株式会社ファクター・ナイン
◆即戦力【札幌円山】不動産開発（用地仕入れ）◆年休129日／完全週休二日制
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【業務内容】
デザイナーズマンションやホテルなどの開発に向けた用地仕入れ業務をお任せします。
土地の情報収集から取得交渉、事業企画まで一貫して担当し、不動産開発の上流工程に携わるポジションです。
【業務詳細】
・土地情報の収集
不動産仲介業者やオーナー様から開発用地の情報を取得
・調査・事業性の検討
市場調査、現地調査、ボリュームチェック、収支シミュレーションの作成
・用地取得
買付証明書の提出、価格交渉、売買契約業務
・開発企画
取得した土地に建設するマンション・ホテル等の企画立案
【業務の流れ】
（1）仲介業者などから情報収集
（2）市場調査と現地調査
（3）ボリュームチェックと収支策定
（4）用地取得と契約実務
（5）コンセプトの企画立案
（6）開発推進
（7）竣工
【魅力ポイント】
・年間20～30棟規模の開発プロジェクトに携われる
・マンション、ホテルなど多彩な開発案件を担当できる
・仕入れだけでなく企画段階から関われる
・設計部門や管理部門と連携しながらプロジェクトを推進できる
・個人ノルマや飛び込み営業なし
【こんな方にピッタリ】
・これまでの不動産経験を業界最高水準の歩合給で評価されたい方
・年間休日129日の環境で家族や自分の時間を大切にしながら働きたい方
・仕入れた時点で歩合が出るスピード感のある環境でモチベーション高く働きたい方
・社内の設計士や管理担当とチームワークを大切にして大きなプロジェクトを動かしたい方
・円山公園駅すぐの快適なオフィスで転勤なく腰を据えて長くキャリアを築きたい方
先輩社員とのOJTを通じて業務を習得いただきます。将来的にはマンション企画やホテル開発、新規事業へのチャレンジも可能です。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
＜職種未経験歓迎＞
■必須条件：
・不動産業界での営業経験
■歓迎条件：
・普通自動車免許をお持ちの方（AT限定可）
・用地仕入れの実務経験がある方
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
勤務地
本社
住所：北海道札幌市中央区南二条西25-1-2 FACTOR.9bld3F
勤務地最寄駅：東西線／円山公園駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
無
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■平均残業：10~20H前後／月
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
※試用期間中は資格手当の支給はありません
給与
710万円～2,000万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：295,000円
固定残業手当/月：94,000円（固定残業時間40時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
389,000円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※年収は前職を考慮して決定いたします
※上記年収は過去実績
■歩合給あり：年2回（4月・10月）
■用地仕入れ特化型：
・仕入れをした時点で、50万円～/件
・その後販売もすると、PJ税前利益の4%
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：規定支給
社会保険：各種社会保険完備
＜定年＞
60歳
雇用継続制度有：70歳まで
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
■OJTを中心に業務に慣れて頂きます。
＜その他補足＞
■車両借上手当（車両持込の場合：15,000円/月、ガソリン代規定支給）
■役職手当
■資格手当
・宅建士（20,000円/月）
（下記3種はいずれか保有で別途20,000円/月）
・ビル経営管理士
・公認不動産コンサルティングマスター
・不動産証券化協会認定マスター
※上記4種は取得費用等規定支給
休日・休暇
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数129日
■完全週休2日制（土日祝）、お盆、年末年始、慶弔休暇、有給休暇、アニバーサリー休暇
※2023年度実績：年間休日129日
★産休・育休制度有（取得実績あり）
会社概要
- 事業概要
◆ファクターナインはナインホールディングスの中核企業◆
■事業内容： 投資用不動産の企画販売
■ナインホールディングスについて：
・不動産オーナーの投資用新築賃貸マンション経営の為に、用地仕入、企画、設計、施工（監理）、入居者募集、不動産管理、内外装工事、売却（出口戦略）までのサービスを、同社を中心とするグループ4社でワンストップで提供（その他、入居者に対するLPガスの販売、自社所有不動産の賃貸、サブリースも行っている／グループ合計で年商約70億円／従業員115名の組織）
・上記一貫体制を背景とする不動産オーナーへのきめ細やかなサービスにより、市内同業他社とは一線を画す地位を確立
・札幌の賃貸物件投資の地理的メリットを活かし、東京オフィスを開設、更なる顧客ニーズの発掘に加え、「千歳アウトレットモール・レラ」敷地内の遊休地の再開発、コンテナ・不動産特定共同事業（不動産投資クラウドファンディング事業）への参入予定等、賃貸デベロッパーの枠を超えて業務の幅を拡大。近い将来、IPOも視野に入れ、更なる成長を計画している（その為に2021年、持株会社体制へ移行。同社を持株会社とし、その下に4社のグループ会社が存在する体制に）
・男女問わず、働きやすい環境づくりも推進中- 所在地
〒064-0802
北海道札幌市中央区南二条西25-1-2 FACTOR.9bld3F- 設立
- 2001年8月
- 従業員数
- 9名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 100百万円
応募方法
応募方法
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