積水ハウス梅田オペレーション株式会社
【大阪/発注者側】梅田スカイビルのビルマネジメント◆積水ハウスG／修繕計画・工事管理／残業月20h程
募集要項
おしごと用語集仕事内容
～未経験歓迎／梅田のランドマークを支えるビルマネジメント／点検・作業員ではなく、施設全体を支える管理・マネジメント業務／専門性を磨いてキャリアUP／賞与9.89か月分／有給取得率◎～
■業務概要：
「新梅田シティ・梅田スカイビル」（商業施設・テナント・オフィス等）のマネジメント全般を担う当社にて、ビルマネジメント業務をお任せします。
実際の修理作業は協力企業へ委託しており、防災・保安センターに設備管理員が24時間常駐しているため、直接手を動かす事は基本的にありません。
■業務詳細：
建物・設備の維持管理から修繕計画の立案、オーナーへの提案、工事管理まで幅広く携わり、施設の資産価値向上と快適な環境づくりを推進していただきます。
・建物・設備の維持管理および法定点検・定期点検の計画、運営管理
・設備更新計画の立案と推進
・建物・設備の劣化診断および中長期修繕計画の策定
・修繕予算の立案・管理
・ビルオーナーへの修繕・設備更新提案、稟議資料の作成
・協力会社への発注、工事工程管理、安全管理などの工事マネジメント業務
・修繕・更新工事完了後の報告資料作成および関係者対応
・エネルギー使用データの分析、省エネルギー施策の企画・推進
・環境負荷低減に向けた改善提案および運用改善業務
■ポジションの特徴・魅力：
「梅田スカイビル」の資産価値向上に携わるポジションです。設備管理にとどまらず、修繕計画の立案や工事マネジメントまで幅広く経験できるため、ビルマネジメントの専門性を高めながらキャリアアップを目指せます。
■働き方：
・梅田スカイビルの管理を担うため転勤はありません。
・勤務地は梅田スカイビル内のオフィス、残業は月平均20時間以内です。
・将来的に工事立会い等で夜勤が発生する可能性がありますが、基本的にはありません。
・賞与支給実績9.89か月分に加え、配偶者手当（月2.5万円）やフィットネス施設利用制度など福利厚生も充実しています。
■組織構成
・配属部署は11名体制で、30代～60代の幅広い年代の社員が活躍しています。
・教育体制が整っており、未経験からでも安心して業務を習得いただけます。
■当社について
積水ハウスグループの一員として、「新梅田シティ・梅田スカイビル」の管理・運営を担っています。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
≪職種未経験歓迎・業種未経験歓迎≫
■必須条件
大卒、高専卒、建築系の専門学校・短大卒 以上
基本的なPCスキル（Excel、Word、PowerPoint）をお持ちの方
社内外の関係者と円滑なコミュニケーションが取れる方
主体的に課題発見・改善提案に取り組める方
■歓迎条件
・ビルマネジメント業務経験者
・歓迎資格
建築物環境衛生管理技術者（ビル管）
エネルギー管理士
1級または2級建築施工管理技士
1級または2級電気工事施工管理技士
第三種電気主任技術者
勤務地
本社
住所：大阪府大阪市北区大淀中1-1-88 梅田スカイビルタワーイースト 23F
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
無
転勤無
勤務時間
1年単位の変形労働時間制
週平均労働時間：40時間00分
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜勤務時間＞
9:00～17:30（シフト制）
＜その他就業時間補足＞
残業は20時間／月
※ビル内の工事立合い等で稀に深夜帯の勤務になる際もあります
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
給与
467万円～560万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：213,700円～256,900円
＜月給＞
213,700円～256,900円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※年齢やスキルを考慮し決定します。
賞与実績：9.89か月分（年2回）
昇給年1回
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
家族手当：配偶者2,5万円(扶養内)／子5千円(一人につき)
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし
＜定年＞
65歳
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
経験豊富な先輩が経験が浅い社員の視点に立って仕事を教えます。もちろん、分からないこと・困ったことは気軽に相談できるのでご安心ください。
＜その他補足＞
持株会、健康増進支援・不妊・ガン治療両立支援・育児支援等制度・選択型福利厚生制度（ベネフィット・ワン）・オフィスワーカー専用フィットネス施設あり（有料）
休日・休暇
