件の企画経験
・宅地建物取引士をお持ちの方

＜勤務地詳細＞
浦和店
住所：埼玉県さいたま市南区南本町2-11-3 ダイシンビル1F
受動喫煙対策：敷地内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■ノー残業デーあり■月平均残業時間：10時間

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中の条件に変更はありません。

通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：当社規定に基づき支給
家族手当：■子供1人：7,000円
住宅手当：当社規定に基づき支給
寮社宅：転居を伴う場合、借上社宅を用意します。
社会保険：補足事項なし
退職金制度：勤続6年以上

＜定年＞
65歳
定年後の再雇用制度あり（70歳まで）

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
入社後、現場見学や法規制、住宅ローン、競合他社についてを4日間の入門研修で、自社の歴史や商材、見積もりの取り方などの4日間の基礎研修を完備しております。その後は現場社員によるOJTがございます。

＜その他補足＞
■確定拠出年金、社宅完備、研修制度、定期健康診断、育児短時間勤務制度
■役職手当
■資格手当：1級建築士10,000円／月、2級建築士5,000円／月、宅建取引士20,000円／月(※不動産事業部のみ)
■私有車手当（ガソリン代、メンテナンス費支給。展示場は駐車場完備）
■キャリアの自己申告：同社では毎年1回、今後希望するキャリアの自己申告を行なっています。「この先はこんな仕事をしたい」「この部署に移りたい」という希望を申告し、人事異動の際に検討します。

週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数116日

休日：月8~11日
その他：慶弔休暇、出産・育児、子の看護、介護休暇