三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
【大阪・兵庫・京都】分譲マンション管理<三井不動産G>土日祝休／残業月平均20ｈ／転居伴う転勤なし
募集要項
おしごと用語集仕事内容
～三井不動産グループ／年休121日／残業月平均20h／関西3.4万戸実績～
◎関西約3万4千戸を管理する三井不動産グループ中核企業
◎24時間コールセンター完備
◎残業月平均20時間／フレックス利用率高
◎京阪神以外の転勤なし
◎資格取得支援制度あり
■会社について
1978年設立の三井不動産グループの総合マンション管理会社。
関西圏に特化し、分譲マンション約3万4千戸の管理実績を持つ同社は、三井不動産レジデンシャルが「製造(開発)・販売」した物件の「管理」を担う中核企業です。
■仕事内容
三井不動産グループが手掛ける分譲マンションを中心に、管理運営のコンサルティング業務をお任せします。
・理事会や総会の運営サポート
(理事・幹事との打ち合わせ、議事録の作成、会議資料の準備、当日の進行サポート)
・中長期的な修繕、改修の立案・提案
・管理員の労務管理、業務指導 等
担当棟数：1人あたり平均10～12棟程度
業務量の適正化：単純な戸数ではなく、顧客からの要望度合いや難易度などの定量的データを考慮して物件の割り振りを行い、1人に過度な負担が集中しない仕組みを整えています。
■働き方
◎理事会対応を平日の夜に実施することで土日出社の割合を減らすなど、マンションフロントの中でも比較的働きやすい環境
◎理事会頻度は多くのマンションでは２ヶ月～３ヶ月に１度程度で、担当物件については担当者への負荷（会議頻度、物件難易度等）を考慮し決定
◎服装の自由化：お客様の前に出ないときはTシャツやジーンズ、スニーカーOK
◎物件管理システムやTODO機能が備わったフロントマネージャー業務システムで業務効率化アップ
◎資格取得支援制度：勉強会実施等充実のサポート体制
■転居を伴う転勤は無し
京阪神間の異動の可能性はありますが、転居を伴う異動はございません。
全国転勤は発生しませんので、関西で腰を据えて就業することが可能です。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■求める経験・資格
（1）分譲マンション管理業務の実務経験をお持ちの方
（2）管理業務主任者の資格をお持ちの方
＜必要資格＞
必要条件：管理業務主任者
勤務地
本社
住所：大阪府大阪市中央区本町4-4-25 本町オルゴビル
勤務地最寄駅：大阪メトロ御堂筋線／本町駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜勤務地詳細2＞
神戸支店・西宮支店
住所：兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-22 AIG神戸ビル
勤務地最寄駅：JR線／三ノ宮駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜勤務地詳細3＞
京都支店
住所：京都府京都市下京区綾小路通烏丸西入童侍者町167 AYA四条烏丸ビル
勤務地最寄駅：阪急線／烏丸駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
無
転居を伴う転勤はありません。
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
フレックスタイム制
コアタイム：10:00～16:00
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:30
＜その他就業時間補足＞
■残業：月平均20時間程度
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中も待遇に変動はありません。
給与
540万円～640万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：289,000円～339,000円
＜月給＞
289,000円～339,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
■昇給：年1回
■賞与：年2回
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
予定年収は想定残業20時間を含めた表記です。
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有
各種社会保険完備
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給（月額150,000円まで）
家族手当：子供手当あり（規程あり）
住宅手当：規程あり
寮社宅：無
厚生年金基金：無
退職金制度：規程あり
＜定年＞
60歳
再雇用制度有
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
OJT研修
＜その他補足＞
■資格取得支援制度：会社指定資格を取得した場合、資格の取得・登録・更新に必要な講習受講費用や登録・更新料を会社が負担（就業規則で定めあり）
■福利厚生サービス法人会員加入
■社内サークル活動（テニス、山歩き、ゴルフ、フットサル等）
■育児・介護支援制度
■持株会
■財形貯蓄制度
■三井不動産グループ優待のご案内有
休日・休暇
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数121日
※総会・理事会の際は休日出勤あり（振替休日取得可）
有給休暇、慶弔休暇、特別休暇、年末年始休暇、ショートバケーション、育児・介護休暇
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
(1)マンションの総合管理業務
(2)建物及び建物付帯設備の建築・電気・管・タイル・塗装・防水・内装仕上げ・造園工事業
(3)建物設計及び施工監理に関する事業
(4)不動産管理の総合コンサルティング
(5)住宅設備機器、付帯設備機器、室内装飾用品の販売及び斡旋
(6)損害保険・生命保険代理店業務
(7)諸建物、催物、財産等の警備保全に関する請負、受託
URL: https://www.mitsuikanri-kansai.co.jp/
■ビジョン：
年を重ねるごとに価値が高まる「経年優化」する管理を同社は提供をしています。
■特徴（TOPICS）：
同社は、1978年1月に三井不動産グループの総合マンション管理会社として設立しました。住宅開発・分譲や商業施設、ビル管理、ホテル運営、注文住宅など、多くの分野を扱う三井不動産グループだからこそ、 各部門のノウハウを共有し、信頼できる高い品質のサービスを実現しています。三井不動産グループの関西圏のマンションは、「製造（開発）」・「販売」を三井不動産レジデンシャルが、「管理」を三井不動産レジデンシャルサービス関西がそれぞれ担当しており、現在、三井不動産グループのマンション管理における中核会社として、関西圏で約3万4千戸の管理実績を誇っています（2025年3月現在）。
■組織風土：
大手不動産系列ということもあり、働きやすい環境や長く働ける制度が整備されています。
例）業務繁閑に応じて連続休暇が自己裁量で取れる
例）定年60歳、嘱託社員定年65歳、パート社員定年70歳- 所在地
〒541-0053
大阪府大阪市中央区本町4-4-25 本町オルゴビル7F- 設立
- 1978年1月
- 従業員数
- 588名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 300百万円
- 売上高
4,681百万円
- 経常利益
- 249百万円
- 平均年齢
- 44.39歳
応募方法
応募方法
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