株式会社シノケングループ

【仙台／転勤無】不動産賃貸営業（リーシング） ※年休120日/残業20H程/年収500万円～

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～不動産経営をチームでサポートする「賃貸管理」／宅建資格保持者◎個人ノルマなし／早期昇給も可能/年休120日/月8～12日休み/土日連休も可能/休日対応なし～

■詳細：
＜募集の策定など契約条件に関わるマーケティング＞
エリアの競合物件を徹底分析し、契約条件やADの設定を行います。エリア的にフリーレントや初期費用を抑えた条件でないと決まらない物件などがあった場合に契約条件を変更していく業務です。また昨今の賃貸市況に合わせた家賃設定を行う重要な業務になります。
＜不動産仲介業者訪問営業（客付け営業）＞
仲介会社へのアプローチをしていただきます。 販促資料（マイソク）のブラッシュアップや店舗訪問。仲介業者が最も気にするポイントであるADや条件設定などの説明を行い、当社物件を決め物としていただけるようアピールしていきます。
＜社内事務処理・報告業務＞
入居を希望されるお客様の申込受付から、契約書作成まで一通りの事務手続きをリードします。 重要事項説明は管理会社である当社が実施しておりますので、手続きもお任せします。

■雇用先
株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向（勤務地：宮城県仙台市青葉区中央2‐2‐6、事業：賃貸管理等）

■魅力：
今回お任せするのは、仙台拠点のリーシングチームを牽引するリーダー候補です。物件の稼働率・入居率を向上させるための「戦略立案」から実行までを主導していただきます。単に当社の物件を紹介するだけではなく「賃料の最適化」と「高い入居率の維持」の両面から、オーナー様からお預かりしている物件の価値を高めていくことが求められます。
オーナー様や入居者様への直接的な対応は、別チームの専任担当者が行います。今回のポジションでは、リーシングのスペシャリストとしてマーケット分析や戦略立案に専念し、当社のオーナー様担当者を通じて、「家賃設定」や「契約条件」を提案、実行いただきます。この仕事の要は各エリアの相場を正確に把握して賃料の最適化を図ること、地域の仲介会社様といかに良好な関係を築けるかが鍵となります。入居者様・仲介会社様のニーズを汲み取った的確な情報共有や提案が重要となるため、これまでのリーシング業務、賃貸仲介業務といったご経験を武器に、チームを牽引していただくことを期待しています。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

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＜応募資格/応募条件＞
【必須】
・宅地建物取引士をお持ちの方（資格手当有：月1万円）
・リーシング業務または賃貸仲介のご経験をお持ちの方
・普通自動車運転免許（AT限定可）

【尚可】
・賃貸管理のご経験をお持ちの方
・数名規模のチームや店舗で目標を追いかけた経験のある方

＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種、宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
仙台（株式会社シノケンファシリティーズ）
住所：宮城県仙台市青葉区中央二丁目2番6号 三井住友銀行仙台ビル8階
勤務地最寄駅：JR東北本線／仙台駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：7時間45分）
休憩時間：75分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業月平均20h程

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
期間中の条件変更なし

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：半年実費（通勤定期代）を年2回支給（上限18万円）
社会保険：補足事項なし

＜定年＞
60歳
65歳再雇用制度有り

＜教育制度・資格補助補足＞
■資格手当

＜その他補足＞
■通勤手当：半年実費（通勤定期代）として、2月（1月～6ヶ月分）・8月（7月～6ヶ月分）に支給する（上限180,000円）
■役職手当、その他手当（単身赴任など）
■社員旅行（年1回：沖縄※希望制）
■転居時の管理物件への斡旋あり 、産休育休制度あり
■オンライン医療相談サービス
■有給休暇（入社1ヶ月後2日間、6ヶ月後8日間付与～最高20日）※半日有休、時間単位有休可能

月8休制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■シフト制（8～12日／月）
※原則、平日+土日のいずれか公休（土日連続の取得も可能）
※土日祝出勤の際には平日に休日を取得
■夏期休暇、年末年始休暇、リフレッシュ休暇、アニバーサリー休暇