株式会社中央都市管理

■事業内容：同社は都内及び近県で20,000戸以上のマンション・アパートを運営、管理しております。資産運用の手段としてマンション・アパートを購入されたオーナーの経営のお手伝いを提案するお仕事です。入居者の募集から入居後のアフターフォロー、また退去時の対応などもトータルにバックアップする同社のの賃貸管理システムを提案して頂きます。
■詳細内容：
・不動産の賃貸、売買、管理及びそれらの仲介等の取引に関する業務全般
・ビル、マンション等の不動産建築企画　・内装業務全般
・損害保険代理業に関する業務全般（エース損害保険株式会社・富士火災海上保険株式会社）
■主要取引企業：下記の企業との連携により、新規でマンションを購入するオーナーの方をご紹介いただきます。
丸紅不動産販売株式会社、株式会社大京、藤和不動産株式会社、セコムホームライフ株式会社、株式会社プロパスト、住友不動産販売株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
■業界について：不動産管理業は、在庫を抱えず手数料収入によって売上をつくるため、不動産不況の現在も大きな影響は受けることなく安定的に収益を確保しております。不況時にはかえってオーナーへの家賃交渉がスムーズに行なえるため、契約物件が増えやすいというメリットもございます。収益は、入居・更新の際の家賃1ヶ月分の手数料と、退去時のリフォーム費用などになり、管理物件が増えれば増えるほど収益も増加します。総合的に非常に安定している業界だといえます。
■同社の強み：大手のディベロッパーはグループ会社として不動産管理会社を有していますが、どこも管理をするのは自社のマンションのみとなります。そのため、そのような管理会社に任せていると、あるオーナーが様々なディべロッパーのマンションを保有している場合、いくつかの管理会社とやり取りをすることになります。しかし、同社は取引するディベロッパーやマンション販売会社はあるものの、どこの傘下にも入っておりませんので、オーナーさんが所有されるマンションの管理を一括で請け負うことができます。