日本空調サービス株式会社

■事業内容：
建設業（管工事業、消防施設工事業、電気工事業）、建築物空気環境測定業、建築物環境衛生総合管理業、建築物飲料水貯水槽清掃業、建築物飲料水水質検査業、作業環境測定機関、計量証明事業（区分：濃度、音圧レベル）、警備業、労働者派遣事業

■事業の特徴：
（1）PM（保守）…同社のメンテナンスサービスは、空調を中心とした建物の設備システム全般に対する点検、整備、修理、交換などを行います。事故や故障を未然に防ぎ、顧客を不測の損害から守るという予防保全の観点から、年間を通じて計画的に行う保守メンテナンスを中心に、突発的な不具合などに対応するスポットメンテナンスも実施しています。また、高度な予防保全メンテナンスを行える背景には、公的資格取得の奨励や社内研修などによる若手技術者の積極的育成、独立系企業の長所を生かし、特定メーカーの機器や技術に制約されることなく、設備・機器を自由に扱えることなどが挙げられます。
（2）FM（保守・管理）…建物の設備システムを順調に効率よく稼働させるため、メンテナンスサービスと日常の維持管理を合理的に組み合わせたのがファシリティ・マネジメント（FM）です。現在の設備システムは、その多くがコンピュータにより自動的に制御されており、設備システム全体の適正管理には、総合的知識を備え、その有機的関連をコントロールできる技術が要求されます。同社では、建物ごとに必要とされる公的資格を保有するメンテナンス技術者を常駐させることで、予防保全の考え方に基づく点検・整備などを実施しています。また、日常の維持管理業務ではISO手法に沿った継続的な改善活動の推進により、常に高品質なサービスを提供しています。
（3）RAC（設計・施工）…同社の設備工事部門は、空調設備、給排水衛生設備などの領域で使用条件に沿った設備システムの設計を行い、工事に必要な機器・材料を調達し、品質、工期、安全、原価を徹底した管理で施工します。既設設備のリニューアル工事を中心に取り組んでおり、メンテナンスサービスで培ったノウハウを活かし、蓄積されたデータや設備の特徴に基づき、顧客が求める条件に合った適切な提案を行っています。また、独立系企業のため、特定メーカーなどに制約されずに広く最適な機器を市場に求められる点でも、顧客から好評を得ています。