年間有給休暇2日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数115日
・シフトは一か月ごとに決めています（土日祝が出勤になる頻度は月1～2回でその週は他平日休み、その他週は土日祝日が休みになります）
・夏季休暇・年末年始休暇・創立記念日
会社概要
- 事業概要
■事業内容
・ビル管理事業 新梅田シティの管理・運営を通じ、街で働く方々や訪れる方々にとって快適で安全かつ安心してくつろげる空間を提供するために、環境・快適性・防災をテーマとした
先進的な取り組みを行っています。
・施設運営事業 梅田スカイビルのシンボルである空中庭園展望台や様々なイベントスペースを始め新梅田シティの魅力あるファシリティをマネージメントしています。
・オフィスサービス事業 梅田スカイビル内を中心にオフィス業務を多方面からバックアップ。また卓越した調達力やサービス力を生かして 積水ハウスグループのあらゆる業務用品の
提供を全国展開しています。
・アドバタイジング事業 積水ハウスグループのハウスエージェンシーとして、最適なセールスプロモーションによる広告・マーケティングサービスを提供しています。
（一般社団法人大阪アドバタイジングエージェンシーズ協会所属）
・飲食事業 安心・安全はもちろん、お客様にくつろいでいただける空間、満足いただけるサービスをご提供することで新梅田シティの魅力を一方で支えています。
積水ハウス梅田オペレーション株式会社は、インテリジェントシティ「新梅田シティ」の管理・運営を担うことを目的として平成４年５月１日に設立されました。新梅田シティに集う多くの方々に快適で安全に、そして安心して過ごして頂けるよう、２４時間体制で高度なセキュリティシステムや警備による管理を行う他、省エネルギー、省ＣＯ2への取組みとして、環境対策に配慮して高効率熱源機器等の運用・管理を行っています。また、オフィスの日常業務のサポート、オフィスワーカーの健康増進を目的としたフィットネスクラブの運営により快適なビジネス環境作りを支援しています。その他、街のシンボルである空中庭園展望台、イベントホールの運営、中国レストラン「燦宮」を始めとする直営店舗を運営し新梅田シティの賑わい創出に努めています。弊社は、「人間愛」を根本哲学に掲げる積水ハウスグループの一員として、新梅田シティで働く方々、訪れる方々に喜びと満足を実感頂けるサービスに努めてまいります。- 所在地
〒531-6023
大阪府大阪市北区大淀中1-1-88 梅田スカイビルタワーイースト 23F- 設立
- 1992年5月
- 従業員数
- 203名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 100百万円
応募方法
応募方法
この求人情報は、dodaエージェントサービスの採用プロジェクト担当を通じての受付となります。
- 「応募依頼する」ボタンを押すと、ご応募と同時にdodaエージェントサービスの登録が完了します。
- ご応募後、職務経歴書のアップロードがお済みでない方は、できる限りお早めにご提出をお願いします。
- 採用条件に合致した方については、dodaエージェントサービスにご提出いただいた情報 にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
- ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当する採用プロジェクト担当から行います。
本求人よりご応募された場合、採用プロジェクト担当がサポートします。担当のキャリアアドバイザーを通じたサポートをご希望の場合は、その旨を記載のうえ、企業名と求人名を添えて、担当キャリアアドバイザーへご連絡ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、またポートフォリオを提出されたい旨を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、また志望動機書や自己PRを提出したい旨を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
「選考準備中」とは、採用プロジェクト担当が、企業提出前に書類を確認している状態です。採用条件に合致しているか、およびキャリアシートやアップロードいただいた書類に不備がないかを確認しています。
なお、選考状況のご連絡がない場合、採用プロジェクト担当から、書類の修正依頼や応募時必要情報の確認についてメールをお送りしている場合もありますので、ご確認ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、また質問事項を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡を行います。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
この求人に似た求人を探す
職種から探す
勤務地から探す
エリアから探す
最寄り駅から探す
業種から探す
