有限会社建隆マネジメント

【神戸/中古物件のプランニング】リノベーション･コンバージョン/年休123日

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■当グループについて
貿易、不動産、ホテル、温浴、飲食、製造、社会貢献など幅広い事業を展開しており、その中で当社は自社及びグループ会社が所有している不動産の管理を担っています。

■詳細
中古物件のリノベーションや用途変更(コンバージョン)計画立案(プランニング)を中心にお任せします。

物件の現地調査から、関連法規の確認、行政・関係各所との協議、改修内容の検討、設計・プランニングまで、建物に新たな価値を生み出すための企画業務を担当いただきます。実際の工事・施工管理は別担当が行うため、企画・設計業務に注力できる環境です。

【具体的な業務】
・中古物件の現地調査、既存建物・設備の確認
・用途変更、コンバージョン計画の立案
・リノベーション・改修プランの企画、設計
・建築基準法、消防法等の関連法規の確認
・用途変更に伴う必要な建築・設備改修の検討
・避難、防火、採光、換気等を踏まえた計画立案
・電気、給排水、空調、消防設備等の改修内容の検討
・行政機関、消防署等の関係各所との事前協議・打ち合わせ
・確認申請等に関する関係機関との調整
・必要工事の整理、施工担当への設計意図の共有
・施工・設備担当者との社内調整、工事中の技術的な対応

例えば、オフィスを住宅へ、店舗をオフィスへ、倉庫を店舗・事業所へ転用するなど、物件ごとの条件や法規制を踏まえ、実現可能なプランを検討します。

■配属先について
不動産事業部の技術チームには、建築士や建築施工管理技士など専門性の高い技術者が在籍。設計から施工、設備の維持管理まで、社内の専門スタッフと連携しながら一貫してプロジェクトに携わることができます。

■この仕事の魅力
既存建物のポテンシャルを見極め、用途変更やリノベーションによって新たな価値を創出する仕事です。建築・設備・法規に加え、行政協議や関係各所との調整など、幅広い経験を積むことができます。

■働き方
・残業：10時間程度
・年休：123日
・フレックス制度導入
・転勤無し

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■概要
【必須】建築の設計経験者(資格不問)
【歓迎】関連する法律・消防設備等の知識をお持ちの方
　　　　一級建築士 尚可
　　　　二級建築士 尚可
■詳細
【当社について】不動産、ホテル・飲食、貿易など多業種を展開。自社物件を活用した安定経営が強みです。福利厚生も充実しており、グループ物件の家賃割引や飲食店利用割引、褒賞旅行などが用意されています。昇給・賞与は自己申告制で、自らの成果を積極的にアピールできる制度が特徴です。

＜勤務地詳細＞
勤務地(本社)
住所：兵庫県神戸市中央区海岸通6番地 建隆ビル
勤務地最寄駅：JR東海道本線／三ノ宮駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜勤務地補足＞
【変更の範囲：なし】

＜転勤＞
無

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：10:00～15:00
フレキシブルタイム：6:00～10:00、15:00～20:00
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中はフレックス適用外となります。
9:00~18:00勤務となります（内1時間休憩で８時間労働）

通勤手当

＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給（規定による）
家族手当：無
住宅手当：無　グループ保有の物件であれば、家賃3割引きで入居可
寮社宅：無
厚生年金基金：無
退職金制度：無　3年以上勤務の方対象

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
・資格補助制度　※会社規定に基づき支給

＜その他補足＞
■勤続10年ごとの褒賞旅行
■グループ企業のリゾートホテル宿泊（年1回）
■グループ企業の飲食店利用割引

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数123日

有給休暇、慶弔休暇、夏期休暇（3日）、年末年始休暇（6日）
※まれに土日祝の出勤の可能性も御座いますが、代休取得可能です。