つくる地所株式会社
再開発の土地をつくる営業／未経験歓迎／月給35万円以上
この求人を要約すると…
【未経験者9割】経験よりも“顧客志向”が活きる
【インセンティブ】1成約で600～1000万円も可
【働き方】フレックス制・残業月20h・土日祝休み
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【チーム制／AI活用・分業制で業務効率化】再開発の土台となる“複数の土地”をまとめる営業／9割未経験
オーナー様ごとに異なる考え方や将来設計に寄り添いながら、丁寧な対話を重ねて信頼関係を構築することがミッション。多くの方々の想いを一つにまとめることで、街づくりの第一歩を支えます。
【▼業務の流れ】
1）自社開発アプリを使って街を歩き、再開発の可能性がある土地を探します。
★事前の調査やデータ分析はリサーチチームが対応
2）再開発エリアを訪問し、土地オーナー様一人ひとりのお話を丁寧にお伺い。
土地の状況やお悩みに合わせて、再開発の選択肢を分かりやすくご説明します。土地売却だけではなく、相続や資産活用、将来設計などを含めご相談いただくケースも多くあります。
★提案書の作成のほとんどは専門チームがサポート
3）何度も対話を重ね、再開発内容にご納得いただけたら契約へ。
エリア全体のオーナー様と信頼関係を築き、合意がそろったとき、プロジェクトは形になります。
★ゼロから価値を生み出す、大きな達成感を味わえる瞬間
4）土地引き渡しに向けた調整やオーナー様の支援を行い、プロジェクト完了まで伴走。
★不動産開発自体は、自社または提携デベロッパーの専門部署が担当
【▼入社後の流れ】
1週間程度、座学研修で不動産や土地仕入れの基礎を学び、その後OJT研修で先輩に同行して仕事の流れを学びます。
【当社の最短成果・成長実績】
■営業開始から2週間で契約締結
■営業開始から3ヶ月でプロジェクト取りまとめ完了
■入社半年でのマネージャー昇格
■大阪支店立ち上げメンバー全員（3名）が1年以内にプロジェクト取りまとめ完了
など
【▼ここがポイント】
★営業に専念できる
AIなどのテクノロジー活用や分業制の導入で業務を効率化しており、営業はオーナー様との対話や信頼関係の構築に集中できる環境です。
★チームでサポート
大手ディベロッパー出身の実力あるマネージャー陣が一緒に戦略を考えます。
★常に顧客の立場に立つ
顧客の人生や選択に向き合う営業です。本質的な営業力が養われます。
対象となる方
【学歴・経験不問】顧客の人生や選択に向き合う営業に挑戦したい方／本質的な営業力を養いたい方
■相手の立場で考え、信頼関係を大切にできる方
■考えて動くことを楽しめる、前向きな行動力のある方
■目標に向かって素直に学び、成長を楽しめる方
★未経験から活躍しているメンバーが多数在籍中！
＼未経験から挑戦しやすい理由／
オーナー様との信頼関係や案件理解を積み重ね、継続することが大切な営業スタイルです。
AIや自社開発ツールによる営業支援をはじめ、調査や資料作成は専門チームが担う分業体制を整備！そのため、オーナー様への提案に100％集中できます。
先輩同行中心のOJTなどチームでサポートする文化もあるため、未経験からも根性論に頼らずに成果を出せる環境です。
選考のポイント
勤務地
＜拠点住所＞
東京都港区六本木1丁目6-1 泉ガーデンタワー 36階
＜アクセス＞
・南北線「六本木一丁目駅」直結
・日比谷線「神谷町駅」5番出口より徒歩7分
・銀座線・南北線「溜池山王駅」13番出口より徒歩7分
・日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」5番出口より徒歩9分
◎受動喫煙対策：敷地内禁煙（喫煙専用室設置）
- 東京都港区六本木1丁目6-1 泉ガーデンタワー 36階[最寄り駅]六本木一丁目駅 ／駅直結
勤務時間
フレキシブルタイム／8：00～22：00
標準労働時間／1日8時間
雇用形態
正社員
◎試用期間3カ月（期間中の給与・待遇に変更なし)◎雇用期間の定めなし
給与
※月給35万円は最低保証額です。経験・能力を考慮して決定します。
