株式会社京阪流通システムズ
【大阪／転勤無】商業施設プロパティマネジメント◆プライム上場G／不動産企画・運営／年休122日
募集要項
おしごと用語集仕事内容
～不動産経験者歓迎／京阪HD100％出資／商業施設の企画運営／PM経験を広げる／リーシングも担当／関西密着勤務／残業月10h程／福利厚生充実～
＼この求人のポイント／
（1）京阪ホールディングス100％出資の安定基盤
（2）「京阪モール」「くずはモール」など大型商業施設の運営ノウハウを習得
（3）年休122日・残業月10時間程・転勤なしの働きやすさ
■概要
商業施設のプロパティマネジメント。
商業施設や不動産管理の経験を活かしながら、施設運営だけでなくリーシングやオーナー提案まで業務領域を広げたい方に最適なポジションです。関西に根差して長く働きながら、商業不動産の専門性を高めたい方はぜひご応募ください。
■業務詳細
・テナント管理（契約管理、賃料交渉、入退去工事の調整、施設維持管理）
・リーシング業務（新規テナント誘致、既存テナントとの条件交渉）
・ビルオーナーへの報告・連絡・コンサルティング
・新規受託物件の開拓と運営提案
・施設運営上の各種調整業務
テナントやオーナー、関係者と協力しながら、円滑な施設運営と価値向上を目指します。
＜入社後＞
まずは先輩社員と担当施設を持ちながら、施設特性やテナント構成、オーナー対応の流れを習得。既存テナント管理を中心に経験を積みます。
＜キャリア＞
外部受託物件だけでなく、京阪グループが保有する大型商業施設案件への参画機会もあります。運営管理だけでなく企画提案や新規案件獲得まで担当できるため、商業不動産の専門性を広げられる環境です。
■業務の特徴
担当するのは商業施設・商業ビル・観光施設など。テナント、オーナー、施工会社、社内関係部署と連携しながら施設価値向上を目指します。単なる管理業務ではなく、売上向上や集客強化に向けた企画提案まで担うことが特徴です。施設運営の成果が来館者数や売上といった形で見える仕事です。
■組織
配属先は企画開発部PM事業部。外部オーナーから受託した商業施設のプロパティマネジメントを担当しています。チームで情報共有しながら運営を進めるため、商業施設運営や不動産管理経験を活かしやすい環境です。
■就業環境
完全週休2日制、年間休日122日、平均残業10時間と働きやすい環境です。
福利厚生や育休復帰率の高さも魅力です。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件
・商業施設／オフィスビルのプロパティマネジメント（PM）経験
■歓迎条件：
・不動産業界経験者
・商業施設の企画・運営経験
・テナントリーシング、テナント営業経験
・マンション管理経験者も検討可能
・宅地建物取引士
勤務地
本社
住所：大阪府大阪市中央区天満橋京町1-1 KEIHANCITYMALL3F
勤務地最寄駅：京阪本線／天満橋駅
受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
当面なし
＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（週2日リモート・在宅）
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
＜ワークライフバランスも充実＞◆月の平均残業約10ｈ◆平均有給取得日数13.1日
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし
＜試用期間＞
3ヶ月
給与
500万円～700万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：300,000円～450,000円
＜月給＞
300,000円～450,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※経験に応じ年収が増減する可能性があります。
■昇給：有（7月）
■賞与：年2回(7月、12月) ※昨年度実績計4.85か月分/業績に応じる
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：補足事項なし
家族手当：但し、社内規程に基づく。
住宅手当：沿線居住奨励金。但し、社内規程に基づく。
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし
＜定年＞
60歳
再雇用制度あり
＜副業＞
可
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
■各種研修制度あり…基本的なビジネススキルと、デベロッパーとしての専門スキルに分けて各年次で研修を受講いただけます。
■資格手当
■OJT指導
＜その他補足＞
■各種手当：
∟休日または時間外勤務手当、家族手当、通勤手当、役職手当、資格手当、沿線居住奨励金
■財形貯蓄や生命保険・損害保険の加入取扱い
■京阪グループ持株会
■親睦会（社員相互扶助の会員組織：慶弔給付等）
■リロクラブ（提携旅行会社、宿泊施設、育児、健康、エンタメ、飲食施設の利用割引などが受けられます。）
※副業は社内規程に基づく条件あり。
休日・休暇
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数122日
年間休日122日＜平日1日と土日1日でシフトを作成しております＞
※5日連続休暇制度（半年ごと／年2回）
※入社時特別休暇（半年以内／3日）
会社概要
- 事業概要
■事業内容:
・プロパティマネジメント事業…京阪グループおよびそれ以外のオーナーが所有するショッピングセンターの運営管理
・リーシング、コンサルティング事業…立地やマーケット特性に応じ、MD計画の立案からテナントリーシングの実施、契約のサポートまで、一貫した業務を提供致します。
■当社の特徴：
当社は、京阪グループの商業施設を経営する2002年に設立された会社で、1970年開業の「京阪モール」、1972年開業の「くずはモール街」を開発運営してきたノウハウを受け継いでいます。自社で開発運営する「ショッピングセンター事業」を中心に、他社施設を運営する「プロパティマネジメント事業」、「海外事業」を行っています。
近年の取組としては、
・2024年9月「枚方モール」開業
商業・オフィス・住居・ホテル・公共機関を有する複合施設「ステーションヒル枚方」内の商業エリアとして新規オープン。生活者の日常動線を施設内に内包し、まちのパブリックスペースとして枚方で一番心地よい場所の実現を目指します。
・2025年6月「淀屋橋ステーションワン」商業ゾーン開業
大阪の玄関口・淀屋橋に誕生する新たなランドマークビル内の商業ゾーンの店舗誘致、運営を担います。
京阪グループには当社のような商業部門の他に、鉄道部門、不動産部門がありますが、共通して「街づくり」という理念を大切にしています。地元住民の方に、より豊かなライフスタイルを提案し、長くご愛顧いただけるよう、その一端を担っていきたいと考えています。
当社は今後も新たな価値提案をするべく、既存の商業施設のリニューアルや、新しい商業施設の開業をしていく予定です。また今までの商業施設の枠に収まりきらないビジネス展開も検討しており、当社は規模の拡大とともに、取り組む事業の幅を拡大していきます。- 所在地
〒540-0032
大阪府大阪市中央区天満橋京町1-1 KEIHANCITYMALL3F- 設立
- 2002年8月
- 従業員数
- 134名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 100百万円
- 売上高
13,330百万円
応募方法
応募方法
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求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
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なお、選考状況のご連絡がない場合、採用プロジェクト担当から、書類の修正依頼や応募時必要情報の確認についてメールをお送りしている場合もありますので、ご確認ください。
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