穴吹興産株式会社

【大阪】不動産営業｜土日祝休み・年間休日122日｜家賃手当◎｜月残業時間6h｜あなぶきG

---

◆◇収益不動産の提案営業｜賃料改定・バリューアップで資産価値向上に挑戦｜年間休日122日◇◆

不動産流通・不動産ソリューション事業の拡大に伴い、収益不動産の運用・管理体制強化を目的とした増員募集です。
単なる管理業務ではなく、賃料改定交渉や修繕・リノベーション提案、収益改善施策の立案を通じて、保有不動産の収益最大化を実現する提案型営業です。

■魅力点
・モデル年収：20代後半 750万円／40代～50代 800万円
※営業報奨金・各種手当を含むモデル年収例

・借上社宅・寮制度あり（家賃最大10万円会社負担）
・完全週休2日制（土日祝）
・年間休日122日
・営業報奨金制度あり（物件売却時・年間MVP賞など、成果を正当に評価）
・賃料改定やバリューアップ提案など、自らの提案が収益向上に直結する
・あなぶきグループの安定基盤のもと長期的なキャリア形成が可能

■業務内容
当社が保有する収益不動産（賃貸中物件）の運用・管理業務をお任せします。入居者や関係各所との折衝を行いながら、資産価値の維持・向上、収益改善を推進するポジションです。管理業務だけでなく、交渉力や提案力を活かせる営業要素の強い仕事です。

■具体的な業務
・収益不動産の運営・管理業務
・賃料改定交渉（増額提案を含む）
・修繕計画の立案・実行およびコスト管理
・原状回復工事の手配、進行管理
・賃料滞納者への交渉および回収対応
・賃貸借契約書類の作成・確認・精査
・物件価値向上に向けたバリューアップ提案
・入居者への物件購入提案（オーナーチェンジ提案等）

■借上社宅制度
社内規定に基づき、月1万円～の自己負担で借上社宅・寮への入居が可能です。
・単身世帯：当社負担額70,000円（家賃上限額90,000円）
・一般世帯：当社負担額100,000円（家賃上限額140,000円）
さらに会社都合による転居の場合、 ・引越し費用 ・敷金、礼金などの初期費用を会社が負担します。

■当社について
あなぶきグループは「地域社会に生かされ、生きる」を理念に、住まい・街・暮らしを支える事業を展開しています。マンション開発や遊休不動産の有効活用によるまちづくり、シニア向け住宅開発などを通じて、地域に寄り添いながら豊かな暮らしを支えています。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

---

＜応募資格/応募条件＞
【必須】
・不動産業界での営業経験をお持ちの方

【歓迎】
・宅地建物取引士資格保有者
・賃貸管理／プロパティマネジメント経験


＜必要資格＞
歓迎条件：宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
大阪支店
住所：大阪府大阪市西区新町1丁目4-24 大阪四ツ橋新町ビルディング3階
勤務地最寄駅：四ツ橋線／四ツ橋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

---

＜転勤＞
当面なし
総合職採用のため、将来的な転勤の可能性がございますが、ご家庭やライフプランに応じて転勤は応じます。

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
月平均残業時間6h

正社員

---

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中も待遇に変動はありません。

通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：同社規定により支給
住宅手当：自己負担額1万円で入居可※条件による
寮社宅：借り上げ社宅制度あり／年齢制限有（40歳まで）
社会保険：補足事項なし
退職金制度：確定拠出年金制度あり

＜定年＞
61歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
■資格取得支援制度

＜その他補足＞
■技能手当（宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士等）
■カフェテリアプラン制度（家族旅行等の補助）
■営業報奨金制度
■社員持株制度
■持家促進制度
■育児・介護休業制度
■財形貯蓄制度
■営業奨励金制度あり

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数122日

年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、リフレッシュ休暇、育児休暇等
※夏季・年末年始休暇は、当社カレンダーによる
※PCシャットダウン18時