※上記には固定残業代（45時間分／月8万6300円～13万100円）を含んでいます。超過分は別途支給します。
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＞＞成果連動インセンティブ・評価軸について
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■成果連動インセンティブ：
売却益の約7％を支給（例：2億円の利益で1400万円）
・単一の土地買収に留まらず、隣接する複数の地権者様（A様・B様・C様…）と交渉し、土地をまとめることで資産価値を最大化させるビジネスです。
・プロジェクト全体の粗利が大きくなるため、1つの成約が600～1000万円単位のインセンティブに繋がることも珍しくありません。
■評価軸：
・行動目標（訪問・提案件数）や、契約本数（半年に1件契約ペースが目安）をもとに評価を行います。
・隣地統合のプロセスにおいて、1区画（A様のみ等）の買収合意からでも賞与対象としてカウント。成果を細かく拾い上げ、還元する仕組みです。
・最短5カ月で、営業からマネージャーに昇格した実績も！
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例）土地の仕入れ：10億円 → 売却：12億円の場合
売却益は2億円のため、インセンティブは（2億円の約7％）1400万円
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★支給例：半期30万円～120万円
年収444万円～840万円＋インセンティブ
1年目未経験：年収1100万円 ※月給35万＋賞与60万＋インセン656万
2年目経験者：年収2200万円 ※月給42万＋賞与130万＋インセン1566万
待遇・福利厚生
■健康促進手当
∟インフルエンザ予防接種補助
∟ 健康診断
■資格取得支援制度
■業界研修（入社時）
休日・休暇
120日以上
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇
（カレンダーの休日＋5営業日程度）
■夏季休暇
（4日間を7月～9月間で、好きな時に休める！）
■慶弔休暇
■有給休暇
（入社時点で3日付与、半年勤続で10日付与）
■産前・産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
■生理休暇 など
★5日以上の連続休暇OK！
先輩社員のキャリア・働き方例
保険業界で培った顧客開拓能力を発揮。
地権者様との深い信頼構築と複雑な権利関係を調整した結果、入社半年で1件のプロジェクト取り纏め完了。
力強く切り拓く力、周囲を巻き込むリーダーシップが評価され、プロジェクトマネージャーへ抜擢。
＜★事例２：20代半ば／トラックドライバー＞
「このままで終わりたくない」と、異業種から営業職へ挑戦。
ドライバー時代に培った現場力と責任感を武器に、多様な関係者を巻き込みながらプロジェクトを推進。
年齢や経験に関係なくリーダーシップが評価され、入社2年でマネージャーへ昇格。
当社の強み
年次や役職に関係なく、良い意見や挑戦はすぐに取り入れ、状況に応じて柔軟に変化していく文化があります。
【テクノロジーで“人に向き合う時間”を増やす】
AIやテクノロジーを積極的に活用し、書類作成や事前準備などの作業はできる限り効率化しています。紙の印刷や無駄な事務作業はほとんどなく、営業はお客様との対話や関係づくりに集中できる環境です。
【ノウハウを個人にため込まないオープンな組織】
成功事例も失敗事例も、個人で抱え込まずチーム全体で共有します。試行錯誤や改善に貢献したプロセスそのものが評価されます。
金融機関や不動産会社など、多くの外部パートナーから長年の信頼をいただいています。その信頼があるからこそ、規模の大きな再開発プロジェクトや、難易度の高い案件にも挑戦できる環境があります。
【営業×不動産×ITが融合したチーム】
高い営業力と不動産・再開発の専門知識を持つメンバーに加え、高度な技術を持つITエンジニアチームが社内にいます。それぞれの強みを掛け合わせることで、他にはないやり方で街づくりに取り組んでいます。
