株式会社スペースライブラリ

【東京】プロパティマネジメント※分業制のためリーシング業務無／年休127日／土日祝休／転勤無

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～不動産業界経験歓迎！グループ売上60億・高い専門性を有するスペシャリスト集団◆年間休日127日・土日祝休み・ワークライフバランスに優れた環境～

■職務内容
オフィスビルの価値向上を目的としたプロパティマネジメント業務をお任せします。
担当物件の収益最大化に向け、戦略立案から実行まで一貫して関わるポジションです。

＜具体的には＞
〇運営・収益管理
・担当物件の収支管理、収益改善施策の立案
・オーナーへの報告および提案業務
〇テナント対応
・入居企業からの問い合わせ対応
・契約更新・条件交渉
〇価値向上に向けた企画提案
・賃料改定やリーシング戦略の企画
（※リーシングは専任部門が担当）
・空室対策の立案
・リニューアル／改修提案
〇関係各所との調整
・工事会社や管理会社との連携
・スケジュール／コスト管理

■組織構成
12名※そのうち7名はサポート職
1名で10棟くらい担当している状況です。

■組織の特徴
・PM・リーシング・管理の分業制により業務効率を向上
・社長と社員の距離が近く、風通しの良い環境

■育成体制
半年程度の丁寧なOJTにより、ビルマネジメント・プロパティマネジメントの基礎から習得可能。
段階的に業務を任せていくため、着実にスキルアップできます。

■キャリアパス
社内にはさまざまな業務領域があり、ご本人の意欲や適性に応じてジョブローテーションも可能です。
プロパティマネジメントとして専門性を高めるだけでなく、将来的には他領域へのキャリア展開も実現できます。

■当社について
当社は、中小規模オフィスビルに特化したプロパティマネジメントを強みとし、物件ごとの特性を踏まえたきめ細やかな運営・価値向上を行っています。
単なる管理にとどまらず、賃料改定やリニューアル提案など、「どうすれば選ばれるビルになるか」を考え抜く提案型のサービスを提供している点が特徴です。
また、PM・リーシング・管理の分業体制を確立しており、それぞれの専門領域に集中することで、高い品質と効率性を実現しています。
少数精鋭の組織ならではのスピード感と裁量の大きさを活かし、一人ひとりがビルの収益最大化に主体的に関わることができる環境です。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：＜職種未経験歓迎＞＜第二新卒歓迎＞
・不動産業界経験

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都中央区明石町8-1 聖路加タワー40F
勤務地最寄駅：各線／築地駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無
転勤予定はございません。

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有

＜時短勤務＞
相談可
＜その他就業時間補足＞
※勤務時間例：7時半～16時半、8時～17時、9時～18時

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間は6ヶ月（最大12ヶ月）
労働条件は本採用と同じです。

通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：交通費支給
家族手当：未就学児手当
社会保険：補足事項なし

＜教育制度・資格補助補足＞
資格取得補助金制度

＜その他補足＞
・指圧による健康管理（週5日間常駐／施術無料）
※健康管理のため、プロの指圧マッサージを社員は誰でも無料で受けることができます。聖路加タワー40階のオフィス窓からの眺めは格別です。
・誕生日祝い（図書券5,000円分）

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数127日

夏季休暇、その他（年末年始休暇）