株式会社秀栄興産
【新宿／業界経験者歓迎！】ビル・マンション建物修繕管理※年休127日／月平均残業30H以下
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【業界経験者歓迎！ワークライフバランス◎／全国でマンション約190件・ビル約40件の管理で安定経営】
■業務内容
建物の健康状態を調べる建物診断結果に基づく長期修繕計画の提案・管理を担当頂きます。
～具体的な業務の流れ～
(1)修繕工事の設計監理：業者へ依頼した設計図面の確認を行います。
(2)長期修繕計画案の作成：企業のノウハウを活用しながら、修繕計画を作成します。
(3)建物の調査診断：専門業者の調査をもとに、診断結果を取りまとめます。
(4)見積り作成：業者手配なども含め、改修計画の見積り額を作成いただきます。
～社内業務と現場業務～
（社内業務） 見積書・請求書作成、報告書・提案書作成、社内打合せ、他
（現場業務） 建物調査、工事立合い、現場打合せ、施主内容説明、他
※社内：現場＝6：4
■組織構成
5～6人で構成されています。
■働き方
残業時間は月30時間程度と、不動産業界の中では圧倒的な少なさです。また、基本的には土日祝休みであり、土曜日等に出勤の場合も振替休日を取得いただきます。休日数は業界平均と比べて圧倒的に取りやすい環境です。
■研修制度について
入社1日目の研修では、就業規則や福利厚生等の詳細説明のみならず、各部署担当者の説明によって、業務イメージをより明確にし安心した入社を迎えられます。
配属後は先輩社員の指導・同行のもと、経験が浅くても一から実践を通じて学べる環境があります。
■当社の特徴
(1)当社は1967年にマンション・ビル管理のエキスパートとして誕生して以来、その時代の最も進んだノウハウと技術を駆使しながら、社会の要請する管理・運営ニーズに対応してきました。
当社はこれまでの実績と一つ一つの経験に裏付けされた持ち前の総合力を活かした、進化を続ける総合管理のベストパートナーとして、顧客の発展に役立てるよう、一同たゆまぬ努力を続けていきます。そのようなベストパートナーになるために、今日という日を一生懸命に頑張り「明日に」つなぐ会社です。
(2)マンション管理組合との強いリレーションがあるため、非常に経営基盤が安定しています。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・エクセル、ワードの基本操作（入力レベル）
※業界経験者、歓迎です！
※建築士・建築施工管理技士、設計・施工・リフォーム等の工事監理経験者等は歓迎です！
勤務地
本社
住所：東京都新宿区西新宿7-8-10 オークラヤビル3F
勤務地最寄駅：各線／新宿駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
無
過去20年以上転勤実績なし。
勤務時間
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
※業務に支障がなければ17時退社を認めております
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし
＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中も待遇に変動はありません。
給与
356万円～480万円
＜賃金形態＞
月給制
補足事項なし
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：188,850円～210,350円
固定残業手当/月：30,000円（固定残業時間20時間0分/月～20時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
218,850円～240,350円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
■昇給：年1回（過去実績1,000円～2,500円）
※実力に応じて積極的に昇格可能な評価体制となっています
■賞与あり（過去実績4.5ヶ月）
※固定残業手当は業務手当30,000円として支給します
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：50,000円まで（全額支給）
家族手当：～22,000円
住宅手当：上限50,000円（規定による）
社会保険：各種社会保険完備
退職金制度：勤続3年以上の方が対象／再雇用あり（65歳まで）
＜定年＞
60歳
＜教育制度・資格補助補足＞
互助会制度の利用可能
資格手当あり
＜その他補足＞
■業務手当：30,000円（月額）
■資格手当：～30,000円（月額）
■役職手当
■財形貯蓄制度
■確定給付年金
■育児休業（取得実績あり）
■互助会制度
■保養施設（軽井沢）
休日・休暇
年間有給休暇10日～22日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数127日
年末年始、有給休暇
※定期総会・理事会などの出席の為、土日祝の出勤がございます。出勤となった場合は振替休日を取得いただきます。
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
分譲マンションの総合管理・ビル賃貸マンションの総合管理、大規模修繕工事コンサルタント業務、各種不動産賃貸やその他これらに関する業務
■事業の特徴：
（1）マンション管理
・管理組合運営サポート…各種事務の代行、組合員等の名簿の整備、各種点検及び検査等の届出の補助、図書等の保管、各業者や公共機関等との折衝等をサポートします。
・会計サポート…出納業務、未収金管理、会計業務を行います。
・24時間365日緊急サポート…突然の設備故障や不意の水漏れ事故等、夜間でもスピーディーに対応します。
・日常管理サポート／管理員業務…同社雇用の管理員が毎日の清掃等の主業務は適正に遂行し、入居者に対する応対も行います。
・建物、施設管理サポート…建物衛生管理サポート、建物及び設備維持サポート、長期修繕計画サポートを行います。
（2）ビル・賃貸マンション管理
・収支管理業務…賃料及び共益費等の収納管理業務、検針及び請求業務、支払代行業務を行います。
・保全、衛生管理業務…日常管理、設備管理及び緊急対応業務、環境衛生管理業務、清掃業務を行います。
・その他業務…1年間の保守点検業務や清掃業務等の管理計画の立案と実施、保守点検の日程調整とテナントや賃貸入居者への連絡業務、保守点検結果の報告と保守点検報告書の保管、官公庁への書類作成や立入検査の立ち会い業務、防火及び防災管理の補助業務、工事見積書の作成と補修工事の実施等の業務を行います。
（3）大規模修繕工事コンサルタント業務・建物事前調査
・豊富な実績…この15年間で160件を超える業務実績となりました。同社の管理物件のボリュームゾーンは築30～50年の建物です。既に2～3回目の大規模修繕工事を迎える物件もあり、これらの支援を行っています。
・安価なコンサルタント料金…業務は同社の社員が行います。専門の設計コンサルタントと比較し、安価で支援します。
・厳しい検査体制…施工中には数回の社内検査、施主検査を経た後、次の工程に進みます。工程順守は重要ですが、品質保持は最優先事項です。- 所在地
〒160-0023
東京都新宿区西新宿7-8-10 オークラヤビル3F- 設立
- 1967年10月
- 従業員数
- 210名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 75百万円
- 売上高
1,276百万円
応募方法
応募方法
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