掲載予定期間:2026/10/1(木)~2026/12/23(水)更新日:2026/10/30(金)

株式会社ヒトカラメディア

【下北沢】プロパティマネジメント(オフィス)◆テナント満足度向上・コミュニティ形成を推進/リモート可

正社員
転勤なし
求人詳細

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仕事内容

【下北沢】プロパティマネジメント(オフィス)◆テナント満足度向上・コミュニティ形成を推進/リモート可

~オーナー・テナント双方に寄り添いながら物件価値向上を推進/コミュニティづくりや新規拠点立ち上げにも挑戦可能/不動産を「運営する」だけでなく「育てる」仕事です~

■業務概要
ヒトカラメディアのプロパティマネジメント(PM)は、建物や設備の維持管理にとどまらず、「ここで働きたい」「また来たい」と思える場づくりを担うポジションです。
オフィスやシェアオフィスに入居する企業と日々コミュニケーションを重ねながら、働く環境やコミュニティの価値向上を推進します。テナントの声を拾い上げ、「より快適な空間にするには」「入居企業同士のつながりを生み出せないか」といった視点で企画・提案を行い、実際の運営へと落とし込んでいきます。
また、オーナーと伴走しながら物件運営や収益性向上にも携わるため、単なる管理業務ではなく、不動産を一つの事業として経営する視点を身につけられる環境です。設備や契約だけでなく、そこに集う人やコミュニティまで含めた「場の価値」を創り上げていく仕事です。

■業務内容
・オフィス・テナントの入退去管理および各種手続き
・入居企業とのコミュニケーション、課題ヒアリング
・設備不具合やトラブル発生時の対応
・オーナーへのレポーティングおよび改善提案
・契約管理、請求管理などの運営業務
・物件価値向上に向けた施策の企画・実行
・コミュニティ形成やイベント企画のサポート
・新規物件における運営オペレーション構築

■この仕事の魅力
ヒトカラメディアのPMは、管理会社のように決められた業務を行うだけではありません。自らアイデアを出し、入居者満足度の向上や新たなコミュニティづくりに挑戦できる裁量の大きい環境です。
また、オーナーと近い距離で物件運営に携われるため、不動産管理だけでなく、収益改善や運営戦略など事業視点も身につけることができます。既存物件の運営に加えて新規施設の立ち上げに関わる機会もあり、場づくりの企画から運営まで幅広い経験を積めるポジションです。
人と場をつなぎ、不動産の価値を高めながら、働く人にとってより良い環境を生み出したい方におすすめです。


変更の範囲:会社の定める業務

対象となる方

学歴不問

<応募資格/応募条件>
■応募要件:
オフィス・商業施設などのプロパティマネジメント、もしくはビルマネジメントのご経験がある方
※入退去対応、テナント折衝、修繕・点検・契約管理など、いずれかのご経験歓迎

■歓迎要件:
・オフィス/商業施設/住宅などのリーシング業務の経験
・建築士や建築施工管理技士など、建築系の資格保有

勤務地

<勤務地詳細>
本社
住所:東京都世田谷区北沢2-5-2 下北沢ビッグベンビルB1F
勤務地最寄駅:小田急小田原線/下北沢駅
受動喫煙対策:敷地内全面禁煙
変更の範囲:会社の定める事業所(リモートワーク含む)

<勤務地補足>
新規オープン予定の施設をはじめ、都内を中心に自社運営施設に配属の可能性がございます(応相談)

<転勤>
無

<在宅勤務・リモートワーク>
相談可(週1日リモート)

<オンライン面接>
可

勤務時間

<労働時間区分>
フレックスタイム制
コアタイム:11:00~16:00
フレキシブルタイム:8:00~11:00、16:00~22:00
休憩時間:60分
時間外労働有無:有

<標準的な勤務時間帯>
10:00~19:00

雇用形態

正社員


<雇用形態補足>
期間の定め:無

<試用期間>
3ヶ月

給与

<予定年収>
500万円~900万円

<賃金形態>
月給制

<賃金内訳>
月額(基本給):289,000円~525,000円
固定残業手当/月:91,000円~165,000円(固定残業時間40時間0分/月)
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

<月給>
380,000円~690,000円(一律手当を含む)