社員インタビュー
Eさん
2025年5月入社／前職：パチンコ業界での店長やSVなど
子どもの高校卒業を機に、私も新しいキャリアに挑戦したくなり転職に踏み切りました。「おもしろい会社で働きたい」と考え、出会ったのが当社。企業としての成長性と街をつくる仕事に惹かれ、入社を決意しました。
Eさん
【上記のつづき】
営業経験も不動産知識も0でしたがコミュニケーションスキルや戦略思考などの前職経験が活きています。オーナー様と対話を重ね、街づくりプロジェクトを前進させる。スケールの大きな仕事にやりがいを感じています。
Mさん
2022年7月入社／前職：ボクサー→フリーター
私たちが対話をするオーナー様は、その土地に強い思い入れを持っている方ばかりです。そのため、時間をかけ何度も対話を重ねることも。試行錯誤し、こちらの想いが伝わったときは大きなうれしさが込み上げてきます。
取材レポート
社員の働き方は？
営業未経験でも不動産知識がなくても、ハンデにはならない。
営業メンバーの9割以上が、不動産営業未経験からのスタートである同社。公務員やパチンコ業界、訪問販売、ボクサーなど社員の前職は実にさまざまです。
なぜ、未経験からでも成果を出せるのか。その理由は、経験や勘に頼らず成長できる仕組みにありました。
土地調査や提案書作成は専門チームが担い、自社開発アプリやAIも活用できます。そのため、営業はオーナー様との対話や信頼構築に集中しやすいのです。成功事例やノウハウを組織全体で共有する文化も根付いています。
未経験でも、オーナー様と誠実に向き合い、学び続ける意欲があれば、活躍のチャンスは誰にでも開かれていると感じました。
やりがい
【街づくりの始まりを担う】
街づくりプロジェクトは、まずはオーナーさま一人ひとりと向き合い、信頼関係を築くことから始まります。その積み重ねが、やがて街全体を動かし、新しい価値を生み出していくのです。何億円規模ものプロジェクトに携わりながら、街づくりの「始まり」を担えることは、この仕事ならではの醍醐味。自分の行動や提案が街の未来につながっていく、大きな手応えを感じられます。
きびしさ
【粘り強さが大切】
成果が出るまでに時間がかかる仕事です。何度訪問しても話を聞いていただけないことや、契約までに数カ月以上かかるケースもあります。また、相手の人生や資産に関わる提案だからこそ、信頼は一朝一夕には得られません。思うように進まない場面でも地道に対話を重ね、自分のやり方を見直し続ける粘り強さが求められます。その積み重ねが、最終的な成果につながっていきます。
オーナー様と信頼関係を築き、街づくりを前進させる。簡単ではないですが、大きなやりがいのある仕事です。
自社アプリやAIで、成果にたどり着きやすい仕組みを構築。また、部門内でのナレッジ共有も盛んです。
不動産営業未経験の社員が多数。さまざまなバックグラウンドを持ち、自分の強みを活かし活躍しています。
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
Web履歴書による選考
面接（1～2回）※簡単な適性試験も実施
内定
※応募から内定までは2～3週間を予定しています。
※面接・入社日はご相談に応じますので、在職中の方もお気軽にご応募ください。
※応募に関する秘密は厳守します。
※個人情報は採用活動にのみ使用します
〒106-6036
東京都港区六本木1丁目6-1 泉ガーデンタワー 36階
Mail：recruit@toggle.co.jp
採用担当 宛て
会社概要
- 事業概要
不動産開発、不動産投資
- 所在地
〒106-0032
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー36階- 設立
- 1978年 2月1日
- 代表者
- 代表取締役 山﨑 聡史
- 資本金
- 1億円
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【大阪／未経験歓迎】都市再開発コンサルタント◆超高額インセンティブ／自社開発AI積極活用◆土日祝休
【未経験歓迎】都市再開発コンサルタント◆超高額インセンティブ／自社開発AI積極活用◆土日祝休・転勤無
