つくる地所株式会社
【不動産開発】都市再開発 用地仕入れ責任者◆年約2倍の利益成長率／インセンティブ有／老舗デベロッパー
募集要項
おしごと用語集仕事内容
●都市再開発プロジェクトにおける用地取得・地権者交渉の最前線を担当
●高度な折衝力と長期視点で信頼関係を築く営業ポジション
●成果はダイレクトに報酬に反映。モデル年収2000万円超も実現
●地権者の想いと都市の未来を繋ぎ、まちを再定義する仕事
【業務内容】
■現地調査
街を歩きながら地域や物件の状況を理解し、社内のリサーチチームと協力して所有者や権利関係を調査します。
■オーナー様との関係構築
土地活用に関する資料提供やヒアリングを通じて信頼関係を構築し、アポイントを取得し、お客様のご意向やお悩みを理解します。当社のミッションは再開発ですが、土地・建物のオーナー様の意向を最優先し、丁寧に向き合います。誰もが納得できる状態をつくりあげることが私たちの目標です。
■プロジェクトの推進
オーナー様にご納得いただける状態となったら、不動産売買契約を締結します。プロジェクトが形になり、地図に残る実感と大きな充実感を得ることができます。
＜任せたいこと＞
・地権者様やテナント様との協議・折衝
・事業計画の策定
・契約締結等のドキュメンテーション
＜ゆくゆく任せたいこと＞
・営業組織のマネジメント
・営業戦略の策定
・協業先企業の開拓や事業スキームの開発
といった多様な業務を経験する中で、経営幹部としてのキャリアアップを目指していただきます。
【このポジションが提供できること】
・成果次第で高額年収が期待できる
・営業成果が適正に報酬に反映され、モチベーションの維持しやすい環境が得られる
・社内調整や事務作業を極力減らしているため、お客様との対話に集中できる環境が得られる
・厳しくも温かい企業文化の中で、貴重な仲間が得られる
・マネジメント層を目指せる
【インセンティブ（賞与）について】
物件売却益の約10％をインセンティブとして支給します。
例えばある土地と建物を10億円で仕入れて12億円で売却した場合、売却益は2億円。
その10％で2,000万円がインセンティブ総額となります。
なおインセンティブはリーダーおよび担当者に分配されます。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・仕入れ または 権利調整業務の経験
・宅地建物取引士
■歓迎条件：
・地権者様との直接協議・折衝経験
・テナント様との直接協議・折衝経験
・開発事業計画の策定経験
・売買契約書・重要事項説明書の作成・説明経験
・チームリーダーとしてのマネジメント経験
勤務地
本社
住所：東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー36F
受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
＜勤務地補足＞
ハイブリッド型（週2、3日程度出社するなど、自主性に任せた働き方が可能）
【アクセス】
東京メトロ 南北線「六本木一丁目」駅直結
東京メトロ 日比谷線「神谷町」駅 4b出口より徒歩7分
＜転勤＞
無
＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅）
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
フレックスタイム制
フレキシブルタイム：5:00～22:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00
＜その他就業時間補足＞
■標準労働時間：1日8時間
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の待遇に変動なし
給与
600万円～1,500万円
＜賃金形態＞
年俸制
＜賃金内訳＞
年額（基本給）：4,438,800円～11,097,600円
固定残業手当/月：130,100円～325,200円（固定残業時間45時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月額＞
500,000円～1,250,000円（12分割）（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※上記は固定給の金額レンジです、別途インセンティブあり
※インセンティブ：粗利×3％
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：他、徒歩通勤手当：月1万円・近居手当の対象者に限る
住宅手当：近居手当：オフィスから5km圏内居住で月3万円補助
社会保険：補足事項なし
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
■資格取得費補助
■推薦図書貸出
■書籍購入費補助（月1万円まで）
＜その他補足＞
■インフルエンザ予防接種補助
■健康診断（追加オプション分も2万円まで負担あり）
■徒歩通勤手当（月1万円、近居手当の対象者に限る）
■近居手当（オフィスから５km圏内居住で月3万円の家賃補助）
■PCに加えて大型ディスプレイ付与
休日・休暇
年間有給休暇3日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数123日
・有給休暇（入社日付けで3日間の有給休暇を付与）
・特別休暇（有給とは別の誕生日休暇など）
会社概要
- 事業概要
土地をつくる― それは、まちづくりの「機会」を創出する、わたしたちの根源。
まちをつくる― それは、一人ひとりの思いと向き合い、その先に実現する未来。
ともにつくる― それは、わたしたちの思想そのものであり、変わらない信頼の証。
わたしたちは、この使命と真摯に向き合い､
テクノロジーでまちづくりの可能性を科学し､
新たな機会をつくり続けます。
■AI活用による土地の潜在価値算出
私たちは、不動産開発のデジタル化を通じて、不動産業界の未来を切り拓きます。
これまで属人的でアナログに進められてきた不動産開発プロセスに、最先端のテクノロジーを取り入れることで、より効率的で透明性の高い業界を実現します。
■つくる地所の再開発ソリューション
つくる地所は、複数の戸建てや不整形地をまとめて整形地にします。その土地を中高層マンションなどの事業用地に転換することで、土地の価値を高めています。
近隣の方々と協力しながら土地を売却することで、単独売却では得られない価値向上が期待できます。また、災害に強い街づくりを実現し、安全性の向上にも寄与します。つくる地所は直接の買い手として、仲介手数料不要の安心取引を提供しています。
■新しい産業モデルの構築
地権者や行政、建設会社、投資家など多様なステークホルダーと協働する「共創型デベロップメント」を推進。デジタルツインやデータ共有を活用し、効率的かつ透明な開発を実現します。さらに、住民参加型ワークショップを取り入れ、地域に根ざした持続可能な街づくりを目指します。- 所在地
〒106-6036
東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー36F- 設立
- 1978年1月
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 100百万円
応募方法
応募方法
この求人情報は、dodaエージェントサービスの採用プロジェクト担当を通じての受付となります。
- 「応募依頼する」ボタンを押すと、ご応募と同時にdodaエージェントサービスの登録が完了します。
- ご応募後、職務経歴書のアップロードがお済みでない方は、できる限りお早めにご提出をお願いします。
- 採用条件に合致した方については、dodaエージェントサービスにご提出いただいた情報 にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
- ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当する採用プロジェクト担当から行います。
本求人よりご応募された場合、採用プロジェクト担当がサポートします。担当のキャリアアドバイザーを通じたサポートをご希望の場合は、その旨を記載のうえ、企業名と求人名を添えて、担当キャリアアドバイザーへご連絡ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、またポートフォリオを提出されたい旨を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、また志望動機書や自己PRを提出したい旨を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
「選考準備中」とは、採用プロジェクト担当が、企業提出前に書類を確認している状態です。採用条件に合致しているか、およびキャリアシートやアップロードいただいた書類に不備がないかを確認しています。
なお、選考状況のご連絡がない場合、採用プロジェクト担当から、書類の修正依頼や応募時必要情報の確認についてメールをお送りしている場合もありますので、ご確認ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、また質問事項を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡を行います。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