<昇給有無>
有

<残業手当>
有

<給与補足>
※スキル・経験・能力などを考慮し、弊社規定により決定します。
■ 昇給あり(年1回)
■ 賞与あり(年1回)※業績連動制

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

待遇・福利厚生

通勤手当

<社会保険>
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有

<各手当・制度補足>
通勤手当:上限月3万円
家族手当:無
住宅手当:無
寮社宅:無
厚生年金基金:無
退職金制度:無

<副業>
可

<育休取得実績>
有

<教育制度・資格補助補足>
■資格手当:宅建有資格者手当、一級建築士、一級建築管理施工技士(弊社規定による)

<その他補足>
■ PC(Mac)・社用携帯を貸与
■ 資格手当:宅地建物取引士、一級建築士、一級建築施工管理技士、二級建築施工管理技士、防火防災管理者
■ リファラル採用手当
■ 学び支援制度 
■ MVP表彰制度
■ オフィスおかん導入(お惣菜社食サービス)
■ まぜごはん(シャッフルランチ制度、月1500円の補助)
■ チーム懇親補助(チーム内での懇親会の補助、4月と10月に1人5000円補助)
■ ベビーシッター割引制度
■ スポーツクラブ割引制度

休日・休暇

完全週休2日制(休日は土日祝日)
年間有給休暇10日~10日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります)
年間休日日数125日

※フレックス制度を導入しているため、案件により土日祝に出勤になった場合は平日に勤務時間調整を行っていただく場合があります
・夏季休暇、年末年始休暇
・慶弔休暇
・産前産後休暇、育児休暇

会社概要

事業概要

下記のビジョン、バリューの実現を目指す「場づくりを通じた共創支援カンパニー」です。
ビジョン:「都市」も「地方」も「働く」も「暮らす」も もっとオモシロくできる!
バリュー:熱源を、ともにつくる

企業の「働く場」と「働き方」にポジティブな変化が生じると、そこで働く「人や組織」、企業が拠点を構える「地域」にもポジティブな影響が波及します。多様なプロジェクトを手掛け、アプローチもアップデートし事業展開を行なっています。

【to企業】
都内を中心に企業(ベンチャーやスタートアップ等)のオフィス移転プロデュースをワンストップで支援しています。 移転先オフィスの仲介や、オフィス移転を検討されている企業様へのヒアリングを通して、 企業個々の働く場の在り方(その企業らしさ・チームらしさ)を定量・定性の両面から顕在ニーズを可視化し、時には企業の社員様にオフィス移転に関するワークショップに参加してもらい、潜在ニーズを掘り起こし、企業の課題解決に寄与する提案などの要素をオフィス空間の仕掛けに盛り込む取り組み等は大変好評です。
オフィス選定、内装プランニング、内装施工と言った一連のサービスを納品までワンストップで提供している点も特徴です。 オフィスの定義は多様化し、働く人のワーク・エンゲージメント(仕事に対してポジティブで充実した心理状態)に寄与する働く場の在り方は重要な経営課題です。 企業というコミュニティの中でより共創が生まれやすい働く環境づくりの支援を通じて、クライアントの強みも課題もご共有頂いている当社を信頼頂き、また次のオフィス移転のご相談も多く、 当社はオフィス移転を通じて企業の経営課題解決を支援していきます。

【to街(ビル・施設や地域)】
ビル開発を手掛けるデベロッパー、交通インフラを担う電鉄会社、地域の暮らしを支える地方自治体等とのプロジェクトで、オフィスビルやオフィスエリアの企画・リーシング・施設運営などを中心に、コミュニティ形成を包含したエコシステム拠点の施設運営、構築、プロデュースなど中長期的に支援しています。昨今の産業変化により重要テナントになっているベンチャーやスタートアップ等の成長企業の取り込み支援を通して、3年後、5年後、10年後も通じるビル開発・運営の企画・プロデュースを手掛けています。

所在地

〒155-0031
東京都世田谷区北沢2-5-2 下北沢ビッグベンビルB1F

設立
2013年5月
従業員数
67名
上場市場名
非上場
資本金
3百万円
平均年齢
36歳

応募方法

応募方法

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なお、選考状況のご連絡がない場合、採用プロジェクト担当から、書類の修正依頼や応募時必要情報の確認についてメールをお送りしている場合もありますので、ご確認ください。

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※1.本案件以外にご紹介できる求人がご用意できない場合には、求人発生時までカウンセリングをお待ちいただいております。予めご了承ください。
※2.本案件に記載されている内容は、雇用主との労働契約締結時の労働条件等と異なる可能性がございます。

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求人コード 3015963430

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